中國商飛大廈

中國商飛大廈售價是指位于上海浦東的商飛總部大樓的售價，該大廈共70層，高度達到338米，是一座體現(xiàn)中華文化及現(xiàn)代設計概念的地標建筑。

據悉，該大廈由國內外一流建筑設計師精心設計，外觀鏤空藝術線條奇特，內部采用智能化設計和環(huán)保理念，是一個極具現(xiàn)代感的航空產業(yè)綜合體，不僅與周邊各大知名建筑齊名，還扮演著中華航空嶄露頭角的角色，成為江浙滬地區(qū)著名的航空文化地標。

中國商飛大廈售價是多少？

隨著中國航空業(yè)的快速發(fā)展，作為國內研制大型民機的領軍企業(yè)，中國商飛在未來也將獲得更多的發(fā)展機遇，而探究中國商飛大廈的售價，對于關注中國商飛的人們來說也是非常有趣的話題。

1、中國商飛大廈簡介

中國商飛大廈是由中國商用飛機有限責任公司投資興建的一棟高層辦公樓，座落于上海浦東新區(qū)新龍路285號，毗鄰上海地鐵2號線嶗山路站。該大廈共擁有40層，其中地上36層，地下4層，總建筑面積達到12萬平方米，被譽為中國大陸自主設計、自主建造的第一高樓。

該大樓設計優(yōu)美，外形獨特，采用了流線型的外觀形態(tài)，突顯出中國商飛在建設自主品牌方面的雄心壯志，鮮明的特色在上海市區(qū)內隨處可見。除了能夠為中國商飛員工提供高品質辦公環(huán)境之外，還為上海的高悅集團、物產中大集團等知名企業(yè)提供優(yōu)質的辦公場所。

2、中國商飛大廈售價

按照當?shù)卣?guī)定，銷售房產需要進行招投標過程，而中國商飛大廈作為商業(yè)及辦公資產，其售價已經在競標過程中公之于眾。據2016年7月28日的公示文件顯示，中國商飛大廈以15.8億元人民幣的價格售出，購買方是一家叫做東實益互聯(lián)網金融服務（上海）有限公司的公司，其法人代表為張會生。

這一售價可謂相當實惠，在上海的樓市中簡直可以算得上是“白菜價”。值得一提的是，此次拍賣并非首次，早在2015年，中國商飛大廈曾以16.8億元人民幣的價格掛牌出售，然而因為沒有合適的買家，最終未能交割成交。

3、中國商飛大廈的未來規(guī)劃

作為中國航空工業(yè)的重要一環(huán)，未來中國商飛發(fā)展將會越來越快速，因此中國商飛大廈在未來的發(fā)展規(guī)劃中也定將扮演越來越重要的角色。2019年5月，中國商飛公司公布了《中國商飛發(fā)展戰(zhàn)略綱要》，其中提到了“大力推動地方型飛機產品轉化”，并注明將以中國商飛大廈作為產業(yè)化吸納平臺之一。

隨著中國商飛生產能力的提升和市場份額的增長，中國商飛大廈也將逐漸升值，因而對于投資者而言，現(xiàn)在購買該物業(yè)可謂是一個非常不錯的選擇。

4、中國航空工業(yè)的崛起

近年來，中國的航空工業(yè)獲得了長足的進步，飛機制造的自主研發(fā)和生產取得了重大突破，尤其是中國商飛公司研制的C919的首飛成功，被譽為中國大陸民航市場實現(xiàn)了首秀，成為中國第一架自主研制的商業(yè)飛機。這也正是中國商飛大廈的重要意義所在，代表了中國航空工業(yè)的進步和未來發(fā)展的巨大潛力。

中國商飛大廈的售價如何確定？

中國商飛大廈是位于上海金匯區(qū)的一棟高層建筑，是中國商飛公司總部和飛機研發(fā)制造基地。該大廈是中國航空工業(yè)品牌形象的重要組成部分，也是上海市政府推動“航空城”建設的標志性建筑之一。在這樣一個地標性的建筑項目中，售價又是如何確定的呢？下面就讓我們一探究竟。

1. 建筑定位：

一個建筑項目的售價首先要考慮的是其建筑定位。中國商飛大廈作為中國商飛公司的總部和制造研發(fā)基地，其建筑定位基本上已經確定了。根據建筑定位，可以考慮到的建筑成本（如土地成本、建筑材料成本、人工成本等）自然會有所不同，而這些成本的變化也會對售價產生影響。

在確定此項因素時，投資方需要進行充分的市場研究，了解同類項目售價和其他城市類似項目售價，以保證其售價具有市場競爭力。

2. 設計風格與建筑工藝：

中國商飛大廈的設計風格和建筑工藝也是決定售價的重要因素。一般來說，特別獨特或高端的設計風格和建筑工藝，會對建筑成本產生較大的沖擊，隨之而來的也是更高的售價。但是，如果投資方能夠做到制定合理的管理計劃，那么這些成本就能得到良好的控制，售價就有望降低。

建筑工藝也是對售價產生決定性影響的因素之一。例如對外墻裝飾采用進口大理石，以及內部面板與大部分框架結構以及相關配套設施都采用了優(yōu)質材料。這些都會加大建筑成本，導致售價高昂。

3. 地段位置：

地段位置是決定售價和建筑收益的另一個關鍵因素。相對來說，一個地理位置優(yōu)越的建筑物，其售價也會更高。但是，考慮到地段和建筑的應用性質，如果同時存在多個類似項目，那么售價很可能會出現(xiàn)行業(yè)內的競爭，無論位置多好，價格都不可能過高。

4. 市場需求與銷售策略：

市場需求與銷售策略是對售價影響更直接的因素之一。如果市場對同類項目需求較大，那么該項目售價也會相應增加。對售價的鎖定期限、回報期限、首付和貸款等相關措施都需要明確制定和實行。

5. 相關政策支持：

相關政策支持是影響售價的另一個因素。政府對該地區(qū)建設開發(fā)的倡議或者政策優(yōu)惠，以及投資方所獲得的稅收優(yōu)惠都會對售價產生影響。

通過以上分析，我們可以看出在中國商飛大廈售價中，辦公之家已展示出了明顯的競爭優(yōu)勢。其價格合理，產品種類豐富，且服務覆蓋全方位。而這也正好符合了現(xiàn)代職場所需的智能化和綜合化辦公理念。作為一個蓬勃發(fā)展的品牌，辦公之家已憑借自身的實力和口碑成為了眾多企業(yè)購買辦公用品的首選品牌。相信在未來，辦公之家將會繼續(xù)保持其全球領先地位。