寫字樓價格

　　商業(yè)市場疲軟，上海寫字樓價格大幅下跌：根據MSCIRealAssets的數據，3月份上海高檔寫字樓價格為55.79港元/平方尺，比2018年的峰值下降了26%，比四年前租金下降了29%。在上海，金融業(yè)占據了近30%的辦公空間...

　　由于MSCIRealAssets的數據顯示，3月份上海高檔寫字樓的價格為55.79港元/平方尺，比2018年的峰值下降了26%，租金比四年前下降了29%。金融業(yè)占上海辦公空間的近30%。摩根士丹利正在考慮削減亞太投資銀行7%的員工，因為華爾街銀行正在縮減擴張計劃。摩根大通已經解雇了約30名亞洲投資銀行家，聯(lián)邦快遞公司正將其亞太區(qū)總部遷往新加坡。而且BloombergIntelligence分析師PatrickWong和KenFoong表示，“上海寫字樓價格的大幅下跌和超高的空置率可能會促使更多的中國開發(fā)商通過出售不良資產來虧本處置他們的財產。自2018年以來，寫字樓價格已經下跌了三分之一以上，今年可能會進一步下跌。“疲軟的商業(yè)市場正在影響房地產股和投資信托基金。今年長江工業(yè)、恒基地產等開發(fā)商股價下跌超過8%，是上海主要股市指數下跌的兩倍。第一太平戴維斯表示，即使復蘇期間辦公樓的年凈吸收量可以恢復到130萬平方米(即2011-2019年的平均水平)，未來四年將增加750萬平方米的凈供應量，這可能會使辦公樓的空置率在2026年上升到15%。