與去年同期相比,今年中國商品房的銷售面積和銷售量首次增長
中國國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,1至11月,中國商品房銷售面積和銷售金額首次同比增長。
同日公布的數(shù)據(jù)顯示,1-11月,我國商品房銷售面積超過15億平方米,同比增長1.3%,增速比1-10月加快1.3個百分點;商品房銷售金額近14.90萬億元(人民幣,下同),增速明顯加快同比增長7.2%,高出1.4個百分點。這是今年商品房銷售首次出現(xiàn)增長。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,11月至1月,中原地產(chǎn)銷售面積環(huán)比上升。由此可見,疫情影響已基本消退,今年商品房銷售規(guī)模有望超過去年。
除銷售數(shù)據(jù)外,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速、房地產(chǎn)企業(yè)資金到位等指標繼續(xù)加快。1-11月,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.8%,增速比1-10月加快0.5個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長6.6%,增速提高1.1個百分點。
盡管商品房成交量加速修復,但房價依然保持穩(wěn)定。
殼牌研究院高級分析師潘浩指出,從單月價格來看,11月份全國商品房銷售均價為9865元/平方米,繼7月份突破萬元、8月份達到最高值后,連續(xù)3個月下降??梢?,自7月份本市集中調(diào)控以來,在銷售面積提速、2019年全年累計銷售面積達到同一水平的同時,銷售價格得到有效控制。
據(jù)殼牌研究院統(tǒng)計,7月份以來,全國共有74個省(區(qū)、市)出臺了141項房地產(chǎn)相關(guān)政策。其中,常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都等22個城市出臺限購令調(diào)控房地產(chǎn)市場發(fā)展,提高貸款和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售門檻,進一步打擊投資性需求。