北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求持續(xù)回升，寫(xiě)字樓成交受到青睞。1月6日，全球房地產(chǎn)服務(wù)咨詢公司DTZ 1月6日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2020年第四季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃需求繼續(xù)回升。長(zhǎng)期來(lái)看，隨著北京寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)供應(yīng)放緩，預(yù)計(jì)將迎來(lái)租金和出租率的雙倍增長(zhǎng)。

　　2020年第四季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)約31萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)。得益于市場(chǎng)租賃交易的良好表現(xiàn)，北京空置率環(huán)比僅微漲0.4%，達(dá)到17.0%。大量供應(yīng)將繼續(xù)給明年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)壓力。據(jù)測(cè)算，2021年北京寫(xiě)字樓新增供應(yīng)量將達(dá)到150萬(wàn)平方米。北方DTZ研究部負(fù)責(zé)人新奇冠狀病毒肺炎表示：“明年，在大量新增供應(yīng)和全球新發(fā)肺炎疫情尚未完全好轉(zhuǎn)的雙重壓力下，市場(chǎng)空置率將繼續(xù)被推高，租賃水平將繼續(xù)面臨下行壓力。”長(zhǎng)期來(lái)看，隨著北京寫(xiě)字樓整體市場(chǎng)供應(yīng)放緩，在擴(kuò)大服務(wù)業(yè)開(kāi)放和北京自貿(mào)區(qū)逐步實(shí)施的政策下，相關(guān)金融、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的租賃需求有望進(jìn)一步釋放，而屆時(shí)租金和出租率的雙倍增長(zhǎng)也將在意料之中。

　　數(shù)據(jù)顯示，2020年中國(guó)大宗交易總量將達(dá)到2047億元，比2019年下降30%。其中，北京大宗交易成交量占20%。

　　從全國(guó)大宗交易數(shù)據(jù)看，外地買家占23%，北京成為最受外商投資青睞的城市。從投資類別來(lái)看，在北京大宗交易市場(chǎng)中，寫(xiě)字樓和研發(fā)辦公樓交易仍占總交易量的一半，占總交易量的54%。

　　展望2021年北京大宗交易市場(chǎng)，DTL中國(guó)資本市場(chǎng)部副總經(jīng)理劉兵表示，隨著全球疫情的好轉(zhuǎn)和世界貨幣政策的持續(xù)寬松，國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)合作收購(gòu)將更加普遍，零售物業(yè)穩(wěn)定運(yùn)行將成為熱點(diǎn)，通州與豐臺(tái)的成交有望繼續(xù)活躍。