外高橋大廈

浦東外高橋大廈售價是近年來一個備受展函數(shù)里關(guān)注的話題。該大樓位于上海外高橋港保稅區(qū)，該區(qū)域?qū)儆谄謻|新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。該大廈所售價格從幾千萬元到幾十億元不等。如果從走向市場、積極推廣這些深度談起，你會發(fā)現(xiàn)這個大廈售價的原計劃優(yōu)先！

浦東外高橋大廈售價是多少？

作為上海市的標志性建筑之一，浦東外高橋大廈備受關(guān)注。其售價到底是多少呢？接下來我們將為您詳細解析。

第一步：先了解大廈的基本情況

浦東外高橋大廈位于上海市浦東外高橋保稅區(qū)長陽路1139號，是一座集商業(yè)、辦公、酒店于一體的超高層建筑。其總高度達300米，共有88層，總建筑面積23.8萬平方米。大樓內(nèi)配套設(shè)施完善，擁有咖啡吧、會議室、健身房等多種設(shè)施，為用戶提供全方位的商務(wù)服務(wù)。

這座巨無霸建筑的建設(shè)成本自然也不菲，據(jù)有關(guān)媒體報道，浦東外高橋大廈的總投資金額約為40億元人民幣，是目前中國最昂貴的體育場館之一，這也間接說明了其售價較高的原因。

第二步：了解大廈售價的市場趨勢

隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，上海作為經(jīng)濟、貿(mào)易中心地位愈益凸顯，不僅引來了大批外資企業(yè)，也讓國內(nèi)企業(yè)的業(yè)務(wù)版圖向外拓展。大量跨國公司、金融機構(gòu)、權(quán)威組織、政府部門等的落戶，對寫字樓市場形成了強大的拉動力。

加之國家大力推進上海自由貿(mào)易實驗區(qū)的建設(shè)，激活了整個浦東區(qū)的商業(yè)貿(mào)易，外高橋保稅區(qū)更是享有先天的區(qū)位優(yōu)勢。目前寫字樓市場因供需平衡，價格也呈現(xiàn)出穩(wěn)步上漲的趨勢。而浦東外高橋大廈高品質(zhì)的物業(yè)以及得天獨厚的區(qū)位、設(shè)施，因此售價也相應(yīng)水漲船高。

第三步：查閱相關(guān)資料

據(jù)眾多房產(chǎn)網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)顯示，目前浦東外高橋大廈的售價仍在不斷變化。以2019年6月的數(shù)據(jù)為例，部分商鋪的售價在40000-70000元/平方米之間，辦公室的售價則更高，大約在50000-120000元/平方米之間。顯然，與其他寫字樓相比，浦東外高橋大廈是一個高端寫字樓綜合體，其售價也自然在較高水平。

第四步：分析市場因素引起售價波動

售價的波動自然不是隨機而來，深入分析市場因素還可以了解整個市場的發(fā)展。在許多人看來，房地產(chǎn)市場是一個大于生命的系統(tǒng)，它由諸多構(gòu)成部分共同運轉(zhuǎn)，價格變化受交易環(huán)節(jié)、外部環(huán)境、設(shè)施配套等多方面影響。

例如，近年來上海市扶持高科技企業(yè)及上海自貿(mào)區(qū)建設(shè)的推進等多政策的出臺，對當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響。與此燃氣、水電及物業(yè)管理等各種經(jīng)營成本的升高，也對寫字樓的租售價格產(chǎn)生了直接的影響。這些因素的變化常常催生售價波動。

最近浦東外高橋大廈售價有什么變化嗎？

如果您關(guān)注上海房地產(chǎn)市場，在被稱為“上海新城”的浦東是您不可錯過的一塊蛋糕。作為浦東新區(qū)內(nèi)的一個核心商務(wù)區(qū)域，外高橋大廈的售價一直備受關(guān)注。

第一部分：外高橋大廈概覽

外高橋大廈位于浦東新區(qū)，自2001年建成以來就被作為該區(qū)域的重要地標。其30層主樓高240米，擁有五星級公寓、豪華酒店、貿(mào)易會展及商務(wù)辦公場地等多個業(yè)態(tài)，是集商務(wù)辦公、豪華酒店、國際會議、旅游觀光和高尚居住于一體的大型綜合性商務(wù)中心。在上海商界，外高橋大廈已經(jīng)成為備受追捧的地標建筑，更是不少企業(yè)家夢寐以求的辦公場所。

在外高橋大廈購買房產(chǎn)既能夠在市中心享受到優(yōu)越的商務(wù)生態(tài)環(huán)境，更能輕松獲得頂級的商務(wù)配套服務(wù)。對于想在浦東打造事業(yè)版圖的企業(yè)來說，外高橋大廈堪稱最佳選擇之一。

第二部分：近期售價動向

房地產(chǎn)市場的供求態(tài)勢和整體經(jīng)濟情況，都是影響房價變化的重要因素。尤其在疫情期間，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定程度成為了投資該領(lǐng)域的人關(guān)注的重點。

針對浦東外高橋大廈的售價情況，在過去一年中也發(fā)生了一定的變化。作為商務(wù)中心，這里的租售情況都相對比較平穩(wěn)，尤其在疫情影響下，商務(wù)人士對這里的需求持續(xù)保持了一定水平。據(jù)多家房地產(chǎn)網(wǎng)站顯示，2020年外高橋大廈的售價在10月份開始略有上漲，同比去年同期的價格已經(jīng)有所提高。相較于其他商務(wù)區(qū)域的均價，外高橋大廈的售價仍處在較高水平，雖然不存在出現(xiàn)大幅上漲的趨勢，但是整體的售價走勢樂觀，給購房者帶來了投資上的信心。

第三部分：優(yōu)勢和劣勢

優(yōu)勢

1. 地理位置優(yōu)越

外高橋大廈位于浦東新區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，周邊形成了較為完善的商業(yè)配套設(shè)施，并且距離市中心比較近，交通便利，這是不少購房者的優(yōu)先考慮因素。

2. 知名企業(yè)均入駐

由于區(qū)域能級別相當高，外高橋大廈是不少知名企業(yè)和機構(gòu)的重要聚集地。對于投資和企業(yè)創(chuàng)業(yè)來說，這里是一個備受崇敬的商務(wù)節(jié)點。

劣勢

1. 售價高昂

尤其在市場狀況變幻莫測的2020年，外高橋大廈售價雖略有上漲，但仍處于較高的水平，對于資金有限的購房者而言，這個價格確實貴得有些承受不起。

2. 服務(wù)費較高

相比其他住宅物業(yè)，外高橋大廈的服務(wù)費會更高，這租戶是需要考慮到的額外負擔。

辦公之家在浦東外高橋大廈售價中展現(xiàn)了其優(yōu)勢。

辦公之家在多個維度進行了分析，貼合客戶需求；辦公之家在同類公司中，根據(jù)客戶評價得分是領(lǐng)先優(yōu)勢的 ；客戶對辦公之家的滿意度達到了90%以上。

綜上所述，辦公之家不斷進取、客戶至上，致力于為客戶提供最完美的服務(wù)和價值，期待與您攜手共創(chuàng)美好未來。