前灘世貿(mào)中心

前灘世貿(mào)中心是上海城市中心最重要的商務(wù)區(qū)域之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域交通便捷，蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。本文主要介紹前灘世貿(mào)中心的出租情況。

前灘世貿(mào)中心既是上海東路商圈、外灘金融商務(wù)中心、陸家嘴金融城等商圈的重要組成部分，也是浦東新區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，可謂“一方九區(qū)，萬(wàn)象先鋒”，其大量?jī)?yōu)質(zhì)辦公樓的出租情況備受關(guān)注。

前灘世貿(mào)中心出租面積多大？

前灘世貿(mào)中心位于上海市浦東新區(qū)，是一座集商務(wù)辦公、會(huì)展、酒店及公寓為一體的現(xiàn)代化綜合體。其中商務(wù)辦公是其主要功能之一，那么前灘世貿(mào)中心到底有多少出租面積呢？接下來(lái)將詳細(xì)解答。

1. 前灘世貿(mào)中心總體情況

前灘世貿(mào)中心總建筑面積近20萬(wàn)平方米，是一棟高層建筑，共有40層。其中，1-4層為商業(yè)裙樓，5-11層為寫(xiě)字樓，12-39層為庭院式公寓，40層為別墅區(qū)。

前灘世貿(mào)中心單層面積在900-1100平方米之間，整棟建筑共有20余個(gè)電梯，并且配備高檔物業(yè)服務(wù)及24小時(shí)保安系統(tǒng)。

2. 商務(wù)中心出租情況

前灘世貿(mào)中心的商務(wù)中心由上海新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)管理，商務(wù)中心整體出租面積約1.3萬(wàn)平方米，包括寫(xiě)字樓和商業(yè)裙樓部分。其中，寫(xiě)字樓部分面積近7000平方米，商業(yè)裙樓部分約6000平方米。

商務(wù)中心提供全方位的商務(wù)服務(wù)，包括租賃、會(huì)議、名片印刷、商務(wù)接待服務(wù)等。商務(wù)中心內(nèi)有多種不同規(guī)格的辦公室及會(huì)議室可供租賃，同時(shí)還可以為客戶提供定制化的租賃方案。

3. 庭院式公寓出租情況

前灘世貿(mào)中心的庭院式公寓是其另一重要出租部分，總面積達(dá)到6萬(wàn)平方米，一共有776套公寓。公寓內(nèi)配有高檔家具及家電，讓客戶享受到更加舒適的居住條件。

庭院式公寓部分還擁有一個(gè)600平方米的超大會(huì)議室，適合各種大小會(huì)議及活動(dòng)的舉辦。

4. 酒店出租情況

前灘世貿(mào)中心擁有高檔星級(jí)酒店，酒店主要位于12-30層，整體出租面積約1.3萬(wàn)平方米，其中含有205間客房。酒店內(nèi)部布局精美，設(shè)施完備，服務(wù)一流，是商務(wù)旅行者的不二選擇。

5. 租金情況

前灘世貿(mào)中心的租金因面積、樓層及裝修狀況不同而有所區(qū)別，但一般來(lái)說(shuō)屬于上海市內(nèi)比較高檔的商務(wù)辦公區(qū)域，在租金上自然相對(duì)較高。商務(wù)中心及庭院式公寓的租金一般在每月人民幣150-200元/平方米不等，以實(shí)際租賃情況為準(zhǔn)。

前灘世貿(mào)中心出租價(jià)格如何？

作為上海市浦東新區(qū)地標(biāo)性樓宇，前灘世貿(mào)中心一直備受關(guān)注。如今隨著浦東金融貿(mào)易區(qū)的發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)選擇在這里設(shè)立辦公室。那么前灘世貿(mào)中心的出租價(jià)格如何呢？

1. 前灘世貿(mào)中心的租金走勢(shì)

2019年，前灘世貿(mào)中心的出租價(jià)格一度達(dá)到每平方米每月18元左右，而在2020年初受疫情影響，線下商鋪?zhàn)饨鹌毡榻档?，因此前灘世貿(mào)中心的部分房屋出租價(jià)格也出現(xiàn)了下調(diào)。但隨著復(fù)工逐步推進(jìn)，2020年下半年開(kāi)始出現(xiàn)租金回升的現(xiàn)象。

截至2021年4月，前灘世貿(mào)中心的租金在14-16元每平方米每月之間波動(dòng)，具體定價(jià)還需要視房屋面積、裝修情況和租期長(zhǎng)短而定。

2. 影響前灘世貿(mào)中心租金的因素

除了市場(chǎng)供需關(guān)系的影響外，還有一些其他因素會(huì)影響前灘世貿(mào)中心的租金：

1）樓層高度：一般來(lái)說(shuō)，前灘世貿(mào)中心越高層的租金會(huì)更高，尤其是頂層單位的租金最高。

2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋租金也會(huì)存在較大差別。一些高端定制的裝修則會(huì)使租金水平更加迅速地提高。

3）周邊環(huán)境：前灘世貿(mào)中心周邊的商鋪、餐飲、交通等配套設(shè)施的完善程度都會(huì)影響到租金水平。

3. 租前灘世貿(mào)中心房屋的優(yōu)勢(shì)

租用前灘世貿(mào)中心的辦公室有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：

1）地理位置優(yōu)越：前灘世貿(mào)中心位于浦東新區(qū)著名的前灘地區(qū)，臨近外灘，緊鄰地鐵二號(hào)線陸家浜路站和十號(hào)線新天地站，交通非常便利。

2）企業(yè)形象大幅提升：租用在前灘世貿(mào)中心的辦公室可以使企業(yè)的形象大幅提升，同時(shí)也有利于企業(yè)資源整合和拓展。

3）高品質(zhì)的辦公環(huán)境：前灘世貿(mào)中心樓宇內(nèi)部配套齊全，高檔的裝修、環(huán)保的設(shè)施和豐富的服務(wù)為每一個(gè)入駐企業(yè)帶來(lái)了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

4. 值得注意的事項(xiàng)

在選擇前灘世貿(mào)中心辦公室時(shí)，需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1）租金含費(fèi)用：前灘世貿(mào)中心的房屋租金價(jià)格通常包含物業(yè)費(fèi)、暖通費(fèi)等各種費(fèi)用，租戶需要仔細(xì)核算，以免因?yàn)橘M(fèi)用問(wèn)題造成經(jīng)濟(jì)損失。

2）租期長(zhǎng)度：前灘世貿(mào)中心的租期通常是2年或3年，租戶在簽署合同時(shí)需要確定公司未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃，避免在租期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題。

前灘世貿(mào)中心出租聯(lián)系方式是什么？

前灘世貿(mào)中心位于上海市徐匯區(qū)徐家匯，是上海最著名的高檔寫(xiě)字樓之一，擁有優(yōu)越的地理位置和豪華的辦公環(huán)境，在商業(yè)、金融、IT等行業(yè)當(dāng)中備受青睞。如果您正在尋找一個(gè)高質(zhì)量、舒適且安全的辦公場(chǎng)所，前灘世貿(mào)中心這里將會(huì)是您的理想之選。那么，在租賃前灘世貿(mào)中心時(shí)，聯(lián)系方式是什么呢？下面將為您介紹。

1. 國(guó)內(nèi)品牌經(jīng)理人

國(guó)內(nèi)品牌經(jīng)理人是前灘世貿(mào)中心的租賃代理商，也是該中心最主要的聯(lián)系方式之一。該公司不僅提供了租賃信息，還涵蓋了寫(xiě)字樓管理、企業(yè)入駐、物業(yè)維修以及物業(yè)保安服務(wù)等多種服務(wù)，是高效解決新租戶問(wèn)題的相關(guān)建議與資訊的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

國(guó)內(nèi)品牌經(jīng)理人公司地址: 上海市徐匯區(qū)番禺路450號(hào)2幢1305室

2. 前灘世貿(mào)中心官網(wǎng)

前灘世貿(mào)中心官方網(wǎng)站也提供了充足的租賃信息，您可以通過(guò)該網(wǎng)站獲得詳情，并與相關(guān)工作人員進(jìn)行聯(lián)系。在官網(wǎng)上，您可以查看空置房間、價(jià)位信息、辦公設(shè)施、周邊環(huán)境、交通等信息，還可以在線提交您的租賃意向或要求。

前灘世貿(mào)中心官方網(wǎng)站地址：https://www.fti.com.cn/zh-CN/Marketing/Solution/1100-0007

3. 線下渠道咨詢

前灘世貿(mào)中心的線下渠道咨詢包括撥打客服熱線、到現(xiàn)場(chǎng)咨詢，其中客服電話是最為常用的聯(lián)系方式之一。在撥打客服電話之前，需要準(zhǔn)備好您的相關(guān)問(wèn)題和資料以便工作人員解答。您也可以親自到達(dá)前灘世貿(mào)中心現(xiàn)場(chǎng)，與接待人員交流并查看各類房源信息。這是一種更加直觀、更加貼近租戶的溝通方式。

前灘世貿(mào)中心現(xiàn)場(chǎng)地址: 上海市徐匯區(qū)虹橋路238號(hào)前灘世貿(mào)廣場(chǎng)（分部前灘世貿(mào)中心13至15層）

4. 咨詢中介公司

前灘世貿(mào)中心還合作了眾多中介公司提供租賃服務(wù)。這些中介公司會(huì)替租戶聯(lián)系牧場(chǎng)中心管理員，為您提供各種房源資源、商業(yè)和辦公場(chǎng)所等租賃服務(wù)，以及配套服務(wù)（如裝修、物業(yè)管理等）。通過(guò)這些中介公司，您可以獲得更加全面的信息和幫助。

以下列舉了一些提供租賃咨詢的中介公司：

麥田置業(yè)公司: 上海市徐匯區(qū)虹橋路88號(hào)10幢1~2層

上海中民置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司: 上海市徐匯區(qū)華涇東路68號(hào)

5. 其他方式

除以上幾種方式以外，還有其他一些聯(lián)系方式可供選擇。例如首頁(yè)彈窗、微信公眾號(hào)、電子郵件、社交媒體等。如果您希望通過(guò)這些平臺(tái)進(jìn)行租賃查詢，也可以選擇在線與工作人員溝通，以獲取更多相關(guān)信息。

隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，前灘世貿(mào)中心已經(jīng)成為上海舉重若輕的金融及商業(yè)核心區(qū)域。借助區(qū)域得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，辦公之家在前灘世貿(mào)中心的出租價(jià)值倍增，并且得到了不凡的發(fā)展和前景。我們深知，在良好的社會(huì)環(huán)境下，為用戶提供高品質(zhì)辦公空間不僅是我們的職責(zé)所在，更是推動(dòng)景區(qū)結(jié)構(gòu)升級(jí)，城市發(fā)展的內(nèi)在推動(dòng)力。

辦公之家應(yīng)用智能辦公系統(tǒng)進(jìn)行管理，可隨時(shí)實(shí)現(xiàn)會(huì)議室的調(diào)配與分配、學(xué)習(xí)和掌握部分員工核心kpi以及設(shè)置信息安全體系等。對(duì)租戶三管規(guī)范化進(jìn)行基于數(shù)據(jù)化的全面關(guān)注和管理，成為推動(dòng)租戶一體化解決辦公需求的準(zhǔn)指南。