中心大廈

　　上海中心大廈位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)陸家嘴環(huán)路479號(hào)。是集商務(wù)、辦公、酒店、商務(wù)、娛樂(lè)、觀光等多功能于一體的超高層建筑。作為中國(guó)第二高層建筑，總高度632米，地上127層，地下5層，總建筑面積57.8萬(wàn)平方米。其中，地上41萬(wàn)平方米，地下16.8萬(wàn)平方米，基地面積30368平方米，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，綠化率33%。

　　辦公空間

　　1.辦公樓層分布

　　“上海中心”辦公樓位于大樓第8層至81層，分布在2-6區(qū)5個(gè)垂直社區(qū)。整個(gè)辦公空間建筑面積約20萬(wàn)平方米。

　　2.功能定位

　　該建筑將為銀行、保險(xiǎn)、證券、基金等高端金融服務(wù)業(yè)、跨國(guó)公司總部和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供超甲級(jí)辦公空間、系統(tǒng)和服務(wù)設(shè)施。

　　3.租賃方式

　　根據(jù)客戶需求，實(shí)現(xiàn)單元/整層/跨層的租賃。

　　4.租金價(jià)格

　　13元~22元/平/天。

　　5.辦公面積及分區(qū)

　　(1)整層面積：2000平方米~5000平方米；

　　(2)分割面積：220平起~5000平；

　　(3)2區(qū)：(08F~19F)約5000平方米；

　　(4)3區(qū)：(22F~34F)約4000平方米；

　　(5)4區(qū)：(37F~49F)約3200平方米；

　　(6)5區(qū)：(52F~65F)約2700平方米；

　　(7)6區(qū):(68F~81F)約2000平方米。

　　6.物業(yè)費(fèi)及管理

　　物業(yè)費(fèi)為50元/平/月，物業(yè)管理由世邦魏理仕負(fù)責(zé)。

　　7.標(biāo)準(zhǔn)層高和電梯數(shù)量

　　2-4區(qū)層高3米，5-6區(qū)層高2.95米。電梯數(shù)量如下：

　　-2區(qū)：10個(gè)區(qū)間梯，包括高區(qū)6部、低區(qū)4部

　　-3-6區(qū)：每個(gè)垂直社區(qū)有4個(gè)雙轎廂穿梭梯，7個(gè)區(qū)間梯，其中高區(qū)4個(gè)，低區(qū)3個(gè)。

　　施工和運(yùn)行時(shí)間

　　上海中心大廈于2008年11月29日開(kāi)工建設(shè)，并于2017年1月正式投入運(yùn)營(yíng)。

　　占地面積和建筑面積

　　占地面積30368平方米，總建筑面積574058平方米，其中地上部分約410139平方米。

　　建筑高度和層數(shù)

　　總高度632米，地下結(jié)構(gòu)共5層，地上部分包括124層塔樓和7層?xùn)|西裙房。

　　結(jié)構(gòu)形式

　　采用鋼筋混凝土核心筒外框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方法。

　　交通配套設(shè)施

　　上海中心大廈緊鄰地鐵2號(hào)線和14號(hào)線陸家嘴站，可直接乘坐地鐵到達(dá)。此外，周邊還有許多便捷的交通方式，如公交線路、出租車和網(wǎng)上叫車。

　　綜上所述，上海中心大廈作為中國(guó)第二高層建筑，不僅在建筑設(shè)計(jì)和功能定位方面具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，而且在辦公空間、物業(yè)管理和交通設(shè)施方面具有超越類似項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。無(wú)論是金融服務(wù)業(yè)、跨國(guó)公司總部還是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等企業(yè)事業(yè)單位，都可以在這里找到高質(zhì)量的辦公環(huán)境，以滿足自己的需求。