“可定制”創(chuàng)造多變的辦公空間已成為寫字樓市場的新趨勢

雙層旋轉(zhuǎn)滑梯和中心街已被搬入室內(nèi)，英式電話室和小鎮(zhèn)主題設(shè)計風(fēng)格——辦公空間越來越顛覆人們的刻板印象?，F(xiàn)代人對辦公室的多樣化需求，甚至星巴克和其他咖啡店都想分得一杯羹。目前，人們對“辦公室”和“辦公空間”的定義發(fā)生了變化。越來越多的企業(yè)都在思考辦公空間的改革與轉(zhuǎn)型，辦公空間定制正成為提高辦公效率的新需求。...

2022-04-22 18:49:00
西安對寫字樓的需求掀起了零售需求的新高潮

2022年一季度，西安寫字樓市場僅錄得一個B類項目——中鐵利豐國際廣場，新增供應(yīng)2.7萬平方米，整體市場容量提升至684.7萬平方米，其中甲級寫字樓仍為169.1萬平方米。就需求而言，盡管本季度的凈吸收量與去年同期相比有所下降，但同比增長1.5倍，超過5.2萬平方米。全市寫字樓整體空置率為32.6%，環(huán)比下降0.5個百分點。在租金方面，本季度甲級寫字樓市場的可比租金環(huán)比下降了0.2%，原因是教育租...

2022-04-21 19:38:01
上海寫字樓市場：在疫情影響下的短期壓力下，年凈吸收量減少20%

繼2022年初的總體強(qiáng)勁勢頭之后，自3月份以來，上海寫字樓市場受到了不同程度的疫情影響。4月14日，仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部浦東團(tuán)隊負(fù)責(zé)人王躍在接受記者采訪時表示，“決定寫字樓市場表現(xiàn)的根本因素是市場周期。疫情是一個令人不安的因素。每年的凈吸收率降低了20%，但疫情不會導(dǎo)致寫字樓市場的急劇下滑?！?..

2022-04-19 18:53:57
一季度，上海寫字樓空置率環(huán)比小幅上升至22.8%

第一太平戴維斯發(fā)布了《2022年第一季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告。報告指出，2022年第一季度，上海寫字樓租賃需求受當(dāng)?shù)匾咔橛绊懀瑑粑胀认陆?2.8%。在連續(xù)四個季度下降后，該市的平均空置率略微上升了0.1個百分點，達(dá)到22.8%。...

2022-04-18 18:04:48
一季度，上海寫字樓新增約4萬平方米，凈吸收量下降

2022年第一季度，上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場迎來向榮中心的交付，為市場帶來約4萬平方米的新增供應(yīng)。該項目作為金牛區(qū)新晉的優(yōu)質(zhì)辦公載體，有望承接以軍工電子為代表的電子信息和以醫(yī)藥研發(fā)、醫(yī)療電商為代表的醫(yī)藥健康工業(yè)總部經(jīng)濟(jì)的辦公需求。需求方面，季內(nèi)凈吸納量環(huán)比下降8.7%，僅錄得逾萬平方米，令全市寫字樓整體空置率環(huán)比微升0.3個百分點，至17.9%。...

2022-04-17 20:01:21
被疫情拖累的上海寫字樓,該何去何從？

20多天的房地產(chǎn)股改變了飄紅的趨勢，4月7日掀起了跌停潮。同日，在市場全天震蕩下跌的情況下，房地產(chǎn)漲，整體下跌3.99%，其中19只股票上漲，91只股票下跌。京投發(fā)展、泰禾集團(tuán)等多只高位地產(chǎn)股跌停，此外，以商辦物業(yè)為核心資產(chǎn)的中國國貿(mào)跌超9%，陸家嘴跌超5%...

2022-04-16 16:47:47
第一季度，上海核心商務(wù)區(qū)寫字樓的去城市化進(jìn)程加快，空置率降至10%以下

近日，多家商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布了2022年上海房地產(chǎn)市場第一季度報告。數(shù)據(jù)顯示，由于今年1月和2月上海寫字樓租賃需求強(qiáng)勁，一季度需求保持強(qiáng)勁勢頭，但受3月疫情影響，短期內(nèi)市場可能面臨壓力。...

2022-04-15 22:19:08