魯能國際中心

浦東魯能國際中心租賃是一個位于法拉盛路899號的高檔寫字樓，毗鄰上海世博展覽館和酒店群，是上海市重點發(fā)展的商務辦公區(qū)域之一。

該寫字樓位于陸家嘴金融中心核心地帶，周邊交通繁忙便利，臨近2、7、9號線地鐵站，交通便捷，是前往上海任何地區(qū)的最佳條件。

浦東魯能國際中心租賃是一幢高品質、多功能辦公的精品樓宇，落地高度4.2米、雙樓索道電梯組合訪問結構，配套設施齊全，外部大型幕墻采光明亮，有360度無拘束的城市美景。

浦東魯能國際中心租賃價格是多少？

浦東魯能國際中心是上海市浦東新區(qū)的一個知名高端寫字樓，因其地理位置優(yōu)越，吸引了不少企業(yè)在此租賃辦公室，那么，浦東魯能國際中心的租賃價格具體是多少呢？下文將詳細闡述。

第一點：租賃價格概述

浦東魯能國際中心是上海知名的高檔寫字樓之一，其金融城內的地理位置優(yōu)越，被不少大公司和知名品牌所選擇。據(jù)了解，魯能國際中心的租賃價格相對較高，不過也是有講究的。

浦東魯能國際中心的租賃價格分為兩部分，其中包括基本房租和管理費。其中基本房租是根據(jù)樓層、面積、裝修等因素來評估的，具體價格因人而異。而管理費則包括物業(yè)維護費、保安費、清潔費、公共能源費等，平均每平米每月30元左右，是租客需要承擔的額外費用。

第二點：租賃價格和公司規(guī)模的關系

針對浦東魯能國際中心的租賃價格，實際上許多因素會影響到價格的高低。但對于企業(yè)而言，究竟規(guī)模大小對租賃價格有何影響呢？這是一個很值得關注的問題。

通過市場調研可以得知，不同面積的辦公室租金是不同的。一般而言，對于比較小型的公司而言，租賃價格往往會比大型公司要更高。公司的租賃周期也是一個重要的因素。租期越長，相應的租金會越便宜。

第三點：租賃價格和位置的關系

在尋找寫字樓的過程中，企業(yè)通常會優(yōu)先考慮位置。那么，浦東魯能國際中心的地理位置對其租賃價格有何影響呢？

據(jù)市場調查，浦東魯能國際中心處于浦東金融貿易區(qū)，地理位置優(yōu)越，是上海知名的金融寫字樓之一。隨著地段的升級，租金自然也會水漲船高。所以，對于位于核心區(qū)域的企業(yè)而言，租金水平往往要稍微高于其他區(qū)域的企業(yè)。

第四點：租賃價格和裝修風格的關系

寫字樓裝修風格的不同，也將對企業(yè)租賃價格產(chǎn)生影響。在浦東魯能國際中心，租賃價格和裝修風格有什么關系呢？

根據(jù)市場調研，浦東魯能國際中心的裝修風格有別于其他寫字樓，自帶現(xiàn)代感、豪華大氣，深受企業(yè)喜愛。相應地，如果企業(yè)要讓自己的辦公室達到與整體寫字樓風格相匹配，裝修費用自然會相對較高，因此租賃價格也會隨之升高。

浦東魯能國際中心租賃面積有多大？

作為上海浦東新區(qū)的標志性建筑，浦東魯能國際中心備受關注。而該建筑的租賃面積更是成為業(yè)內人士關注的話題。本文將以此為主題，深入探討浦東魯能國際中心的租賃面積問題。

一、浦東魯能國際中心的整體情況

浦東魯能國際中心位于上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)核心地帶，總建筑面積達到21.6萬平方米，擁有58層。其由住宅、酒店、商務辦公三大功能模塊組成，其中辦公部分共有42層，位于第9-50層。

浦東魯能國際中心的設計靈感來源于中國傳統(tǒng)紅色文化，建筑形態(tài)獨特，突顯民族特色。該建筑還融合了現(xiàn)代化的建筑理念和技術，采用雙層幕墻、智能化電梯等高科技要素，充分彰顯其現(xiàn)代化辦公環(huán)境的優(yōu)勢。

二、浦東魯能國際中心的租賃面積情況

對于浦東魯能國際中心的租賃面積問題，我們需要對其進行細分。下面將分別探討不同層面的租賃面積情況。

1. 整棟出租的租賃面積

據(jù)相關資料顯示，浦東魯能國際中心的整棟出租租賃面積為5.5萬平方米。

不過需要注意的是，雖然整棟可租面積如此龐大，但實際上該建筑中超過一半的空間用于住宅和酒店，僅剩下不到一半的空間作為商務辦公部分。因此，單純對整棟租賃面積做統(tǒng)計，可能會導致對實際商務辦公空間的估算出現(xiàn)誤差。

2. 辦公層可供出租的租賃面積

浦東魯能國際中心的辦公部分位于第9-50層，可供出租的租賃面積為2.3萬平方米。這個數(shù)字可能更準確地反映了其商務辦公空間的具體情況。

需要指出的是，該建筑的辦公部分有一部分是由魯能集團自主使用，因此實際出租面積可能還要減去這部分面積。

三、浦東魯能國際中心的辦公環(huán)境

浦東魯能國際中心的辦公環(huán)境屬于高檔次、豪華型的商務辦公空間。在裝修風格上，其充分采用現(xiàn)代科技和材料，多種綠色節(jié)能設計被充分融入整個建筑中。

值得一提的是，根據(jù)官方資料介紹，該建筑的商務辦公部分不僅配備了全球最先進的通訊與信息設施，同時還提供24小時安保服務以及專業(yè)的前臺接待服務?？梢哉f，浦東魯能國際中心的辦公環(huán)境可以滿足各類企業(yè)對于商務辦公環(huán)境的要求。

浦東魯能國際中心租賃是否提供配套服務？

浦東魯能國際中心是上海最高的寫字樓之一，位于浦東陸家嘴金融貿易區(qū)的中心區(qū)域，是國內金融機構、外資企業(yè)等重要客戶的寵兒，因其地理位置優(yōu)越，商圈繁華，資源豐富受到了大眾的關注。這樣一個誘人的寫字樓在提供租賃服務的同時是否還有其他的特色配套服務呢? 如果你也想知道，接下來讓我們來一探究竟。

1、 園區(qū)介紹

這座45層的寫字樓擁有約8萬㎡的寫字樓面積以及2萬㎡的商業(yè)配套，集餐飲、零售、娛樂、會議、健身等多種服務于一體，無需外出即可娛樂消費。該寫字樓還在大樓內建有停車場，方便租房者的出行和活動。

值得一提的是，在魯能國際中心商場B1-L2 層打造的虹橋火鍋大峽谷、Taiguo意式風格餐廳、亨得利倫敦主題咖啡、博多一幸舍拉面、五花肉豬肚雞鋪等餐飲品牌的加盟，使魯能國際中心成為一個承載了最新潮的體驗和服務的寫字樓園區(qū)。

2、 健身休閑設施

在這座寫字樓內，還擁有自己的健身房——“魯能健身” ，是全城特色運營模式，精細管理的會員健身中心。健身房面積超過3500平方米，其中包括器械區(qū)，有氧區(qū)，瑜伽房，有專業(yè)的教練，也開展了多種健身課程。該寫字樓還設有音樂房、棋牌室、乒乓球室和休息區(qū)等，讓租客在辦公之余能夠更好地放松，減輕壓力。

3、 會議支持服務

魯能國際中心還提供商務中心服務，包括會議室、禮賓服務、傳真服務、多語言服務等。商務中心提供秘書服務、投影儀、打印機和復印機等設備，非常適合商務人士需要舉行會議、論壇等活動的情況，這大大方便了租賃者工作。

4、 辦公空間自帶配套

在魯能國際中心的辦公樓內，自然也有相關的配套設施，比如，為了優(yōu)化租戶的工作環(huán)境，在魯能國際中心配備了 IQAir 智能空氣處理系統(tǒng)并全面實行旋流控制技術。每個工位配置的都是高檔人體工學椅及780高度調節(jié)桌子，無論身高，都能輕松舒適地辦公。這樣，租戶在公司內的工作環(huán)境和體驗都能明顯地感受到優(yōu)化。

5、 物業(yè)管理服務

魯能國際中心物業(yè)采用了最新物管系統(tǒng)進行運營，有著專業(yè)化管理團隊，24 小時安保服務。大堂和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生都會進行定時清理，讓租客的使用更加暢快。如果租戶有其它需求，在這里也可以享受到一整套完善的物業(yè)管理服務。

浦東魯能國際中心租賃，是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的理想之地。依托其完善的硬件設施和化繁為簡的互聯(lián)網(wǎng)智能管理系統(tǒng)，讓蕓蕓企業(yè)進駐這座耀眼的地標，即刻享受前所未有的生產(chǎn)和生活體驗。

辦公之家，引領時尚高效的現(xiàn)代辦公方式！在浦東魯能國際中心租賃，為每一家企業(yè)相差無幾的硬件設施搭載上不一樣的企業(yè)文化和管理理念，提供良好的人文環(huán)境，讓員工可以在舒適的空間里保持心態(tài)愉悅，高效激情的工作！

在下一個行業(yè)革命與全球一體化的今天，選辦公之家就相當于站在了潮流的紀念碑上，不斷開拓進取永扶珠璣。