鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為一個(gè)具有創(chuàng)意精神的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以更多元、更自由、更可持續(xù)的發(fā)展道路，服務(wù)于廣大初創(chuàng)期創(chuàng)新型企業(yè)

園區(qū)擁有多種類(lèi)型的租賃面積，包括辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等不同需求的區(qū)域，可為科技型企業(yè)以及不同層次且多樣化的創(chuàng)業(yè)者，提供一個(gè)適合他們成長(zhǎng)和創(chuàng)新、實(shí)現(xiàn)共享共創(chuàng)模式的創(chuàng)新空間平臺(tái)

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃費(fèi)用如何？

在商業(yè)領(lǐng)域，選址是至關(guān)重要的。最佳選址能夠取得事倍功半的效果，反之，選擇錯(cuò)誤的位置甚至可能導(dǎo)致失敗。在上海浦東新區(qū)，浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園因其得天獨(dú)厚的地理位置、優(yōu)良的辦公條件和社區(qū)環(huán)境，成為了眾多企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)公司的首選。

一、位置優(yōu)越

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園坐落于浦東新區(qū)北部，緊鄰楊高南路和內(nèi)環(huán)高架，距離市中心和虹橋機(jī)場(chǎng)都非常近，交通十分便利。園區(qū)外部有公交站點(diǎn)和地鐵站，極少發(fā)生交通擁堵的情況。

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二、租金相對(duì)較低

對(duì)于新興企業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司來(lái)說(shuō)，資金往往十分緊張，而浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租金相對(duì)較低，比其他商務(wù)寫(xiě)字樓要便宜不少，可以更好地滿足小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司的需求。

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃面積為12~16元/平方米每天，甚至低于市區(qū)部分寫(xiě)字樓的租賃費(fèi)用。而且租客還可以選擇不同的工位服務(wù)和套餐方案，滿足不同的工作場(chǎng)所需求。

三、環(huán)境優(yōu)美

一個(gè)舒適宜人的工作環(huán)境有利于提高員工的積極性和效率，辦公室要求的環(huán)境一定要美觀、整潔、設(shè)備完備。浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在設(shè)計(jì)上非常注重環(huán)境美化和工作氛圍營(yíng)造。

四、支持服務(wù)齊全

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園不僅會(huì)提供辦公空間租賃服務(wù)，還為租戶提供了全面的支持服務(wù)，例如金融服務(wù)、法律咨詢(xún)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、招聘培訓(xùn)等多個(gè)方面，為企業(yè)快速發(fā)展提供有效的幫助。

五、配套設(shè)施齊全

除了完整的技術(shù)、資金和服務(wù)支持，浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園還為企業(yè)提供了完善的配套設(shè)施共享。租戶可自由使用共享會(huì)議室、培訓(xùn)室、茶水間等公共區(qū)域。還有包括配套健身房、商務(wù)中心、印刷服務(wù)等多種設(shè)施，滿足聯(lián)合辦公和創(chuàng)業(yè)孵化器的需求。

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃面積大小如何選擇？

隨著創(chuàng)新型企業(yè)的崛起，越來(lái)越多的公司將創(chuàng)新作為發(fā)展戰(zhàn)略之一。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為開(kāi)展創(chuàng)新活動(dòng)的場(chǎng)景之一，不僅提供了良好的辦公環(huán)境和資源共享平臺(tái)，同時(shí)也是不同企業(yè)交流合作的重要載體。因而，越來(lái)越多的企業(yè)選擇在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)落戶。但對(duì)很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，在剛開(kāi)始的時(shí)期面臨的一個(gè)難題就是租賃面積大小的選擇。畢竟，對(duì)于剛剛創(chuàng)業(yè)或者規(guī)模較小的企業(yè)而言，如果租賃的面積過(guò)大，不僅增加了租金壓力，辦公起來(lái)也顯得十分空曠冷清。而面積過(guò)小則會(huì)限制企業(yè)的發(fā)展空間。針對(duì)這一問(wèn)題，本文將提供一些建議，幫助企業(yè)選擇適合自己的租賃面積大小。

一、產(chǎn)品和人員數(shù)量是選擇租賃面積大小的主要因素

在選取租賃面積大小的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)充分考慮自己企業(yè)的產(chǎn)品和人員數(shù)量。產(chǎn)品類(lèi)型和數(shù)量直接決定了倉(cāng)庫(kù)和生產(chǎn)設(shè)備所需的面積大小，需要提取這部分面積后就能剩下用于辦公區(qū)的可用面積。而人員數(shù)量主要考慮到員工的用餐、娛樂(lè)和會(huì)議等場(chǎng)所的面積需要。在確定好以上兩部分所占面積大小之后，確保留出一定的辦公區(qū)域空間，以便足夠舒適地布置工作崗位和接待客人。

在這里強(qiáng)烈建議，初入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)或者規(guī)模較小的企業(yè)可以參加分租辦公室，這種租賃方式可以有效降低開(kāi)銷(xiāo)并且解決企業(yè)面積不足的問(wèn)題。而當(dāng)企業(yè)逐步發(fā)展壯大，人員數(shù)量也不斷增加時(shí)，可以考慮租賃更大的面積來(lái)滿足需求。

二、優(yōu)先考慮辦公場(chǎng)所的通風(fēng)、采光和隔聲

辦公環(huán)境是企業(yè)員工日常工作、學(xué)習(xí)及交流的重要場(chǎng)所。方法與技能學(xué)會(huì)了，還要有一個(gè)優(yōu)越的環(huán)境才能提高工作的效率，也會(huì)影響到員工的心情和健康。而在所選擇的租賃房間中，通風(fēng)、采光和隔聲是重要考慮因素。在進(jìn)行看房時(shí)，企業(yè)需要特別關(guān)注這些細(xì)節(jié)問(wèn)題，并且對(duì)于這些不夠好的配備，可以提醒產(chǎn)業(yè)園或房東進(jìn)行完善。

在辦公空間設(shè)計(jì)上，建議應(yīng)當(dāng)布置有一定數(shù)量的交流區(qū)域，因?yàn)榻涣骺梢源龠M(jìn)員工之間的融合和協(xié)作，有利于創(chuàng)新個(gè)體和團(tuán)隊(duì)的孕育。充分利用所選辦公空間的空間來(lái)讓員工感受到輕松自由的辦公氛圍。

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同期限是多久？

如果你是一家創(chuàng)業(yè)公司的創(chuàng)始人，或者你是一位商鋪經(jīng)營(yíng)者，那么租賃合同對(duì)你來(lái)說(shuō)應(yīng)該不會(huì)陌生。租賃合同是一種約定租賃行為的文書(shū)，能夠有效地保障出租方和承租方的權(quán)益。在簽訂租賃合同之前，你需要了解到一個(gè)重要指標(biāo)，那就是租賃合同期限。

第一、浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同的期限有多長(zhǎng)？

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同的期限主要取決于你租賃的場(chǎng)地類(lèi)型和使用計(jì)劃。據(jù)了解，浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園提供共享辦公室、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室等多樣化的租賃選擇。共享辦公室的租賃期限一般為1個(gè)月至1年，可根據(jù)客戶需求進(jìn)行自由組合；獨(dú)立辦公室租賃期限一般為1-3年，浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園還提供了超長(zhǎng)期租賃服務(wù)，最長(zhǎng)可達(dá)10年左右，不同租賃期限有不同的租金優(yōu)惠政策，選取適合自己的合同期限可以帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)利益。

第二、如何確定最合適的租賃合同期限？

在簽訂租賃合同之前，任何客戶都需要考慮自己的具體需求和實(shí)際情況，以便選擇最有利的租賃合同期限。

首先需要考慮預(yù)算。根據(jù)個(gè)人或公司財(cái)務(wù)情況，有些企業(yè)想要短期試水一下創(chuàng)新項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注辦公環(huán)境是否適合自己，并且可以帶來(lái)良好的工作體驗(yàn)。因此可以選擇共享辦公室或者短期租賃，這種方式相對(duì)于長(zhǎng)期辦公租賃成本更低。

需要考慮未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，作為一個(gè)初創(chuàng)企業(yè)也許可以選擇較短的合同期限，等到壯大再進(jìn)行續(xù)租。而對(duì)于成熟企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以考慮長(zhǎng)期合作，以保持穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，同時(shí)為企業(yè)提供更大的發(fā)展空間。

第三、合同期限到期后有哪些注意事項(xiàng)？

首先合同期限屆滿，需要雙方確認(rèn)續(xù)租或者退租時(shí)間和方式。如果是續(xù)租，需要提前進(jìn)行租賃合同的修改或者重新簽訂，支付相應(yīng)的租金和押金。如果是退租，需要按照租賃合同的約定退還押金并清理完畢所租辦公室。

合同期限到期后，房東也會(huì)增加一些考量，例如在客戶租賃期限即將屆滿時(shí)，房東可以增加一些優(yōu)惠措施，例如減免租金、贈(zèng)送服務(wù)等，以達(dá)到更好的銷(xiāo)售效果。

第四、未來(lái)租賃合同的發(fā)展趨勢(shì)如何？

近年來(lái)隨著共享經(jīng)濟(jì)的崛起，越來(lái)越多的企業(yè)越來(lái)越傾向于選擇長(zhǎng)期租賃，個(gè)人也慢慢從不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)向房屋租賃，因?yàn)榉课葑赓U具有靈活性高、風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)。長(zhǎng)期租賃也符合政府治理思路，倡導(dǎo)租賃就是一種消費(fèi)時(shí)代的高質(zhì)建議。

浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃迎來(lái)了一個(gè)全新的、適應(yīng)當(dāng)前需求的聯(lián)合辦公產(chǎn)品——辦公之家。通過(guò)為企業(yè)提供靈活產(chǎn)品和完善的配套服務(wù)，辦公之家在浦東鑫橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃中展現(xiàn)出獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。辦公之家的定位為“城市創(chuàng)意辦公空間”，為創(chuàng)意及初創(chuàng)企業(yè)提供了完美的國(guó)際化化、人性化的用管理和法律服務(wù)；辦公之家面向多種工位租賃服務(wù)和創(chuàng)作者兩個(gè)消費(fèi)者類(lèi)別，根據(jù)諸多使用場(chǎng)景設(shè)置不同類(lèi)型工位，如流動(dòng)桌、獨(dú)立空間，有水杯擱架，等一應(yīng)俱全。值得一提的還有企業(yè)運(yùn)營(yíng)咨詢(xún)等綜合信托化內(nèi)容；辦公之家內(nèi)11人商務(wù)交流會(huì)議中心、音樂(lè)分類(lèi)書(shū)房、客戶接待區(qū)域月球正式上線。