康橋國(guó)際廣場(chǎng)

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)是坐落在上海市浦東新區(qū)的一座高檔商務(wù)寫字樓，作為國(guó)際化綜合體廣場(chǎng)，匯集了各種辦公、商業(yè)、娛樂等功能于一體，成為周邊商圈里的獨(dú)特地標(biāo)。

作為當(dāng)?shù)氐捻敿?jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目，浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)為客戶提供高標(biāo)準(zhǔn)的辦公條件和便捷的服務(wù)，使其成為高端商務(wù)趨向與較短租期需求的理想之選。建筑采用創(chuàng)新和元素結(jié)合的設(shè)計(jì)理念，外立面干凈清晰，德式的建筑風(fēng)格與成熟的商業(yè)體系相安無(wú)事，為人們營(yíng)造了一個(gè)優(yōu)雅的工作及商務(wù)環(huán)境。

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)出租面積如何？

作為上海浦東新區(qū)的核心商業(yè)區(qū)，浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)是不少企業(yè)的首選之地。而在商業(yè)置業(yè)選擇上方向明確后，考慮到自身業(yè)務(wù)特性及未來(lái)經(jīng)營(yíng)需要，有關(guān)浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)的出租面積信息便是關(guān)鍵所在，今天就來(lái)詳細(xì)探究下。

1. 浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)總體規(guī)劃情況

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)位于康橋路與華夏東路交匯處，占地面積達(dá)98,000平方米，建筑面積44萬(wàn)平方米。廣場(chǎng)共有五棟辦公樓，六棟商業(yè)樓，一幢五星級(jí)酒店，以及雙子塔寫字樓等多種類型的高品質(zhì)建筑，頂尖的硬件設(shè)施為租戶提供著完美的辦公商業(yè)條件，基本滿足了大部分企業(yè)的辦公空間需求。

總體來(lái)看，康橋國(guó)際廣場(chǎng)的可出租面積累計(jì)超過20萬(wàn)平方米，在方案導(dǎo)入后預(yù)計(jì)會(huì)為更多滬上企業(yè)提供辦公選址支持。

2. 出租樓盤及面積劃分

廣場(chǎng)內(nèi)的出租樓盤和面積劃分，對(duì)于辦公商業(yè)場(chǎng)地興趣者也極為重要?？禈驀?guó)際廣場(chǎng)一共擁有五座高品質(zhì)辦公樓，包括1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓，目前已有的客戶多是知名跨國(guó)公司、大型企業(yè)等。

其中，1-4號(hào)樓總面積均超過6萬(wàn)平方米，5棟建筑總面積約為2萬(wàn)平方米。每棟樓還會(huì)根據(jù)不同層面，劃分出不同面積的房源，以滿足不同需求的企業(yè)客戶，例如1號(hào)樓，1-3層單層面積都超過4500平方米，較適合規(guī)模較大的金融機(jī)構(gòu)入駐；而2號(hào)樓基本單元均為300方米，更適合進(jìn)行輕資產(chǎn)型的業(yè)務(wù)辦理。

3. 價(jià)格和租期情況

有了出租面積信息后，再來(lái)說(shuō)說(shuō)價(jià)格和租期的問題。

目前在浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)，由于是頂級(jí)商業(yè)配套，租金水平相較市場(chǎng)來(lái)說(shuō)偏高。房源價(jià)格則因地段、樓層、朝向、裝修等多種因素而異，例如1號(hào)樓一樓單價(jià)約是20元/月/平方米，而3-5樓的單價(jià)則差不多是30-40元/月/平方米之間。而每個(gè)樓層之間同樣會(huì)存在較大差異，如4號(hào)樓10樓單價(jià)接近31元/月/平方米，而11樓則將會(huì)更貴。

面對(duì)不同出租商業(yè)用途的客戶，在租期選擇上也有所變化。例如可重復(fù)租賃時(shí)間長(zhǎng)達(dá)5-10年的標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)寫字樓，而彈性較大的共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)，定制混合式的租賃周期也會(huì)有所不同。

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)出租價(jià)格如何？

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)康橋地鐵站西側(cè)，是一個(gè)集商務(wù)、會(huì)展和高端住宅于一體的大型綜合體。該廣場(chǎng)所處區(qū)域?yàn)槠謻|新區(qū)城市中心板塊，交通便利，商業(yè)氛圍濃郁，是眾多企業(yè)入駐的選擇之地。那么，浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)出租價(jià)格如何呢？下面就來(lái)一起了解一下吧。

一、浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)寫字樓租金：

作為一個(gè)集商務(wù)辦公為一體的綜合體，浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)主要用戶群體為各類企事業(yè)單位。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場(chǎng)內(nèi)出租的寫字樓租金大約在每平方米每天14元左右。如果是全新精裝修的樓宇，則租金可能會(huì)略高。當(dāng)然，在商談租金時(shí)，還需要考慮到租賃面積、裝修程度等各種因素。

寫字樓出租的時(shí)間一般分為長(zhǎng)租和短租兩種。長(zhǎng)期租賃比較適合有穩(wěn)定業(yè)務(wù)的企業(yè)，租期一般為三年以上，可以享受相應(yīng)的租金折扣；短期租賃則更適合需要快速啟動(dòng)業(yè)務(wù)或只有臨時(shí)需求的企業(yè)，租期一般在半年到一年之間。

二、浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)商鋪?zhàn)饨穑?/p>

如果您是想在浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)開設(shè)商鋪，那么租金可能會(huì)略高一些。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場(chǎng)內(nèi)出租的商鋪?zhàn)饨鸫蠹s在每平方米每天30元左右。當(dāng)然，價(jià)格也會(huì)因?yàn)榫唧w位置、面積和裝修程度等各種因素而有所不同。

商鋪出租還需要考慮到不同類型的經(jīng)營(yíng)所需的配套條件。比如，餐飲店需要有廚房、衛(wèi)生間和排氣系統(tǒng)等設(shè)施；服裝店需要有試衣間、貨架和櫥窗等陳列工具。這些配套條件也都會(huì)對(duì)租金有一定的影響。

三、浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)會(huì)議室租金：

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)還提供各種規(guī)格的會(huì)議室租賃服務(wù)，方便企業(yè)和機(jī)構(gòu)舉辦各種會(huì)議、展覽等活動(dòng)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場(chǎng)內(nèi)的會(huì)議室租金大約在每小時(shí)200元左右。如果需要全天使用，則需要付費(fèi)1500元左右。具體租金也會(huì)因?yàn)椴煌?guī)格和具體需求而有所不同。

如需進(jìn)行高端動(dòng)態(tài)展示，還可以選擇在廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行展覽或發(fā)布會(huì)等活動(dòng)。具體價(jià)格需要與相關(guān)部門進(jìn)行商議。

四、浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)住宅租金：

浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有多棟高端住宅樓，提供各種戶型的套房和公寓出租服務(wù)，主要面向長(zhǎng)期租戶。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場(chǎng)內(nèi)的住宅租金大約在每月8000元至20000元不等，價(jià)格也會(huì)因?yàn)閼粜汀⒀b修程度和具體條件而有所不同。

住宅租賃還需要考慮到租期和合同條款等因素。一般來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)期租賃合同一般為一年以上。當(dāng)然，在與房東協(xié)商租金等方面的條件時(shí)，也需要權(quán)衡各種利弊，選擇最適合自身需求的租房方式。

辦公之家在浦東康橋國(guó)際廣場(chǎng)出租具有明顯的優(yōu)勢(shì)，在為租戶打造便利、高效、舒適的工作空間的也給客戶帶來(lái)了不錯(cuò)的投資回報(bào)。

專業(yè)的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、節(jié)能環(huán)保的建筑設(shè)計(jì)、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、以及豐富的配套設(shè)施均使得辦公之家在租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中具有很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。未來(lái)，辦公之家將繼續(xù)提高自身的服務(wù)品質(zhì)和專業(yè)水平，不斷創(chuàng)新租賃模式和產(chǎn)品形態(tài)，為廣大客戶帶來(lái)更好的辦公模式和辦公體驗(yàn)。