現(xiàn)房銷(xiāo)售的條件需要什么?

  現(xiàn)房銷(xiāo)售的條件需要滿(mǎn)足以下條件:

 現(xiàn)房銷(xiāo)售的條件需要什么?

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

  已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件。

  持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

  已通過(guò)竣工驗(yàn)收。

  拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。

  供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。

  物業(yè)管理方案已落實(shí)。此外,對(duì)于現(xiàn)房銷(xiāo)售,還需要滿(mǎn)足一些法律規(guī)定的條件,例如土地使用權(quán)類(lèi)型必須為出讓取得,房屋必須具備合法的權(quán)屬證明,房屋銷(xiāo)售必須遵守相關(guān)法律法規(guī)等。同時(shí),為了保障購(gòu)房者的利益,現(xiàn)房銷(xiāo)售還需要滿(mǎn)足一些技術(shù)性要求,例如房屋質(zhì)量必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),房屋面積必須符合合同約定的面積等等。


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