金茂大廈

浦東金茂大廈是上海最高的摩天大樓之一，坐落于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地帶。作為城市地標(biāo)建筑，它精致的外觀設(shè)計(jì)、豪華的內(nèi)部配置吸引了無數(shù)人的眼球。

如果你正在尋找全球頂尖的商務(wù)中心、辦公室或零售空間，浦東金茂大廈將是首選之一。它擁有200,000平方米的閃亮玻璃幕墻和一流的設(shè)施，擁有多樣化的房型和面積，滿足你的不同需要。

浦東金茂大廈租賃價(jià)格是多少？

浦東金茂大廈是上海著名的商業(yè)高樓，同時(shí)也是世界500強(qiáng)企業(yè)金茂集團(tuán)的總部所在地。由于其地理位置和建筑特色，金茂大廈成為了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)的首選辦公地址之一。那么，想要在這個(gè)高檔辦公樓中租到合適的辦公室，需要付出怎樣的代價(jià)呢？下面我們就來一探究竟。

第一件事：先介紹一下金茂大廈

浦東金茂大廈是上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶，位于陸家嘴環(huán)路與商城路交匯處，占地面積約6.4萬平方米，總建筑面積為381,600平方米。金茂大廈總高度420.5米，共有88層，其中地上63層，地下25層，是中國第三高、世界第八高的摩天大樓，也是目前上海市第一高的建筑物。樓內(nèi)設(shè)有高檔寫字樓、博物館、商業(yè)中心等，滿足辦公、商務(wù)洽談、展示等多種需要。

第二件事：租賃價(jià)格的影響因素

在了解金茂大廈的基本情況之后，我們需要了解影響金茂大廈租賃價(jià)格的各種因素。經(jīng)過調(diào)查，影響金茂大廈租賃價(jià)格的主要因素有以下幾個(gè)：

1.樓層高低

由于樓層數(shù)越高，視野越開闊，建筑材料和人工成本也越高，所以樓層高低是決定租金的重要因素。例如，目前金茂大廈的樓層租金基本每隔十層一段遞增，平均每層每月租金約為40-60元/平米左右。

2.裝修檔次

不同的企業(yè)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況進(jìn)行裝修，從而決定租賃等級(jí)。一般來說，不同檔次的裝修差異較大，因此造價(jià)也會(huì)差別較大。根據(jù)金茂大廈官網(wǎng)上的介紹，不同等級(jí)的寫字樓租金有所不同。低配標(biāo)準(zhǔn)租金為每月30-35元/平米，高配標(biāo)準(zhǔn)租金為每月40-45元/平米，豪華標(biāo)準(zhǔn)租金為每月50-60元/平米。

3.面積大小

不同面積大小的寫字樓租金也會(huì)出現(xiàn)較大差別。以金茂大廈為例，該樓每層面積約5000平方米，一般來說約80%以上的面積都被大型企業(yè)占據(jù)。小面積辦公室含水電費(fèi)的租金大概在每月5000元左右，但是價(jià)格隨著面積的增加而有所下調(diào)。

第三件事：聯(lián)系方式和租賃流程

對于想要租賃金茂大廈辦公室的企業(yè)，需要先通過金茂集團(tuán)的官網(wǎng)進(jìn)行了解和咨詢，并申請預(yù)約拜訪金茂大廈。通過咨詢后，用戶可以通過金茂受托方的租賃團(tuán)隊(duì)與金茂協(xié)商租賃事宜以及簽訂相關(guān)租賃合同。在簽訂租賃合同后，企業(yè)可以根據(jù)需求還可以向金茂集團(tuán)提出特定的客戶服務(wù)需求。

浦東金茂大廈租賃面積有多大？

浦東金茂大廈是上海市著名的地標(biāo)性建筑物，屹立在浦東陸家嘴地區(qū)。自2008年完工以來，它一直是上海最受歡迎的商務(wù)中心之一。它擁有現(xiàn)代化的設(shè)施和最新的科技設(shè)備，超過300個(gè)租客包括專業(yè)服務(wù)、跨國公司和金融機(jī)構(gòu)等行業(yè)。

1. 浦東金茂大廈的概況

浦東金茂大廈坐落于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，總高度為632米，共有131層。它是全球第三高摩天大樓，也是亞洲最高的建筑物。在2008年建成后，它一直是上海最受歡迎的商務(wù)中心之一。

金茂大廈的總面積達(dá)到58萬平方米，其中租賃面積達(dá)到30萬平方米。這個(gè)數(shù)目之所以驚人，是因?yàn)樗o廣大企業(yè)提供了極大的發(fā)展空間，招募了許多優(yōu)秀的租戶。在金茂大廈租賃辦公室的企業(yè)，享有一個(gè)高端、愉悅、充滿創(chuàng)意的辦公環(huán)境。

2. 租戶和租賃價(jià)格

浦東金茂大廈的租戶包括國內(nèi)外許多知名企業(yè)，如安盛保險(xiǎn)、摩根士丹利、廈門航空等。在這里租賃辦公室，將使企業(yè)享受到一流的設(shè)施、高端的服務(wù)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。

根據(jù)金茂大廈租賃網(wǎng)站上提供的信息顯示，一般的租金價(jià)格從人民幣900元/平方米每月起，但實(shí)際租賃價(jià)格需要考慮樓層、朝向、視野和周邊環(huán)境等因素，也可能因?yàn)槭袌龉┣笞兓兴{(diào)整。對于小型企業(yè)或個(gè)人，金茂大廈也提供較小的租賃單元。

3. 室內(nèi)設(shè)計(jì)和設(shè)施

浦東金茂大廈的室內(nèi)設(shè)計(jì)和設(shè)施都是當(dāng)前最優(yōu)秀、前沿的。所有座位都可以欣賞美麗的城市風(fēng)景，陽光充足，通風(fēng)良好，完美地呈現(xiàn)出上?，F(xiàn)代國際都市的城市榮光。

金茂大廈的各種設(shè)施和服務(wù)都是一流的，水平也是最高的。如頂級(jí)的健身房、豪華會(huì)議室、高端餐廳、專業(yè)的秘書服務(wù)、智能化會(huì)議系統(tǒng)等。 水療SPA和休閑設(shè)施等配套設(shè)施也為租戶提供全面的服務(wù)。

4. 金茂大廈的交通便利程度

浦東金茂大廈緊靠地鐵2號(hào)線陸家嘴站，公交地鐵都十分便捷，超過五條公交線路方便了金茂大廈內(nèi)租戶和訪客的出入。近鄰上海證券交易所、特區(qū)政府和著名商圈，為企業(yè)提供了最直接的商機(jī)和商務(wù)活動(dòng)服務(wù)。

金茂大廈也可以直接前往浦東國際機(jī)場，只需要40分鐘的車程。到虹橋國際機(jī)場也非常便利，只用30分鐘的車程就能抵達(dá)。

在浦東金茂大廈租賃的辦公之家，提供了優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境、完美的辦公空間和專業(yè)的配套服務(wù)，滿足不同行業(yè)和團(tuán)隊(duì)的需求，更是為敢于創(chuàng)新的企業(yè)成功創(chuàng)造了合適的條件。

選擇浦東金茂辦公之家，您將受到全面保障，并能夠安心專注于業(yè)務(wù)發(fā)展。無論您是初創(chuàng)公司、快速擴(kuò)張的企業(yè)還是優(yōu)質(zhì)的中小型企業(yè)，都能在此找到所需的辦公場所，可實(shí)現(xiàn)無縫銜接的跨越式增長。