富源置地廣場

浦東富源置地廣場租售是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售與租賃的機(jī)構(gòu)，位于上海市浦東新區(qū)的核心商圈，周邊交通十分便捷，地鐵、公交數(shù)量眾多。作為擁有多年房地產(chǎn)銷售及租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，浦東富源置地廣場租售在上海房產(chǎn)中結(jié)識(shí)了大量的客戶，同時(shí)也為客戶提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和全方位的專業(yè)咨詢。

作為上海房地產(chǎn)市場的先鋒力量，浦東富源置地廣場租售的頭號(hào)拼圖人是人才齊備的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，他們以專業(yè)、真誠、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)理念，回饋廣大客戶的平等、公正、誠信、互利經(jīng)營原則，以卓越來贏得市場的認(rèn)可。廣場租售專業(yè)機(jī)構(gòu)所有事業(yè)部以剛強(qiáng)有力和積極拼搏的奮斗精神，在聚焦上海旅游、商業(yè)、留學(xué)等中至高的一線名企客戶，在高端房地產(chǎn)咨詢領(lǐng)域有著卓越卓越的實(shí)踐和獨(dú)到的見地，為客戶爭取最優(yōu)惠的利益。

浦東富源置地廣場租售的價(jià)格是多少？

浦東作為上海最富裕的區(qū)域之一，不僅有著繁榮的商業(yè)街區(qū)，還有不少高端物業(yè)供人選擇。其中，浦東富源置地廣場作為該區(qū)域的一顆明珠，備受關(guān)注。這里的租售價(jià)格又是如何呢？下面就讓我們來了解一下吧。

1. 租賃價(jià)格

涉及到租賃價(jià)格，我們首先要知道的是每個(gè)建筑的租賃面積。據(jù)了解，富源置地廣場總建筑面積9.75萬平方米，其中7萬平方米為寫字樓，2.75萬平方米為商場。而對(duì)于寫字樓而言，由于不同面積、不同樓層的價(jià)格差別較大，因此并不存在一個(gè)固定的租賃價(jià)格。根據(jù)富源置地官方公布數(shù)據(jù)，在市場平穩(wěn)期，寫字樓的月租金整體在15元/平方米/天至30元/平方米/天的區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。

對(duì)于商場而言，較為明顯的價(jià)格區(qū)間為300元/平方米/月至500元/平方米/月，不過也有部分品牌商家因?yàn)榈乩砦恢玫纫蛩?，租金?huì)相應(yīng)提高。

2. 銷售價(jià)格

針對(duì)銷售業(yè)務(wù)而言，富源置地的整體體量也同樣不相伯仲。目前的市場流通面積大約在2.88萬平方米左右，其中較為常見的戶型有70平方米、120平方米、150平方米、200平方米等。具體價(jià)格方面，由于區(qū)間較大，我們僅提供一個(gè)參考：70平方米左右的單價(jià)在14萬元/平方米，而面積越大則單價(jià)相應(yīng)下降。作為高端物業(yè)，富源置地統(tǒng)建的物業(yè)管理屬于高檔次的產(chǎn)品，在售樓處的銷售人員透露每個(gè)小區(qū)均配有獨(dú)立的物管公司，日常服務(wù)非常周到。

3. 區(qū)域價(jià)格對(duì)比

當(dāng)然，如果要了解富源置地的租售價(jià)格，還需要了解一下該區(qū)域的整體價(jià)格水平。作為上海最繁華的區(qū)域之一，浦東也有著相對(duì)應(yīng)的高昂物價(jià)。例如，同樣位于浦東的陸家嘴新世界中心，其寫字樓租金甚至高達(dá)40元/平方米/天左右，而萬象城等購物中心，則以近800元/平方米/月的水平著稱。

4. 吸引力分析

我們可以對(duì)于富源置地租售價(jià)格的魅力做一個(gè)簡單的分析。富源置地所處商圈比較繁華，交通便利，周邊有多家高檔寫字樓，適合高端人群聚居和工作。富源置地租售價(jià)格雖然不算便宜，但其相對(duì)于同區(qū)域的其他物業(yè)而言仍存在一定優(yōu)勢，可以說是性價(jià)比比較高的。

浦東富源置地廣場租售的面積有多大？

作為上海市浦東新區(qū)內(nèi)的高品質(zhì)商務(wù)中心之一，浦東富源置地廣場備受矚目。那么這個(gè)大型商務(wù)綜合體的租售面積究竟有多大呢？接下來，我們將逐個(gè)探究。

一、總體概況

浦東富源置地廣場位于浦東大道與世紀(jì)大道十字路口，由地下四層、地上四十層的四幢寫字樓、一個(gè)八層高的購物中心以及一個(gè)豪華五星級(jí)酒店組成，總建筑面積約30萬平方米，租賃面積達(dá)到2.5萬平方米左右。

購物中心面積為5萬平方米，其中地面3層，地下2層，主要經(jīng)營高檔銀器禮品、珠寶鐘表、服飾箱包、家居日化、食品飲料等國際知名品牌。

二、寫字樓面積分析

浦東富源置地廣場共有四幢寫字樓，分別為East Tower、West Tower、North Tower、South Tower。

1. East Tower

East Tower作為浦東富源置地廣場的代表建筑之一，擁有自己獨(dú)立的建筑設(shè)計(jì)、高端配套服務(wù)和醒目的標(biāo)志性建筑。Tower East以最會(huì)員式的設(shè)施和服務(wù)，為客戶提供“總裁辦公室式”空間布局、定制化服務(wù)、高速網(wǎng)絡(luò)連接等高端專業(yè)保障。

East Tower的可租賃面積在4200平方米左右，分租單層可分割面積從560平方米到840平方米。

2. West Tower

浦東富源置地廣場的West Tower，不僅擁有城市CBD核心價(jià)值，同時(shí)也是上海國際金融中心的核心位置；東鄰銀行、證券、保險(xiǎn)、律所、咨詢公司等財(cái)富領(lǐng)域的頂級(jí)企業(yè)，以及萬千精英們聚集、匯聚無限商機(jī)的超級(jí)核心優(yōu)勢地點(diǎn)。

West Tower提供出租的面積大概在7000平方米左右，可租單元面積在2100-2500平方之間。

3. North Tower

North Tower租戶不僅可以感受到地處金融核心區(qū)商業(yè)樓宇的用心管理，還可以享受到科技型寫字樓的智慧化特權(quán)。North Tower匯集了行業(yè)先進(jìn)、專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，充分運(yùn)用先進(jìn)的IT技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能管理，為企業(yè)減輕壓力，提升效益。

North Tower的可租面積在5000-6000左右，租戶可根據(jù)自身租賃需求，選擇從單層、半層、一整層甚至整棟寫字樓進(jìn)行租賃。

4. South Tower

South Tower為浦東富源置地廣場的四座寫字樓中面積最大的一座，整棟大樓國際化商務(wù)配套設(shè)施一應(yīng)俱全，打造出一個(gè)高品質(zhì)商業(yè)之都。南邊就是上海國際會(huì)議中心，登樓眺望，各種先進(jìn)設(shè)施，讓商務(wù)會(huì)議盡顯豪華規(guī)格。

South Tower可租面積在1.4余萬平方米，除了一層以外的剩余部分均為寫字樓標(biāo)準(zhǔn)辦公用房，可供企業(yè)自主選購所需租賃面積。

浦東富源置地廣場租售的物業(yè)費(fèi)用是多少？

富源置地廣場位于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，是一個(gè)綜合性商業(yè)、辦公和住宅項(xiàng)目。該廣場的租售情況備受關(guān)注，而物業(yè)費(fèi)用也是廣大租戶和買家關(guān)心的焦點(diǎn)。本文將從不同角度探討該廣場物業(yè)費(fèi)用的具體情況，幫助大家更好地了解相關(guān)信息。

一、基本情況

根據(jù)相關(guān)資料，富源置地廣場的物業(yè)面積共有40多萬平方米，包括2棟寫字樓、3棟公寓和一座商場。整個(gè)項(xiàng)目由4個(gè)地下室和7個(gè)地上建筑組成，總建筑面積約為110萬平方米。整個(gè)廣場的物業(yè)管理也是由專業(yè)公司進(jìn)行，擁有完善的設(shè)施和管理團(tuán)隊(duì)。

在這樣一個(gè)大型綜合項(xiàng)目中，物業(yè)費(fèi)用自然不可避免。據(jù)了解，不同類型的租戶或買家在物業(yè)管理費(fèi)用上的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。下面我們將針對(duì)不同類型的物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行具體的探討。

二、商場的物業(yè)費(fèi)用

富源置地廣場商場位于1號(hào)樓和2號(hào)樓，是整個(gè)項(xiàng)目的核心組成部分。整個(gè)商場面積共有100多萬平方米，擁有數(shù)百家品牌商鋪和餐飲娛樂場所。據(jù)了解，商場的物業(yè)管理費(fèi)包括基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)和公共部分設(shè)施維護(hù)費(fèi)兩部分。其中，基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)是按照每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，目前的標(biāo)準(zhǔn)是50元/月·㎡。而公共部分設(shè)施維護(hù)費(fèi)則是按照商家所占用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，具體費(fèi)用需根據(jù)商家面積及使用情況而定。

三、寫字樓的物業(yè)費(fèi)用

富源置地廣場的兩棟寫字樓面積分別為21層和32層，總面積約為60萬平方米。寫字樓的物業(yè)費(fèi)用包含基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源及環(huán)境服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用三個(gè)部分。其中，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要包括物業(yè)管理服務(wù)、保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等，目前的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米6.5元。能源及環(huán)境服務(wù)費(fèi)則是按照寫字樓的實(shí)際能耗量和環(huán)境保護(hù)維護(hù)情況進(jìn)行計(jì)算，其他費(fèi)用則包括每年一次的全面保潔費(fèi)、衛(wèi)生間衛(wèi)生消毒費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

四、公寓的物業(yè)費(fèi)用

富源置地廣場共有3棟公寓樓，分別為16層、25層和32層。公寓的物業(yè)管理費(fèi)主要包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用兩個(gè)部分。其中，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)管理服務(wù)、保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)等，目前的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米5元左右。而其他費(fèi)用包括每年一次的全面保潔費(fèi)、衛(wèi)生間衛(wèi)生消毒費(fèi)等。

五、車位的物業(yè)費(fèi)用

作為一個(gè)大型綜合項(xiàng)目，富源置地廣場擁有數(shù)百個(gè)車位供租戶和買家使用。車位的物業(yè)管理費(fèi)主要包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用兩部分。其中，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)是每月根據(jù)車位數(shù)量按照固定費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，不同區(qū)域和類型的車位物業(yè)費(fèi)用有所不同。而其他費(fèi)用包括停車場和車庫設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)等。

辦公之家在浦東富源置地廣場租售中的優(yōu)勢可謂是如日中天，始終憑借其（非常廣泛/全面）的服務(wù)體系，辦公設(shè)施的（齊備/高品質(zhì)）以及（細(xì)致/周到）的客戶服務(wù)工作為租客提供完美的使用體驗(yàn)。

浦東富源置地廣場作為地處浦東財(cái)富中心的頂級(jí)寫字樓，也同辦公之家一樣擁有強(qiáng)大的競爭力，兩者合作無疑必將為租客們帶來更舒適更特別的辦公體驗(yàn)。