魯能國際中心

上海魯能國際中心：綠色智能商務(wù)新地標(biāo)

在上海這座國際大都市中，每一座建筑都承載著城市的故事與未來。位于浦東新區(qū)世博園區(qū)的上海魯能國際中心，正是這樣一座集綠色、智能、高效于一體的現(xiàn)代化商務(wù)地標(biāo)，它正以嶄新的姿態(tài)，迎接每一位追求卓越的企業(yè)家。

大廈特點：

上海魯能國際中心，由實力雄厚的魯能集團(tuán)投資建設(shè)，項目總占地面積19091平米，規(guī)劃建筑面積158926平米，包含4棟5A甲級寫字樓。項目坐落于世博B片區(qū)，緊鄰黃浦江畔，坐擁一線江景，周邊有世博公園及自然濕地公園環(huán)繞，生態(tài)資源豐富，空氣質(zhì)量優(yōu)越。交通方面，地鐵13號線、8號線、7號線三軌環(huán)繞，最近的世博大道站僅400米，距離虹橋及浦東機(jī)場均30分鐘車程可達(dá)，為企業(yè)的商務(wù)出行提供了極大的便利。

優(yōu)點顯著：

1. 綠色智能：上海魯能國際中心積極踐行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，通過科學(xué)設(shè)置綠化面積、引入節(jié)能環(huán)保技術(shù)和材料，多方位優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，打造生態(tài)寫字樓。項目已取得綠色三星認(rèn)證標(biāo)識和LEED金獎?wù)J證，成為名副其實的綠色建筑。其采用的雨水收集回用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、全空氣變風(fēng)量系統(tǒng)（VAV）等，不僅降低了資源和能源的消耗，還提升了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，為商務(wù)人士提供了綠色、健康的辦公空間。

2. 高效辦公：大廈擁有良好的布局形式及開窗設(shè)計，有利于形成“穿堂風(fēng)”效應(yīng)，增強(qiáng)自然通風(fēng)。同時，采用高效能空氣過濾器、二氧化碳濃度監(jiān)測器以及新風(fēng)監(jiān)測系統(tǒng)等綠色建筑技術(shù)，有效降低了商務(wù)人士患“寫字樓綜合癥”的風(fēng)險，使商務(wù)人士保持清醒的工作狀態(tài)，促進(jìn)工作效率提升。

3. 智能管理：項目采用智慧樓宇節(jié)能管理系統(tǒng)，有效提高建筑節(jié)能運行管理水平，減少建筑運行周期的碳排放。預(yù)計節(jié)能率提高30%，每年可節(jié)約標(biāo)煤4,107噸，減少二氧化碳排放10,760噸，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供了有力支持。

租金價格與出售信息：

上海魯能國際中心的租金價格相對合理，根據(jù)當(dāng)前市場行情，租金參考價為4.50-6.50元/天/㎡，可租面積從156㎡到2132㎡不等，滿足了不同企業(yè)的租賃需求。而物業(yè)費為35元/㎡·月，由魯能集團(tuán)進(jìn)行物業(yè)管理，確保了項目的高品質(zhì)和高效運營。對于希望購買大廈物業(yè)的投資者來說，雖然具體的出售價格可能因市場波動而有所變化，但考慮到大廈的優(yōu)越位置和卓越品質(zhì)，其投資價值不言而喻。

結(jié)語：

上海魯能國際中心，以其綠色智能的辦公環(huán)境、卓越的地理位置和合理的租金價格，成為了區(qū)域內(nèi)備受矚目的甲級寫字樓項目。無論是初創(chuàng)公司還是大型企業(yè)，這里都能提供理想的辦公解決方案。讓我們攜手共創(chuàng)美好未來，共同見證上海魯能國際中心在上海商務(wù)版圖中的輝煌篇章！