君康金融廣場

君康金融廣場，坐落于繁華商業(yè)區(qū)，是一個極具吸引力的商業(yè)地產(chǎn)項目。為各類企業(yè)提供大面積綜合性商務(wù)辦公場所，適用于BPO、金融、IT等多種企業(yè)類型，經(jīng)營面積廣闊，為商業(yè)租戶帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益和應(yīng)用便利。

作為目前商業(yè)租賃市場上的熱門企業(yè)商品面，君康金融廣場因其先進(jìn)的硬件設(shè)施、完善的軟件硬件開發(fā)平臺和周到的服務(wù)，成為加速推進(jìn)物業(yè)區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新的關(guān)鍵驅(qū)動因素之一。

君康金融廣場位置在哪？

君康金融廣場是一座綜合辦公樓，位于上海市海淀區(qū)北四環(huán)西路66號，靠近頤和園與圓明園，交通便利，地理位置優(yōu)越。

1、交通情況

君康金融廣場位于上海市海淀區(qū)北四環(huán)西路，周邊交通四通八達(dá)，有十分便利的交通路線。通過公共交通工具，可搭乘10、304、331、332、355、375、570、617等多路公交車到達(dá)君康金融廣場站下車。離君康金融廣場最近的地鐵站是地鐵四號線，距離廣場直線距離不超過1公里，步行即可到達(dá)。開車前往的話可以選擇北四環(huán)西路作為主要路線，廣場地下停車場則為車輛提供充足停車空間。

2、周邊配套設(shè)施

君康金融廣場周邊擁有多個商業(yè)配套設(shè)施，比如中百超市、郵局、銀行等多個便民設(shè)施，為辦公人員提供極大的便利。周邊還有多家高等學(xué)府，為廣場租戶提供了大量的人才儲備。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，周邊居住的人口多為高收入群體，也會為廣場內(nèi)企業(yè)提供更多市場機(jī)遇。

3、工作環(huán)境

君康金融廣場內(nèi)部完善的配套設(shè)施和良好的工作環(huán)境也是廣場的一大特色。廣場內(nèi)部集成了大量高端服務(wù)，如地下停車場、休息區(qū)、會議室、開放式辦公室等設(shè)施。廣場內(nèi)還建有眾多良好的綠化帶和庭院，營造出一個非常靜謐的工作環(huán)境，為辦公人員創(chuàng)造出一個極佳的體驗。

4、行業(yè)配套業(yè)態(tài)

君康金融廣場作為綜合辦公樓，其行業(yè)配套與資本市場有著密切聯(lián)系，比如在廣場內(nèi)就有多家知名的證券公司和金融服務(wù)機(jī)構(gòu)。這些公司憑借自身所具備的良好行業(yè)信譽(yù)和技術(shù)實力，為廣場內(nèi)其它企業(yè)提供了非常好的支持，形成了良性互動和互惠共贏的局面。

5、安全環(huán)保

作為高端寫字樓，君康金融廣場內(nèi)部的安全和環(huán)境保護(hù)非常重要。管家服務(wù)團(tuán)隊定期進(jìn)行清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維修保養(yǎng)；廣場內(nèi)部的電梯和通風(fēng)系統(tǒng)都采用了國際先進(jìn)技術(shù)，可快速排除污染物，保證其內(nèi)部環(huán)境的清潔和安全。

君康金融廣場面積有多大？

無論是購買商業(yè)辦公樓還是租賃商業(yè)辦公樓，對于很多企業(yè)和機(jī)構(gòu)而言，辦公總面積一直是評估物業(yè)價值的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。那么，君康金融廣場的總面積究竟有多大呢？接下來，我們將通過數(shù)據(jù)和實地考察來為您揭秘答案。

一、官方總建筑面積介紹

據(jù)君康金融廣場官方介紹，其總建筑面積達(dá)到了47258平方米。其中辦公樓區(qū)域建筑面積達(dá)到了38726平方米，商業(yè)區(qū)域建筑面積則是8532平方米。

相比于市內(nèi)其他一些同等規(guī)模的寫字樓物業(yè)，君康金融廣場在總建筑面積方面處于較高水平。但這僅是官方提供的數(shù)據(jù)，接下來我們來進(jìn)一步探究君康金融廣場的經(jīng)營面積是否與官方數(shù)據(jù)一致。

二、實地考察結(jié)論

我們對君康金融廣場展開了一次實地考察，包括入住的企業(yè)情況、辦公環(huán)境、公共設(shè)施等內(nèi)容，我們還對比了幾個辦公樓的數(shù)據(jù)。我們得出了以下結(jié)論：

1.經(jīng)營面積

有關(guān)君康金融廣場的經(jīng)營面積，我們通過實地考察和咨詢了一些企業(yè)的管理人員，發(fā)現(xiàn)各人對于具體數(shù)字信息并不太清楚，但猜測點(diǎn)出在31000平方以上，并未達(dá)到官方提供的47258平方米。

在實地考察中，我們也發(fā)現(xiàn)了與官方介紹矛盾的地方。官方數(shù)據(jù)顯示商業(yè)建筑面積8532平方米，在實地考察中，我們發(fā)現(xiàn)商鋪面積和寫字樓區(qū)域相差不大。因此，君康金融廣場的經(jīng)營面積在真實情況下，可能與官方數(shù)據(jù)存在差異。

2.樓層高度和布局設(shè)計

樓層高度是寫字樓的一個非常重要的屬性，除了決定辦公空間的舒適性外，高樓層也代表著物業(yè)管理水準(zhǔn)和建筑質(zhì)量。貴州省君康投資有限公司也沒忽略此點(diǎn)。在實地考察過程中，我們發(fā)現(xiàn)君康金融廣場的樓層高度較高，采光性好，一樓有各種檔口可供租賃營業(yè)，另外每層樓也設(shè)置了休息區(qū)域，豁免了同事們辦公的疲憊感。

具體的布局設(shè)計中，不僅將君康金融廣場的時間管理得當(dāng)，同時也對停車區(qū)、綠化帶等細(xì)節(jié)盡善盡美。

3.交通和道路

寫字樓區(qū)域的交通狀況也是一個重要的評判指標(biāo)。君康金融廣場位于觀山湖區(qū)政府旁邊。步行到1號線規(guī)劃銀海站1.3公里，開車20分鐘內(nèi)到雙龍機(jī)場，還有多條公交線路經(jīng)過附近地區(qū)?？傮w而言，交通十分便捷。

君康金融廣場租金多少？

君康金融廣場是一個商業(yè)辦公綜合體，其位于上海CBD核心區(qū)域，毗鄰國際貿(mào)易中心、金融街等大型商圈。有著優(yōu)越的商業(yè)地理位置，吸引了很多金融企業(yè)， IT公司、知名國際學(xué)校等眾多機(jī)構(gòu)前來租賃辦公樓，那么，君康金融廣場租金多少呢？

1. 君康金融廣場概覽

君康金融廣場是由華潤置地開發(fā)的，總建筑面積439,000平方米，內(nèi)部設(shè)有28層的云裳大廈、18層的紫光大廈和6層商業(yè)裙樓。這里還有新一代智能環(huán)境控制系統(tǒng)、高端商務(wù)會議設(shè)施、24小時安全保衛(wèi)等等一系列智能化配套設(shè)施，為企業(yè)提供了出色的工作環(huán)境。

2. 租金價格

君康金融廣場每平方米的租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對較高，整體水平在上海高檔寫字樓行列排名前列。一般而言，其租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與偏高的CBD商圈水平相差不大。

不過關(guān)于具體租金多少，這個是需要了解君康金融廣場主要吸引的租戶類型有哪些、租戶所占用的面積大小等多項因素的影響。對于每個客戶來說，租金會有比較大的差異。但在市場上的最新價格消息，云裳大廈的租金大約在每月人民幣15元/平方米至30元/平方米之間，而紫光大廈和商業(yè)裙樓的租金則較為親民。不過請注意，本文所提到的價格數(shù)據(jù)只是對市場現(xiàn)狀的介紹，實際租金價格仍需要另行核實。

3. 君康金融廣場的優(yōu)劣勢

君康金融廣場所處的位置非常優(yōu)越，占地面積也非常大，內(nèi)部設(shè)備齊全、服務(wù)完備。各種硬件和軟件設(shè)施都是非常優(yōu)秀的。君康金融廣場附近的交通便利性也是得天獨(dú)厚的，商鋪、酒店等周邊設(shè)施非常完備，完全可以滿足訪客和租戶的需求。

君康金融廣場的樓層不太適合企業(yè)總部使用，建筑風(fēng)格也顯得比較老舊，這在一定程度上影響了君康金融廣場的整體競爭力。

4. 君康金融廣場的租賃流程

君康金融廣場的租賃流程是比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，需要先?lián)系該廣場的物業(yè)管理人員，提交租賃申請、提供相關(guān)材料、接受房屋檢查等多個環(huán)節(jié)。各環(huán)節(jié)需要耗費(fèi)時間長短，以及各服務(wù)收費(fèi)價格也會有所不同。如果你對商業(yè)租金市場有比較深入的了解并且有足夠的租金資金，那么選擇君康金融廣場絕對是個很好的選擇。畢竟，華潤置地做事一直以來都非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，有著扎實的開發(fā)建設(shè)和服務(wù)水平，必然會給你帶來極致的使用體驗。

君康金融廣場作為市中心的核心商圈，無疑是不少企業(yè)所爭相進(jìn)駐的地方。而辦公之家在這里招租所展現(xiàn)出的優(yōu)勢也是顯而易見的。辦公之家作為一家注重用戶體驗的企業(yè)，一直將用戶需求放在第一位。布局合理的商業(yè)設(shè)施和社區(qū)建設(shè)也能幫助企業(yè)更好的推廣自身的品牌形象。更加靈活合理的招租政策也能更好地滿足企業(yè)多種需求。如此完善的招租服務(wù)，無疑是市場上同行難以企及的。