中國(guó)商飛大廈

中國(guó)商飛大廈售價(jià)是指位于上海浦東的商飛總部大樓的售價(jià)，該大廈共70層，高度達(dá)到338米，是一座體現(xiàn)中華文化及現(xiàn)代設(shè)計(jì)概念的地標(biāo)建筑。

據(jù)悉，該大廈由國(guó)內(nèi)外一流建筑設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，外觀鏤空藝術(shù)線條奇特，內(nèi)部采用智能化設(shè)計(jì)和環(huán)保理念，是一個(gè)極具現(xiàn)代感的航空產(chǎn)業(yè)綜合體，不僅與周邊各大知名建筑齊名，還扮演著中華航空嶄露頭角的角色，成為江浙滬地區(qū)著名的航空文化地標(biāo)。

中國(guó)商飛大廈售價(jià)是多少？

隨著中國(guó)航空業(yè)的快速發(fā)展，作為國(guó)內(nèi)研制大型民機(jī)的領(lǐng)軍企業(yè)，中國(guó)商飛在未來(lái)也將獲得更多的發(fā)展機(jī)遇，而探究中國(guó)商飛大廈的售價(jià)，對(duì)于關(guān)注中國(guó)商飛的人們來(lái)說(shuō)也是非常有趣的話題。

1、中國(guó)商飛大廈簡(jiǎn)介

中國(guó)商飛大廈是由中國(guó)商用飛機(jī)有限責(zé)任公司投資興建的一棟高層辦公樓，座落于上海浦東新區(qū)新龍路285號(hào)，毗鄰上海地鐵2號(hào)線嶗山路站。該大廈共擁有40層，其中地上36層，地下4層，總建筑面積達(dá)到12萬(wàn)平方米，被譽(yù)為中國(guó)大陸自主設(shè)計(jì)、自主建造的第一高樓。

該大樓設(shè)計(jì)優(yōu)美，外形獨(dú)特，采用了流線型的外觀形態(tài)，突顯出中國(guó)商飛在建設(shè)自主品牌方面的雄心壯志，鮮明的特色在上海市區(qū)內(nèi)隨處可見(jiàn)。除了能夠?yàn)橹袊?guó)商飛員工提供高品質(zhì)辦公環(huán)境之外，還為上海的高悅集團(tuán)、物產(chǎn)中大集團(tuán)等知名企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公場(chǎng)所。

2、中國(guó)商飛大廈售價(jià)

按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，銷(xiāo)售房產(chǎn)需要進(jìn)行招投標(biāo)過(guò)程，而中國(guó)商飛大廈作為商業(yè)及辦公資產(chǎn)，其售價(jià)已經(jīng)在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中公之于眾。據(jù)2016年7月28日的公示文件顯示，中國(guó)商飛大廈以15.8億元人民幣的價(jià)格售出，購(gòu)買(mǎi)方是一家叫做東實(shí)益互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)（上海）有限公司的公司，其法人代表為張會(huì)生。

這一售價(jià)可謂相當(dāng)實(shí)惠，在上海的樓市中簡(jiǎn)直可以算得上是“白菜價(jià)”。值得一提的是，此次拍賣(mài)并非首次，早在2015年，中國(guó)商飛大廈曾以16.8億元人民幣的價(jià)格掛牌出售，然而因?yàn)闆](méi)有合適的買(mǎi)家，最終未能交割成交。

3、中國(guó)商飛大廈的未來(lái)規(guī)劃

作為中國(guó)航空工業(yè)的重要一環(huán)，未來(lái)中國(guó)商飛發(fā)展將會(huì)越來(lái)越快速，因此中國(guó)商飛大廈在未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃中也定將扮演越來(lái)越重要的角色。2019年5月，中國(guó)商飛公司公布了《中國(guó)商飛發(fā)展戰(zhàn)略綱要》，其中提到了“大力推動(dòng)地方型飛機(jī)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化”，并注明將以中國(guó)商飛大廈作為產(chǎn)業(yè)化吸納平臺(tái)之一。

隨著中國(guó)商飛生產(chǎn)能力的提升和市場(chǎng)份額的增長(zhǎng)，中國(guó)商飛大廈也將逐漸升值，因而對(duì)于投資者而言，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)可謂是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

4、中國(guó)航空工業(yè)的崛起

近年來(lái)，中國(guó)的航空工業(yè)獲得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，飛機(jī)制造的自主研發(fā)和生產(chǎn)取得了重大突破，尤其是中國(guó)商飛公司研制的C919的首飛成功，被譽(yù)為中國(guó)大陸民航市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了首秀，成為中國(guó)第一架自主研制的商業(yè)飛機(jī)。這也正是中國(guó)商飛大廈的重要意義所在，代表了中國(guó)航空工業(yè)的進(jìn)步和未來(lái)發(fā)展的巨大潛力。

中國(guó)商飛大廈的售價(jià)如何確定？

中國(guó)商飛大廈是位于上海金匯區(qū)的一棟高層建筑，是中國(guó)商飛公司總部和飛機(jī)研發(fā)制造基地。該大廈是中國(guó)航空工業(yè)品牌形象的重要組成部分，也是上海市政府推動(dòng)“航空城”建設(shè)的標(biāo)志性建筑之一。在這樣一個(gè)地標(biāo)性的建筑項(xiàng)目中，售價(jià)又是如何確定的呢？下面就讓我們一探究竟。

1. 建筑定位：

一個(gè)建筑項(xiàng)目的售價(jià)首先要考慮的是其建筑定位。中國(guó)商飛大廈作為中國(guó)商飛公司的總部和制造研發(fā)基地，其建筑定位基本上已經(jīng)確定了。根據(jù)建筑定位，可以考慮到的建筑成本（如土地成本、建筑材料成本、人工成本等）自然會(huì)有所不同，而這些成本的變化也會(huì)對(duì)售價(jià)產(chǎn)生影響。

在確定此項(xiàng)因素時(shí)，投資方需要進(jìn)行充分的市場(chǎng)研究，了解同類(lèi)項(xiàng)目售價(jià)和其他城市類(lèi)似項(xiàng)目售價(jià)，以保證其售價(jià)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2. 設(shè)計(jì)風(fēng)格與建筑工藝：

中國(guó)商飛大廈的設(shè)計(jì)風(fēng)格和建筑工藝也是決定售價(jià)的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，特別獨(dú)特或高端的設(shè)計(jì)風(fēng)格和建筑工藝，會(huì)對(duì)建筑成本產(chǎn)生較大的沖擊，隨之而來(lái)的也是更高的售價(jià)。但是，如果投資方能夠做到制定合理的管理計(jì)劃，那么這些成本就能得到良好的控制，售價(jià)就有望降低。

建筑工藝也是對(duì)售價(jià)產(chǎn)生決定性影響的因素之一。例如對(duì)外墻裝飾采用進(jìn)口大理石，以及內(nèi)部面板與大部分框架結(jié)構(gòu)以及相關(guān)配套設(shè)施都采用了優(yōu)質(zhì)材料。這些都會(huì)加大建筑成本，導(dǎo)致售價(jià)高昂。

3. 地段位置：

地段位置是決定售價(jià)和建筑收益的另一個(gè)關(guān)鍵因素。相對(duì)來(lái)說(shuō)，一個(gè)地理位置優(yōu)越的建筑物，其售價(jià)也會(huì)更高。但是，考慮到地段和建筑的應(yīng)用性質(zhì)，如果同時(shí)存在多個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目，那么售價(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)論位置多好，價(jià)格都不可能過(guò)高。

4. 市場(chǎng)需求與銷(xiāo)售策略：

市場(chǎng)需求與銷(xiāo)售策略是對(duì)售價(jià)影響更直接的因素之一。如果市場(chǎng)對(duì)同類(lèi)項(xiàng)目需求較大，那么該項(xiàng)目售價(jià)也會(huì)相應(yīng)增加。對(duì)售價(jià)的鎖定期限、回報(bào)期限、首付和貸款等相關(guān)措施都需要明確制定和實(shí)行。

5. 相關(guān)政策支持：

相關(guān)政策支持是影響售價(jià)的另一個(gè)因素。政府對(duì)該地區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)的倡議或者政策優(yōu)惠，以及投資方所獲得的稅收優(yōu)惠都會(huì)對(duì)售價(jià)產(chǎn)生影響。

通過(guò)以上分析，我們可以看出在中國(guó)商飛大廈售價(jià)中，辦公之家已展示出了明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其價(jià)格合理，產(chǎn)品種類(lèi)豐富，且服務(wù)覆蓋全方位。而這也正好符合了現(xiàn)代職場(chǎng)所需的智能化和綜合化辦公理念。作為一個(gè)蓬勃發(fā)展的品牌，辦公之家已憑借自身的實(shí)力和口碑成為了眾多企業(yè)購(gòu)買(mǎi)辦公用品的首選品牌。相信在未來(lái)，辦公之家將會(huì)繼續(xù)保持其全球領(lǐng)先地位。