魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃是一種全新的堅(jiān)殼式寫(xiě)字樓租賃模式，是上海市政府為促進(jìn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展而采取的試點(diǎn)項(xiàng)目之一。它由上海市商務(wù)委員會(huì)主導(dǎo)，以打破行業(yè)壟斷，推進(jìn)市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)和服務(wù)化發(fā)展為目標(biāo)，旨在為不同行業(yè)、不同規(guī)模的企業(yè)提供高品質(zhì)的工位、配套服務(wù)和聯(lián)通通訊，鞏固不斷擴(kuò)大全球科技創(chuàng)新中心格局，助力上海市進(jìn)一步提升知名度和全球經(jīng)濟(jì)合作競(jìng)爭(zhēng)力。

該產(chǎn)業(yè)園位于浦東宣橋振興片區(qū)核心位置，緊鄰浦東機(jī)場(chǎng)，東臨海港大道，地理位置優(yōu)越，便捷交通，環(huán)境優(yōu)美。園區(qū)內(nèi)擁有標(biāo)準(zhǔn)工位，集中精細(xì)管理，設(shè)置最新會(huì)議室及阿姨貼心支持，減輕企業(yè)運(yùn)營(yíng)壓力。采用一站式服務(wù)模式，洽談?dòng)嗈k服務(wù)需求，全程即時(shí)反饋，及時(shí)想辦法解決問(wèn)題使工位安排盡善盡美。園區(qū)規(guī)劃50000平方米，擁有獨(dú)立的小森林公園和設(shè)備完善的小型展覽中心，在為企業(yè)提供更方便的辦公環(huán)境的同時(shí)也為員工提供更多休閑和活動(dòng)的場(chǎng)所。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃面積大??？

近年來(lái)，上海浦東新區(qū)與山東省魯南地區(qū)間的經(jīng)濟(jì)合作不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)互利共贏的模式越來(lái)越成熟。其中，在創(chuàng)新領(lǐng)域的合作也在不斷拓展。浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園就是一個(gè)典型的案例。那么，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃面積有多大呢？下面我們將對(duì)此做一詳細(xì)的分析與解答。

一、產(chǎn)業(yè)園概況

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園是由山東省政府與上海市浦東新區(qū)政府在2015年合作創(chuàng)建的。其目的是發(fā)揮上海浦東新區(qū)園區(qū)體系和山東魯南地區(qū)科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，搭建產(chǎn)學(xué)研用多方聯(lián)動(dòng)創(chuàng)新平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)兩地產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)和共同發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園面向科技型中小企業(yè)、高新技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)等，為入駐企業(yè)提供科技創(chuàng)新、技術(shù)培訓(xùn)、專(zhuān)利申請(qǐng)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移等全生命周期服務(wù)，積極推動(dòng)軍民融合和科技成果轉(zhuǎn)化。目前，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園已引進(jìn)入駐企業(yè)超過(guò)200家，涵蓋了智能制造、集成電路、新材料、生命科學(xué)等多個(gè)行業(yè)方向。

二、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園總規(guī)劃面積為1000畝，其中一期工程建設(shè)用地面積為280畝。一期工程包括了辦公研發(fā)園區(qū)、投資引導(dǎo)基金、人才服務(wù)中心、技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、孵化器及硬件加速器等配套設(shè)施。在建筑草圖設(shè)計(jì)中，建筑面積約為28.4萬(wàn)平方米。其中辦公建筑約12萬(wàn)平方米，創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室面積約7萬(wàn)平方米，科技館及展示中心面積約4萬(wàn)平方米。其他空間則用于配套儲(chǔ)藏、維修和停車(chē)等服務(wù)性功能。

三、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目進(jìn)展

2017年7月19日，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園開(kāi)園儀式在上海舉行，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式啟動(dòng)。在控規(guī)設(shè)計(jì)方面，已完成了環(huán)境評(píng)估和交通模擬分析等前置工作。投資引導(dǎo)基金也已成立，為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供了資金支持和落地服務(wù)。在未來(lái)幾年，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園將加大對(duì)優(yōu)秀項(xiàng)目的引進(jìn)和扶持力度，帶動(dòng)兩地科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)做出積極貢獻(xiàn)。

四、入駐企業(yè)情況

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)入駐的企業(yè)涉及多個(gè)前沿領(lǐng)域。例如，上海映美醫(yī)療器材有限公司是一家致力于血液透析裝置研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的高新技術(shù)企業(yè)，其產(chǎn)品在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位；眾安在線科技有限公司則專(zhuān)注于互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)領(lǐng)域，在車(chē)險(xiǎn)、旅游險(xiǎn)等方面有很高的用戶口碑。產(chǎn)業(yè)園還吸引了高通、聯(lián)想等大型企業(yè)的關(guān)注和投資，給予產(chǎn)業(yè)園更多資源支持。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃價(jià)格如何？

隨著上海浦東新區(qū)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者選擇來(lái)浦東發(fā)展。對(duì)于這些找房子的人來(lái)說(shuō)，產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)好的選擇。魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園作為浦東新區(qū)的一大亮點(diǎn)，吸引了很多企業(yè)和個(gè)人前來(lái)租賃。那么，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的租賃價(jià)格如何呢？下面就對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園介紹

魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園成立于2015年，是浦東新區(qū)政府重點(diǎn)扶持的兩岸四地產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新平臺(tái)。產(chǎn)業(yè)園以“創(chuàng)新、引領(lǐng)、合作、共贏”的理念，致力于促進(jìn)上海和山東兩地產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，搭建中小企業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，支持優(yōu)秀項(xiàng)目孵化與發(fā)展。

目前，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)成為了山東企業(yè)走向上海和長(zhǎng)三角地區(qū)市場(chǎng)的重要窗口，同時(shí)也幫助上海企業(yè)更好地進(jìn)入山東市場(chǎng)。

二、魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃價(jià)格的組成

魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的租賃價(jià)格由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：

1. 樓宇基本租金。樓宇基本租金是指產(chǎn)業(yè)園出租的房屋月租金，價(jià)格根據(jù)樓宇位置、面積、朝向等因素而定。

2. 共享設(shè)施使用費(fèi)。共享設(shè)施包括大廳、會(huì)議室、健身房、茶水間等公共空間和設(shè)備，使用費(fèi)按次計(jì)費(fèi)或者按人頭計(jì)費(fèi)。

3. 物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)。這是指對(duì)于整個(gè)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理和公共事業(yè)（例如水電費(fèi)）的費(fèi)用。

三、魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃價(jià)格的水平

魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的租賃價(jià)格相對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)園來(lái)說(shuō)較高，但是由于其地理位置及其配套設(shè)施的優(yōu)越性，很快就被各大企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者選為辦公場(chǎng)所。具體來(lái)說(shuō)，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的租賃價(jià)格大致為：每月基本租金為50元/㎡左右，共享設(shè)施使用費(fèi)按次計(jì)費(fèi)或者按人頭計(jì)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)按照產(chǎn)業(yè)園大小而定。

四、租賃費(fèi)用的優(yōu)惠政策

為了吸引更多的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者前來(lái)租賃，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園針對(duì)不同的客戶制定了不同的優(yōu)惠政策。比如，對(duì)于一些規(guī)模較小的初創(chuàng)企業(yè)，可以根據(jù)租賃面積的大小來(lái)給予相應(yīng)的租金折扣；對(duì)于長(zhǎng)期租賃的客戶，也可以適當(dāng)?shù)亟o予租金折扣等。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃服務(wù)有哪些？

位于上海市浦東新區(qū)的魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，是浦東新區(qū)和山東省上海市政府共同打造的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。慧擇網(wǎng)站作為該園區(qū)唯一官方指定在線租賃服務(wù)平臺(tái)，提供了一站式的租賃服務(wù)，為初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)提供便利。下面將逐一介紹浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃服務(wù)包含哪些方面。

一、場(chǎng)地租賃服務(wù)

在浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃場(chǎng)地，可選用的辦公室類(lèi)型非常豐富，包括聯(lián)合辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、創(chuàng)客空間等，可以滿足不同規(guī)模的企業(yè)租賃需求。還可提供公共辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)空間等配套設(shè)施，方便企業(yè)在工作之余進(jìn)行社交活動(dòng)和交流。場(chǎng)地租賃服務(wù)還提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、樓宇管理、安保服務(wù)等，讓企業(yè)租用場(chǎng)地時(shí)可以更加安心。

二、招商引資服務(wù)

慧擇網(wǎng)站提供的浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃服務(wù)，除了場(chǎng)地租賃之外，還包括招商引資服務(wù)。該園區(qū)享有浦東政府優(yōu)惠政策，如扶持初創(chuàng)企業(yè)、扶持眾創(chuàng)空間等，對(duì)租賃和準(zhǔn)租賃企業(yè)都有支持政策，同時(shí)還有政府投資引導(dǎo)基金，提供資金支持等。通過(guò)招商引資服務(wù)，企業(yè)不僅可以獲得政策優(yōu)惠，還可以與其他企業(yè)進(jìn)行交流合作，實(shí)現(xiàn)互相促進(jìn)。

三、技術(shù)服務(wù)

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃服務(wù)還涉及到技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域。該園區(qū)作為一個(gè)打造創(chuàng)新型企業(yè)的基地，通過(guò)前瞻性的技術(shù)服務(wù)，為企業(yè)提供研發(fā)和應(yīng)用方面的支持。包括專(zhuān)業(yè)人才培訓(xùn)、技術(shù)資料庫(kù)、項(xiàng)目申報(bào)和評(píng)審、產(chǎn)學(xué)研合作等。還提供創(chuàng)新孵化器、科技主題公園等特色環(huán)節(jié)，為企業(yè)在技術(shù)上提供全面的幫助。

四、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)

對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，最重要的是如何實(shí)現(xiàn)起步和發(fā)展。浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃服務(wù)提供了針對(duì)性的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，涵蓋了從商業(yè)計(jì)劃書(shū)編寫(xiě)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到融資等所有與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的方面。特別是在融資方面，該園區(qū)還組織了融資路演會(huì)等活動(dòng)，讓企業(yè)有機(jī)會(huì)接觸到更多的投資人和資源。

五、法律和知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)

由于浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃服務(wù)集聚了許多創(chuàng)新型企業(yè)，因此法律和知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題顯得尤為重要。基于此，該園區(qū)提供了專(zhuān)業(yè)的法律咨詢服務(wù)，有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專(zhuān)家也會(huì)定期來(lái)該園區(qū)舉行講座等活動(dòng)，來(lái)為企業(yè)提供法律和知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的支持。

辦公之家在浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園租賃中的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園的地理位置十分優(yōu)越，交通便捷。辦公之家的租賃服務(wù)團(tuán)隊(duì)也非常專(zhuān)業(yè)，可以為客戶提供全方位的租賃服務(wù)。辦公之家提供了非常有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格，并且提供了多種不同的租賃方案，能夠充分滿足客戶不同的需求。辦公之家在硬件和軟件設(shè)施的配備上也十分專(zhuān)業(yè)，為客戶提供良好的工作環(huán)境和便利的生活服務(wù)。