南洋1931

　　南洋1931大廈是由購物中心和辦公樓組成的上海市徐匯區(qū)新型商業(yè)辦公樓。總建筑面積51636平方米，其中32218平方米位于地面。南洋1931大廈作為徐家匯商圈的一部分，不僅商業(yè)環(huán)境好，而且設(shè)計理念世界級。本文將詳細介紹南洋1931大廈的特點和魅力。

　　商業(yè)區(qū)環(huán)境

　　南洋1931大廈位于上海市徐匯區(qū)裕德路165號，商業(yè)區(qū)環(huán)境優(yōu)越。裕德路是一條受歡迎的商業(yè)街道，沿線有大量的商場、酒店、餐廳和其他商業(yè)設(shè)施。在南洋1931大廈門口，有許多著名品牌的連鎖店和餐廳，如必勝客和麥當(dāng)勞星巴克。這些商店為周圍的居民和員工提供了方便的購物和餐飲選擇。此外，南洋1931大廈附近還有上海體育場、徐家匯公園、中央公園等多個公園和綠地，使商業(yè)區(qū)成為集商業(yè)和休閑娛樂于一體的綜合區(qū)域。

　　交通便利

　　南洋1931大廈周邊的公共交通網(wǎng)絡(luò)非常成熟，為企業(yè)提供了極其便捷的通勤選擇。項目離地鐵1號線、3號線4號線9號線、11號線宜山路站、上海體育館站很近，步行只需幾分鐘。這些地鐵線路可以通向上海的各個地方，讓員工、客戶和供應(yīng)商快速到達南洋1931大廈。此外，該項目還有多個公交車站，方便交通。

　　建筑設(shè)計

　　世界著名的設(shè)計公司Gensler承擔(dān)了南洋1931大廈的建筑和設(shè)計。整個建筑設(shè)計獨特，立面巨大，玻璃幕墻獨特。建筑10米高的大堂，超現(xiàn)實的中庭設(shè)計，每一層空間的獨立精心設(shè)計，都是極其突出的。同時，南洋1931大廈也注重綠色生態(tài)理念，在屋頂上設(shè)置生態(tài)花園，讓員工在享受自然氛圍的同時，享受四季的美景。

　　租賃面積

　　目前，南洋1931建筑的租賃面積為165-1891平方米。該建筑具有優(yōu)質(zhì)的辦公樓層，為企業(yè)提供舒適、優(yōu)質(zhì)的辦公空間。辦公樓內(nèi)部采用優(yōu)質(zhì)裝修材料，設(shè)施齊全，多功能會議室、商務(wù)服務(wù)停車場等。

　　租金和物業(yè)費用

　　南洋1931大廈租金6.0-8.5元/m2?天空，物業(yè)費用為32元/元。㎡月份。這一價格在徐匯區(qū)的寫字樓市場上還是比較有競爭力的，而且這一層的優(yōu)質(zhì)設(shè)施和服務(wù)也很有吸引力。

　　六、總結(jié)

　　南洋1931大廈作為上海市徐匯區(qū)的新標(biāo)志性建筑，商業(yè)區(qū)環(huán)境優(yōu)越，交通便利，建筑設(shè)計理念優(yōu)質(zhì)，辦公樓層優(yōu)質(zhì)，租金合理，物業(yè)費用合理。如果企業(yè)選擇在建筑內(nèi)工作，不僅可以享受高質(zhì)量的工作環(huán)境，還可以獲得周邊商業(yè)區(qū)的各種商業(yè)服務(wù)。南洋1931大廈也有可能成為徐匯區(qū)的新標(biāo)志性建筑，為未來在該地區(qū)發(fā)展的企業(yè)提供更好的商機。