自貿(mào)壹號

自貿(mào)壹號：實驗室建設(shè)環(huán)評的優(yōu)選之地，打造創(chuàng)新科研新高地

在繁華的上海浦東，外高橋自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園以其獨特的地理位置、完善的配套設(shè)施和卓越的環(huán)評能力，成為了眾多企業(yè)爭相入駐的熱門之選。這里不僅是生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的聚集地，更是創(chuàng)新科研的搖籃。自貿(mào)壹號，以其無可比擬的優(yōu)勢，為實驗室建設(shè)環(huán)評提供了完美的解決方案。

項目詳細情況

自貿(mào)壹號生命科技產(chǎn)業(yè)園位于上海自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域——外高橋保稅區(qū)巴圣路160號，總占地面積51245.9平方米，總建筑面積高達142250.7平方米。園區(qū)由10棟研發(fā)+辦公獨棟組成，平均層高5米，三四層更是采用了7.6米的挑高設(shè)計，承重能力可達500公斤，部分樓棟承重更是高達1噸。園區(qū)內(nèi)電力設(shè)施完備，總電力達到1.6萬千瓦（雙路回電），并具備排污指標和中試環(huán)評辦理資格。

園區(qū)提供多種面積的實驗室和研發(fā)辦公空間，從100-300平方米的獨立精裝小面積實驗室，到500-15000平方米的研發(fā)+辦公獨棟，可以滿足各類醫(yī)療器械企業(yè)實驗室及潔凈車間建設(shè)的特殊需求。此外，園區(qū)還配備了先進的消防設(shè)施、通風排煙系統(tǒng)和獨立的工業(yè)風管井，確保實驗環(huán)境的安全與舒適。

地理位置與交通

自貿(mào)壹號地理位置優(yōu)越，毗鄰金橋工業(yè)園區(qū)、張江高科技園區(qū)、五角場經(jīng)濟圈、楊浦科教區(qū)以及陸家嘴金融區(qū)。園區(qū)周邊交通便捷，地鐵6號線外高橋保稅區(qū)南站直達，同時項目周邊還有保稅區(qū)公交3路、5路和6路。此外，地鐵12號線巨峰路站距離園區(qū)也僅5公里，規(guī)劃中的軌道交通10號線延伸段也將為園區(qū)提供更加便捷的交通條件。

市場租金與售價

自貿(mào)壹號的租金根據(jù)面積和裝修程度的不同而有所差異，但總體來說，相對于上海市中心高昂的辦公成本，這里的租金水平無疑為企業(yè)提供了更大的成本節(jié)約空間。租金范圍大致在2.7-3.8元/平方米/天之間，具體價格還需根據(jù)具體房源和租賃條件進行協(xié)商。至于售價方面，自貿(mào)壹號的二手房均價在6400元/平方米左右，但具體售價還需根據(jù)房屋的具體情況和市場變化而定。

周邊商圈優(yōu)勢

自貿(mào)壹號周邊商圈繁榮，生活配套設(shè)施完善。周邊生活區(qū)聚集，四星和五星酒店齊全，為企業(yè)員工提供了豐富的休閑娛樂選擇。同時，周邊公寓租金相對較低，有效降低了員工的生活成本，提升了企業(yè)的整體吸引力。此外，園區(qū)還采用人車分流式設(shè)計，地下設(shè)有700個停車位，為入駐企業(yè)提供便捷的停車條件。

適合入駐的企業(yè)類型

自貿(mào)壹號以其獨特的優(yōu)勢和完善的配套服務(wù)，吸引了眾多生物醫(yī)藥、智能制造、集成電路等產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)入駐。特別是對于那些需要進行實驗室建設(shè)環(huán)評的企業(yè)來說，這里無疑是理想的選擇。園區(qū)內(nèi)已經(jīng)聚集了輝大基因、星奕昂、西湖生物、晶泰科技等眾多創(chuàng)新藥企，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和集聚效應(yīng)。

我的選擇

如果我是需要進行實驗室建設(shè)環(huán)評的企業(yè)負責人，我會毫不猶豫地選擇自貿(mào)壹號。這里不僅地理位置優(yōu)越、交通便利，更重要的是園區(qū)具備大環(huán)評資質(zhì)，可以辦理研發(fā)、生產(chǎn)等環(huán)評，為企業(yè)的實驗室建設(shè)提供了有力的保障。同時，園區(qū)的租金水平相對較低，配套設(shè)施完善，為企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境和成本節(jié)約空間。此外，園區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)和集聚效應(yīng)，有助于企業(yè)與其他領(lǐng)軍企業(yè)進行交流和合作，共同推動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，自貿(mào)壹號以其獨特的優(yōu)勢和卓越的服務(wù)，成為了眾多企業(yè)爭相入駐的熱門之選。如果你也需要進行實驗室建設(shè)環(huán)評，不妨來這里看看，相信你一定會有不一樣的收獲。