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北京的寫(xiě)字樓仍處于低迷狀態(tài)，2021年受到相關(guān)行業(yè)的短期壓力

過(guò)去，大型房地產(chǎn)的投資者基本上優(yōu)先投資上海，但現(xiàn)在來(lái)北京投資的投資者越來(lái)越多，因?yàn)榕c其他幾個(gè)一線城市相比，北京未來(lái)的寫(xiě)字樓供應(yīng)量較小，租金強(qiáng)勁，需求穩(wěn)定，可以給投資者帶來(lái)更穩(wěn)定的投資回報(bào)。"魏東說(shuō)：目前，上海寫(xiě)字樓空置率已達(dá)22%，深圳寫(xiě)字樓空置率為25%，高于北京。從業(yè)主的角度來(lái)看，魏東提醒說(shuō)，2021年的開(kāi)發(fā)商應(yīng)該及時(shí)做好預(yù)測(cè)，適度調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，避免堆積如山，以免給后期租賃帶來(lái)壓力。...

2021-02-03 19:19:50
一線城市房?jī)r(jià)再度領(lǐng)漲調(diào)控悄然來(lái)臨

一線城市一直是全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的2020年12月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，年底一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“翹尾”態(tài)勢(shì)。記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在這一波“翹尾”行情中，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房成為引領(lǐng)上漲的主力軍。上海市昨日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，大力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。北京樓市價(jià)格穩(wěn)中有升，被業(yè)內(nèi)稱為迎來(lái)“翹尾”行情。...

2021-02-02 19:18:20
年初重點(diǎn)城市土地拍賣超1100億元

“截至1月20日，住宅用地成交金額前5位的企業(yè)分別是綠城中國(guó)、招商蛇口、保利發(fā)展、濱江集團(tuán)和萬(wàn)科集團(tuán)，這些都是在杭州多次拿地的房地產(chǎn)企業(yè)”，潘浩告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，頂級(jí)房地產(chǎn)企業(yè)和地方龍頭房地產(chǎn)企業(yè)都是用地大戶?！百Y金實(shí)力好的房地產(chǎn)企業(yè)在拿地上更有優(yōu)勢(shì)，走線嚴(yán)重的房地產(chǎn)企業(yè)將受到限制”，陳曉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“三條紅線”過(guò)后，房地產(chǎn)企業(yè)拿地能力分化將進(jìn)一步加劇。...

2021-02-02 19:16:22
北京寫(xiě)字樓空置率走高但市場(chǎng)前景依然看好

今年北京所有寫(xiě)字樓的價(jià)格都低于往年。一位負(fù)責(zé)招商引資的工作人員在北京利澤商業(yè)區(qū)的辦公樓前告訴記者。據(jù)該名工作人員說(shuō)，該辦公樓目前的空置率約為60%至70%，幾乎相當(dāng)于利澤商業(yè)區(qū)辦公空間的平均空置率。目前，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的租金和租金都處于低谷。2020年第二季度和第三季度，隨著國(guó)內(nèi)疫情防控效果的出現(xiàn)，北京辦公場(chǎng)所的復(fù)工穩(wěn)步推進(jìn)，寫(xiě)字樓凈吸收面積分別恢復(fù)到35000平方米和85000平方米。...

2021-02-02 19:13:58
北京寫(xiě)字樓的租金需求繼續(xù)上升

四季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求持續(xù)回升，得益于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)復(fù)蘇和疫情好轉(zhuǎn)，上季度北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求持續(xù)回升。一季度全市及五大核心商務(wù)區(qū)凈吸納量分別為前三季度的2.56倍和1.25倍，分別達(dá)到21.59萬(wàn)平方米和3.15萬(wàn)平方米。截至目前，全市和五大核心商務(wù)區(qū)全年凈吸納面積分別達(dá)到30萬(wàn)平方米和5.7萬(wàn)平方米。第四季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將繼續(xù)迎來(lái)約31萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。北京將首次取代上海成為外國(guó)買(mǎi)...

2021-02-01 15:05:53
房貸新規(guī)影響發(fā)酵：頭部房企優(yōu)勢(shì)凸顯中小房企有隱憂

新的住房貸款規(guī)則影響發(fā)酵：住房龍頭企業(yè)的優(yōu)勢(shì)凸顯了2020年末中小住宅企業(yè)的隱憂，中央銀行會(huì)同銀行、保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于建立銀行金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度的通知，對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的比例提出了明確的上限。新協(xié)議將銀行分為五個(gè)等級(jí)，對(duì)房地產(chǎn)貸款實(shí)行集中管理要求，即對(duì)房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款比例設(shè)定上限，允許地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在三、四、五銀行上限的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)2.5個(gè)百分點(diǎn)。...

2021-02-01 15:04:30
天津市場(chǎng)對(duì)住房貸款的“限額”有何反應(yīng)？

"在新的一年開(kāi)始，新的抵押貸款交易是一個(gè)令人關(guān)注的問(wèn)題。中央銀行近日發(fā)布關(guān)于建立銀行金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理制度的通知，對(duì)房地產(chǎn)貸款余額和個(gè)人住房貸款余額設(shè)置兩個(gè)上限，規(guī)定集中不得超過(guò)相應(yīng)的限額。記者走訪市場(chǎng)了解到，目前天津市住房貸款"配額"并沒(méi)有提高普通借款人的"門(mén)檻"，一些中小型住房企業(yè)更是悲哀。畢竟，近年來(lái)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)更加理性，抵押貸款業(yè)務(wù)量遠(yuǎn)低于2016年的峰值水平。...

2021-02-01 15:02:19

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