雙鴿大廈

上海雙鴿大廈：陸家嘴CBD的璀璨明珠

上海雙鴿大廈，坐落于上海市浦東新區(qū)浦電路438號，緊鄰東方路，傲立于陸家嘴CBD核心地帶，是一座集現(xiàn)代商務、高效辦公于一體的甲級寫字樓。憑借其優(yōu)越的地理位置、卓越的建筑設計、完善的配套設施以及專業(yè)的物業(yè)管理，雙鴿大廈已成為眾多企業(yè)競相入駐的理想之選。

大廈特點

雙鴿大廈總高21層（另有說法為18層或20層，具體以實際為準），總建筑面積約5.3萬平方米（另有說法為40356平方米，可能因不同統(tǒng)計口徑有所差異）。大廈整體采用現(xiàn)代簡約風格設計，外觀線條流暢，似鴿子展翅高飛，寓意著企業(yè)在此蓬勃發(fā)展。1至3層為商業(yè)裙房，設有餐飲、商務中心等多元化配套設施，4層及以上為純寫字樓，為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公空間。

優(yōu)點

1. 地理位置優(yōu)越：雙鴿大廈緊鄰地鐵4號線浦電路站，步行僅需2分鐘即可到達，同時周邊還有6號線浦電路站以及2、4、6、9號線世紀大道站等多條軌道交通線路，出行極為便捷。此外，大廈周邊多條公交線路交織成網(wǎng)，無論是自駕還是乘坐公共交通，都能輕松抵達。

2. 商務氛圍濃厚：雙鴿大廈地處陸家嘴金融區(qū)邊緣，周邊商務氛圍濃郁，與寶鋼大廈、瑞吉紅塔大酒店、假日酒店等高端商務配套環(huán)伺，為企業(yè)提供了豐富的商務資源。同時，周邊餐飲資源豐富，如星巴克、Costa Coffee等知名品牌紛紛入駐，滿足企業(yè)員工的日常需求。

3. 硬件設施完善：大廈內(nèi)部配備中央空調(diào)系統(tǒng)，確保辦公環(huán)境的舒適宜人。電梯配置合理，共有5部三菱客梯和1部貨梯，保證了人流的快速高效運輸。同時，大廈還提供充足的停車位，滿足企業(yè)員工的停車需求。

4. 物業(yè)管理專業(yè)：雙鴿大廈由第一太平戴維斯物業(yè)顧問（上海）有限公司提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保大廈的日常運營和維護工作得到高效、專業(yè)的處理。物業(yè)團隊24小時待命，為企業(yè)提供全方位的服務保障。

租金價格與出售價格

雙鴿大廈的出租面積多樣，從幾十平方米到上千平方米不等，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。租金價格根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同，但總體來說，性價比較高。根據(jù)市場情況，日租金均價在3-4.5元/㎡·天之間，具體價格需根據(jù)實際需求與大廈招商顧問進行詳細咨詢。

至于出售價格，由于市場波動和房源的具體情況不同，價格會有所浮動。但總體來說，雙鴿大廈的房價相對穩(wěn)定，具有較高的保值增值潛力。對于有意向購買的企業(yè)或個人來說，可以聯(lián)系大廈的招商顧問或中介進行詳細了解。

總結(jié)

上海雙鴿大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商務氛圍、完善的硬件設施以及專業(yè)的物業(yè)管理，已成為陸家嘴CBD的一顆璀璨明珠。無論是尋求高效辦公環(huán)境的創(chuàng)業(yè)者，還是尋求投資回報的投資者，雙鴿大廈都能為您提供滿意的答案。歡迎各界人士前來參觀考察，共同攜手共創(chuàng)美好未來！