森蘭國際大廈

上海森蘭國際大廈出租是一棟位于上海市浦東新區(qū)的商業(yè)寫字樓，擁有69層樓高，建筑面積約40萬平方米。大廈位于陸家嘴核心CBD地帶，毗鄰東方明珠、環(huán)球金融中心、金茂大廈等上海標(biāo)志性建筑，交通便利，是眾多國際知名公司的辦公首選。

上海森蘭國際大廈出租內(nèi)部裝修豪華精致，設(shè)有豐富的生活和商務(wù)配套設(shè)施，如高級餐廳、豪華商場、五星級酒店、健身會所等。大廈配備了先進(jìn)的智能安防系統(tǒng)、高速電梯等設(shè)施，為租戶提供了便捷舒適的辦公環(huán)境。

上海森蘭國際大廈出租面積？

作為上海城市發(fā)展的重要地標(biāo)之一，森蘭國際大廈已經(jīng)成為了許多企業(yè)的首選辦公地點(diǎn)。對于很多想要進(jìn)駐此處的企業(yè)來說，最大的疑惑便是森蘭國際大廈的出租面積到底有多少？今天我們就來為大家揭開這個謎團(tuán)。

1. 森蘭國際大廈總出租面積

森蘭國際大廈坐落于浦東陸家嘴CBD核心區(qū)域，總建筑面積達(dá)到30萬平方米，其中超過22萬平方米是寫字樓，而出租面積則約為18萬平方米。

整座大廈35層，提供各種規(guī)劃面積的辦公室、多功能演示廳和商務(wù)會議中心。而且，大廈的商務(wù)及客戶支持團(tuán)隊(duì)會提供優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)，讓您可以將重心放在經(jīng)營上，讓企業(yè)做得更好。

2. 辦公室出租面積

除去公共空間之外，森蘭國際大廈的辦公室共計(jì)約有15萬平方米的出租面積。其中大部分是A級寫字樓，每層樓高約為3.6米，透氣性和采光性都非常不錯。如果您需要更加寬大的空間，最大可提供一整層約為3800多平方米的超大空間，非常適合大型企業(yè)的定制化需求。

森蘭國際大廈還提供一些高端甲A級寫字樓，包含世界知名公司如太古、荷銀等等，這些房間面積一般在500-1000平方米左右，裝修豪華氣派，可針對性較強(qiáng)。

3. 會議中心和演示廳出租面積

除了傳統(tǒng)的辦公室空間，森蘭國際大廈還配備了一些先進(jìn)設(shè)施，如集會議、培訓(xùn)和演示等功能于一身的“維納斯大會堂”和大型展示中心，可滿足各種規(guī)格會議以及演出的需求。其中會議大廳最多可容納1200人，演示廳則可容納700人。

4. 交通、配套、環(huán)境等其他因素

企業(yè)租房的除了面積之外，還要考慮到交通、配套和環(huán)境等多方面因素。森蘭國際大廈位于浦東陸家嘴金融區(qū)核心地帶，交通非常方便，距離地鐵2、4、6、9號線的陸家嘴站都較近，并有公交線路接駁；周圍有許多商場、飯店及健身中心等配套設(shè)施；整個樓宇內(nèi)部設(shè)計(jì)優(yōu)雅、裝修豪華、設(shè)施完備，并且每層樓都有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)和自動消防設(shè)備，保障了租戶生產(chǎn)、工作的安全和品質(zhì)。

上海森蘭國際大廈出租價格？

作為上海市黃浦區(qū)的一座現(xiàn)代化甲級寫字樓，上海森蘭國際大廈因其優(yōu)越的地理位置和完善的商業(yè)配套設(shè)施備受企業(yè)青睞。那么，它的出租價格是多少呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。

1. 基本情況

上海森蘭國際大廈位于黃浦區(qū)上海東路步行街中心區(qū)域，緊鄰人民廣場和外灘，周邊商業(yè)配套設(shè)施齊全，交通十分便利。該建筑總共47層，擁有157米的高度，總建筑面積達(dá)到了11.4萬平方米。

大廈主要入駐行業(yè)為金融和專業(yè)服務(wù)類企業(yè)，其中包括德意志銀行、CTBC銀行、WSP、MSIG等知名企業(yè)。整棟建筑的外立面采用高端玻璃幕墻，內(nèi)部裝修設(shè)施豪華，且采用智能辦公系統(tǒng)，給租戶提供了舒適、高效的辦公環(huán)境。

2. 租金水平

租金高低的影響因素較為復(fù)雜，一般由樓層、使用面積、裝修情況、周邊環(huán)境和市場供需狀況等多個方面綜合決定。根據(jù)市場行情，目前上海森蘭國際大廈的租金區(qū)間大致如下：

2.1 高層寫字樓（30層以上）

高層寫字樓是森蘭國際大廈的核心優(yōu)勢之一，也是租金相對較高的部分。其中，頂層豪華辦公室租金最高，約在20萬-30萬元/月；其余高層寫字樓出租價格在10萬元/月以上，不同樓層租金略有差異。

2.2 中層寫字樓（10層-29層）

中層寫字樓層高適中，室內(nèi)空間布局更加自由，被不少企業(yè)青睞。租金相對較低，目前租金區(qū)間在5萬-10萬元/月左右，另外還有一些細(xì)分區(qū)域的出租價格稍低。

2.3 低層寫字樓（10層以下）

低層寫字樓相對人氣較少，在租金價格上自然也是最為親民的。目前在該建筑中，1-5層寫字樓出租價格約在2萬-5萬元/月，6-9層約在3萬-8萬元/月之間。

3. 租賃方式

與其他商業(yè)地產(chǎn)一樣，上海森蘭國際大廈的租賃方式一般分為整層出租和分層出租兩種。其中，整層出租適合面積較大的企業(yè)進(jìn)行承租，而分層出租則適合面積較小的中小企業(yè)。

除了出租，上海森蘭國際大廈還對外提供自購、全權(quán)委托、集中招商等合作方式。如果您對這些建筑物感興趣，可以聯(lián)系專業(yè)的房地產(chǎn)公司或者商業(yè)中介，獲得更為詳細(xì)的資訊。

上海森蘭國際大廈出租位置？

隨著上海發(fā)展的步伐不斷加快，越來越多的企業(yè)和商家涌入這座城市。為了更好地?cái)U(kuò)大自己的業(yè)務(wù)或者開拓市場，越來越多的商家需要在上海尋找自己的落腳點(diǎn)，而上海森蘭國際大廈作為一個優(yōu)秀的選址，備受矚目。那么，上海森蘭國際大廈出租位置在哪里呢？下面，本文將介紹上海森蘭國際大廈的具體位置和周邊情況，給您提供全面的信息。

1.大廈位置

上海森蘭國際大廈坐落于上海徐匯區(qū)衡山路218號，匯集了眾多知名企業(yè)，是一個商務(wù)集中的地段。商廈周圍交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，物業(yè)服務(wù)一流，受到了廣大企業(yè)的青睞和認(rèn)可。既可為企業(yè)營造一個良好的商業(yè)形象，又可為企業(yè)創(chuàng)造優(yōu)越的營商環(huán)境。

大廈周圍交通便利，有公交車、地鐵等多種出行方式。毗鄰上海魯班大廈，距離地鐵1號線上海體育館站步行僅需5分鐘，距離上海市中心人民廣場僅需15分鐘車程，依托優(yōu)秀的地理位置，讓你的商業(yè)活動更加暢通無阻。

2.周邊環(huán)境

上海森蘭國際大廈周圍環(huán)境優(yōu)美，有很多商業(yè)和娛樂場所，可謂是商務(wù)與娛樂互相交織的地方，為您的業(yè)務(wù)活動和娛樂生活提供更多的便利條件。在大廈內(nèi)就有一個高檔美食廣場，匯集了各式各樣的美食，讓人眼花繚亂；而在大廈門口的星巴克咖啡也是一個休閑的好去處，尤其是下午茶時間，既可品嘗美味，還可以享受愜意的時光。

除此之外，還有多家購物中心和高端酒店在附近，如來福士廣場、虹橋天地等，可供您和您的客戶進(jìn)行會議、洽談、辦公等等。上海森蘭國際大廈的周邊環(huán)境非常優(yōu)美，商業(yè)氛圍濃厚、人文氣息濃郁。

3.商廈特色

上海森蘭國際大廈是一座獨(dú)特的商務(wù)樓盤，不僅僅是高檔寫字樓，還是一個多元化的商業(yè)中心。大廈內(nèi)部有多家咖啡廳、餐廳、商店等商務(wù)配套設(shè)施，為企業(yè)提供更為便利和高效的營商環(huán)境。大廈物業(yè)管理水平平穩(wěn)高效，各項(xiàng)服務(wù)得到企業(yè)的一致贊譽(yù)，讓企業(yè)可以放心地將經(jīng)營重心集中在自己的核心業(yè)務(wù)中。

作為一個開放、創(chuàng)新的商業(yè)地產(chǎn)，上海森蘭國際大廈提供了更加個性化、多元化的商務(wù)服務(wù)，為企業(yè)打造一個強(qiáng)大的經(jīng)營平臺。商務(wù)配套完善、辦公環(huán)境舒適、交通便捷、服務(wù)專業(yè)、園區(qū)風(fēng)景如畫，這些優(yōu)秀的特點(diǎn)都為您提供了最好的營商體驗(yàn)。

通過對上海森蘭國際大廈出租這一商業(yè)地標(biāo)的調(diào)研與觀察，我們可以明顯看到辦公之家在這一領(lǐng)域所展現(xiàn)出來的強(qiáng)大優(yōu)勢。

愈加豐富的辦公類型選擇，創(chuàng)新靈活的租賃服務(wù)，以及時刻關(guān)注客戶需求的專業(yè)服務(wù)態(tài)度，這些都是辦公之家日益發(fā)展壯大的源動力。