新國(guó)際大廈

新國(guó)際大廈——面積寬敞、格局合理、綠化成蔭的現(xiàn)代寫(xiě)字樓。

新國(guó)際大廈提供靈活租售方式，可根據(jù)不同企業(yè)和個(gè)人需求，提供全流程租售解決方案。

大廈設(shè)施完善，安防系統(tǒng)周密，配備先進(jìn)電梯和沙發(fā)區(qū)，為辦公隨時(shí)待命提供高效舒適的場(chǎng)所。

大廈地理位置優(yōu)越，毗鄰商圈，交通便捷，是高品位和高顏值的優(yōu)秀選項(xiàng)。

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新國(guó)際大廈租金？

隨著城市的快速發(fā)展，商業(yè)中心區(qū)域的房?jī)r(jià)也隨之飆升。對(duì)于許多企業(yè)而言，租賃商務(wù)樓是節(jié)約成本的重要決策。

一、歷史情況

新國(guó)際大廈位于上海市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)，是一座高端商務(wù)樓宇。自1982年開(kāi)工以來(lái)，經(jīng)歷過(guò)多次經(jīng)營(yíng)公司的更替。其初始租金為每平方米每月40元，在市場(chǎng)上并不算高。

但隨著城市的快速發(fā)展，東三環(huán)地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也逐漸壯大。進(jìn)入21世紀(jì)后，新國(guó)際大廈的租金開(kāi)始顯著上漲。根據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年新國(guó)際大廈的平均租金已上漲到每平方米每月120元左右。

二、當(dāng)前情況

截至2021年，新國(guó)際大廈的租金已經(jīng)達(dá)到了每平方米每月200元左右。由于其位于上海市的核心商業(yè)圈之一，許多知名企業(yè)紛紛在此租賃辦公場(chǎng)所，使得租金水漲船高。新國(guó)際大廈的物業(yè)管理也時(shí)刻保持精細(xì)管理，為企業(yè)提供更為舒適、優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。

受新冠疫情影響，許多企業(yè)的工作模式開(kāi)始調(diào)整，遠(yuǎn)程辦公成為趨勢(shì)，從而帶動(dòng)商務(wù)樓宇的市場(chǎng)需求下滑。在這種背景下，新國(guó)際大廈的部分企業(yè)租戶選擇提前退租，進(jìn)一步打擊了商務(wù)樓宇的租金上漲空間。

三、租金對(duì)企業(yè)的影響

雖然新國(guó)際大廈的租金高企，但其地理位置、硬件設(shè)施以及企業(yè)形象都是企業(yè)選址和建立品牌的重要考慮因素。而對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)而言，租金往往是重要的流動(dòng)資金支出。因此，對(duì)于不同規(guī)模、不同資金實(shí)力的企業(yè)而言，租房成本的控制都是必須要考慮的問(wèn)題。

在租金日益貴重的背景下，一些企業(yè)選擇開(kāi)辦共享辦公，即租用時(shí)間、設(shè)備和空間共享，以期節(jié)約成本。而對(duì)于資金實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)，可以通過(guò)長(zhǎng)期簽訂租賃合同來(lái)獲得更優(yōu)惠的租金條款。

四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手比較

和新國(guó)際大廈相近的高端商務(wù)樓主要有金融街國(guó)際中心、中銀大廈、財(cái)富中心等。這些商務(wù)樓宇的租金都比較高，但各自有不同的優(yōu)勢(shì)。比如，金融街國(guó)際中心位于西城核心區(qū)域，擁有三地鐵站共同支持，因此成為金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)關(guān)、科技企業(yè)及其他各類機(jī)構(gòu)的首選。

中銀大廈則是東方廣場(chǎng)內(nèi)唯一有獨(dú)立入口的建筑物，提供多種覆蓋全球業(yè)務(wù)的金融服務(wù)，是眾多銀行、證券、基金、保險(xiǎn)公司的集聚地。而位于朝陽(yáng)區(qū)金融街的財(cái)富中心，是由三座建筑群構(gòu)成，主要吸引知名金融機(jī)構(gòu)和大型企業(yè)的入駐，擁有完善的交通配套和配套設(shè)施。

新國(guó)際大廈的位置？

新國(guó)際大廈是上海的一座高端商務(wù)寫(xiě)字樓，位于上海市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路甲6號(hào)。距離地鐵10號(hào)線惠新西街南口站僅有400米的步行距離。該建筑坐落在CBD核心區(qū)，臨近鳥(niǎo)巢和水立方，是一個(gè)得天獨(dú)厚的商業(yè)地段。

1. 交通便捷

該大廈所在的位置十分便捷，交通出行非常方便。目前已經(jīng)有多條公交線路以及地鐵經(jīng)過(guò)，其中最近的地鐵站是10號(hào)線惠新西街南口站。附近還設(shè)置了多個(gè)公交站，包括道路運(yùn)輸管理處、雙井橋北、小廟路等等。

無(wú)論您是自駕出行還是公共交通工具，都可以輕松到達(dá)這里。周邊道路狀況也非常良好，停車免費(fèi)。

2. 商業(yè)氛圍濃厚

新國(guó)際大廈周邊商業(yè)氛圍非常濃厚，這里有全球400多家世界500強(qiáng)企業(yè)的總部，也有國(guó)際一流的酒店和購(gòu)物商場(chǎng)。在這座大廈內(nèi)辦公，將有機(jī)會(huì)與各行業(yè)知名企業(yè)接觸，拓展商業(yè)關(guān)系。

周圍還有各種商業(yè)金融機(jī)構(gòu)、高端社交會(huì)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等等，全方位滿足人們的商務(wù)和生活需求。

3. 生活配套設(shè)施完善

新國(guó)際大廈周邊生活配套設(shè)施十分完善，無(wú)論是日常購(gòu)物還是娛樂(lè)休閑都可以輕松安排。周邊有華貿(mào)公園、水電路公園等多個(gè)公園，綠化非常好，可以提供一個(gè)放松身心的環(huán)境。

周邊還有多所國(guó)內(nèi)外知名的學(xué)校，包括上海市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校和對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)，在這里可以為孩子選擇一個(gè)優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。

4. 建筑特色鮮明

新國(guó)際大廈的建筑特色非常鮮明。這座57層的超高層，造型簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，外墻采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，整體呈現(xiàn)出光潔流暢的美感。內(nèi)部設(shè)計(jì)非常精細(xì)，也配備了先進(jìn)的智能化設(shè)備，讓人們?cè)谶@里辦公十分便捷高效。

5. 投資價(jià)值高

新國(guó)際大廈位于上海的商業(yè)中心區(qū)，屬于整個(gè)CBD核心地段。在不斷演化的這一區(qū)域內(nèi)，各種高科技產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，形成了巨大的商業(yè)吸引力，未來(lái)有很高的投資價(jià)值。

新國(guó)際大廈位置優(yōu)越，交通便捷，商業(yè)氛圍濃厚，生活配套設(shè)施完善，建筑特色鮮明，投資價(jià)值高。不管是從商業(yè)辦公或者投資的角度考慮，都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

新國(guó)際大廈售價(jià)？

在城市發(fā)展的過(guò)程中，高樓大廈是景象之一。而在高樓之中，新國(guó)際大廈是不容錯(cuò)過(guò)的存在。作為城市的地標(biāo)之一，新國(guó)際大廈不光左右著城市的面貌，也體現(xiàn)了城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。圍繞著新國(guó)際大廈，售價(jià)也成了一個(gè)熱門話題。人們廣泛關(guān)注新國(guó)際大廈售價(jià)的變化，探討著其背后所代表的意義和影響。本文將就此話題展開(kāi)探討。

1.售價(jià)起點(diǎn)

在中心城市區(qū)域內(nèi)，新國(guó)際大廈的售價(jià)一直是資本市場(chǎng)的焦點(diǎn)，也是廣大市民所關(guān)心的話題。新國(guó)際大廈建于1980年，始建于改革開(kāi)放初期，是當(dāng)時(shí)投入巨資營(yíng)建的新國(guó)際項(xiàng)目之一。1983年落成后，新國(guó)際大廈成為了中國(guó)珠江三角洲地區(qū)的第一座現(xiàn)代化酒店辦公綜合體，高度超過(guò)白金漢宮，指日可待。

最初的售價(jià)是10000元/平方米。按照當(dāng)時(shí)中國(guó)雙倍計(jì)價(jià)方式，則為20000元/平方米。這個(gè)價(jià)格在當(dāng)時(shí)算是引領(lǐng)市場(chǎng)的先鋒了，而且一直持續(xù)到了20世紀(jì)90年代。在這幾十年間，作為中心城市區(qū)域內(nèi)的重要地標(biāo)建筑，新國(guó)際大廈的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和文化價(jià)值也得到了廣泛認(rèn)可，成為了售價(jià)雖高但倍受歡迎的物業(yè)項(xiàng)目。

2.逐漸走高

隨著時(shí)間的推移，新國(guó)際大廈一直在增值中。尤其是21世紀(jì)初，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，新國(guó)際大廈的售價(jià)開(kāi)始快速攀升。不僅是核心地段的優(yōu)勢(shì)，更是由于新國(guó)際大廈獨(dú)特的建筑形態(tài)和歷史文化背景，使得其在市場(chǎng)上的價(jià)值日益凸顯。

2000年，新國(guó)際大廈的售價(jià)已經(jīng)漲到了38000元/平方米。而隨著時(shí)間的推移，這個(gè)數(shù)字不斷飆升。2018年，新國(guó)際大廈的售價(jià)已達(dá)到了7萬(wàn)至8萬(wàn)元/平方米。換句話說(shuō)，在過(guò)去20年的時(shí)間內(nèi)，新國(guó)際大廈的售價(jià)翻了一番以上。這顯然不僅是樓市泡沫的結(jié)果，也代表著新國(guó)際大廈在社會(huì)上地位的不斷提升，以及城市未來(lái)發(fā)展的無(wú)限潛力。

3.市場(chǎng)影響

新國(guó)際大廈的售價(jià)上漲不僅代表著資本市場(chǎng)的運(yùn)作機(jī)制，更反映出所在城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展動(dòng)態(tài)。隨著城市的發(fā)展，市中心的用地成本和資產(chǎn)價(jià)格自然就跟隨著攀升。而新國(guó)際大廈這種重要物業(yè)項(xiàng)目的售價(jià)飆升，順應(yīng)了全球城市化發(fā)展的大趨勢(shì)，同時(shí)也反映了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)繁榮程度和城市的極速崛起。

從現(xiàn)有市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，新國(guó)際大廈的售價(jià)一直都處于較高水平，但并未出現(xiàn)嚴(yán)重的波動(dòng)或價(jià)格崩盤。這個(gè)穩(wěn)定性，不僅是資產(chǎn)證明的可靠性，還被市場(chǎng)看做是當(dāng)前城市發(fā)展的一種保障。”

在新國(guó)際大廈的租售市場(chǎng)上，辦公之家擁有突出的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。作為領(lǐng)先的辦公空間提供商，我們提供個(gè)性化的辦公服務(wù)，為客戶打造一個(gè)高效舒適的工作環(huán)境。我們的放心無(wú)憂服務(wù)，以及優(yōu)越的地理位置和現(xiàn)代化的設(shè)施，讓我們成為租戶的首選。我們堅(jiān)信，辦公之家在新國(guó)際大廈租售中所取得的驕人成績(jī)是對(duì)我們專注于客戶滿意度和提供高品質(zhì)辦公環(huán)境的最好證明。