新國際大廈

新國際大廈——面積寬敞、格局合理、綠化成蔭的現(xiàn)代寫字樓。

新國際大廈提供靈活租售方式，可根據(jù)不同企業(yè)和個人需求，提供全流程租售解決方案。

大廈設(shè)施完善，安防系統(tǒng)周密，配備先進(jìn)電梯和沙發(fā)區(qū)，為辦公隨時待命提供高效舒適的場所。

大廈地理位置優(yōu)越，毗鄰商圈，交通便捷，是高品位和高顏值的優(yōu)秀選項。

您還在猶豫什么？快來體驗新國際大廈，創(chuàng)造更加優(yōu)秀的未來！

新國際大廈租金？

隨著城市的快速發(fā)展，商業(yè)中心區(qū)域的房價也隨之飆升。對于許多企業(yè)而言，租賃商務(wù)樓是節(jié)約成本的重要決策。

一、歷史情況

新國際大廈位于上海市朝陽區(qū)東三環(huán)，是一座高端商務(wù)樓宇。自1982年開工以來，經(jīng)歷過多次經(jīng)營公司的更替。其初始租金為每平方米每月40元，在市場上并不算高。

但隨著城市的快速發(fā)展，東三環(huán)地區(qū)的商業(yè)環(huán)境也逐漸壯大。進(jìn)入21世紀(jì)后，新國際大廈的租金開始顯著上漲。根據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2010年新國際大廈的平均租金已上漲到每平方米每月120元左右。

二、當(dāng)前情況

截至2021年，新國際大廈的租金已經(jīng)達(dá)到了每平方米每月200元左右。由于其位于上海市的核心商業(yè)圈之一，許多知名企業(yè)紛紛在此租賃辦公場所，使得租金水漲船高。新國際大廈的物業(yè)管理也時刻保持精細(xì)管理，為企業(yè)提供更為舒適、優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。

受新冠疫情影響，許多企業(yè)的工作模式開始調(diào)整，遠(yuǎn)程辦公成為趨勢，從而帶動商務(wù)樓宇的市場需求下滑。在這種背景下，新國際大廈的部分企業(yè)租戶選擇提前退租，進(jìn)一步打擊了商務(wù)樓宇的租金上漲空間。

三、租金對企業(yè)的影響

雖然新國際大廈的租金高企，但其地理位置、硬件設(shè)施以及企業(yè)形象都是企業(yè)選址和建立品牌的重要考慮因素。而對于初創(chuàng)企業(yè)而言，租金往往是重要的流動資金支出。因此，對于不同規(guī)模、不同資金實力的企業(yè)而言，租房成本的控制都是必須要考慮的問題。

在租金日益貴重的背景下，一些企業(yè)選擇開辦共享辦公，即租用時間、設(shè)備和空間共享，以期節(jié)約成本。而對于資金實力較強的企業(yè)，可以通過長期簽訂租賃合同來獲得更優(yōu)惠的租金條款。

四、競爭對手比較

和新國際大廈相近的高端商務(wù)樓主要有金融街國際中心、中銀大廈、財富中心等。這些商務(wù)樓宇的租金都比較高，但各自有不同的優(yōu)勢。比如，金融街國際中心位于西城核心區(qū)域，擁有三地鐵站共同支持，因此成為金融機構(gòu)、政府機關(guān)、科技企業(yè)及其他各類機構(gòu)的首選。

中銀大廈則是東方廣場內(nèi)唯一有獨立入口的建筑物，提供多種覆蓋全球業(yè)務(wù)的金融服務(wù)，是眾多銀行、證券、基金、保險公司的集聚地。而位于朝陽區(qū)金融街的財富中心，是由三座建筑群構(gòu)成，主要吸引知名金融機構(gòu)和大型企業(yè)的入駐，擁有完善的交通配套和配套設(shè)施。

新國際大廈的位置？

新國際大廈是上海的一座高端商務(wù)寫字樓，位于上海市朝陽區(qū)東三環(huán)北路甲6號。距離地鐵10號線惠新西街南口站僅有400米的步行距離。該建筑坐落在CBD核心區(qū)，臨近鳥巢和水立方，是一個得天獨厚的商業(yè)地段。

1. 交通便捷

該大廈所在的位置十分便捷，交通出行非常方便。目前已經(jīng)有多條公交線路以及地鐵經(jīng)過，其中最近的地鐵站是10號線惠新西街南口站。附近還設(shè)置了多個公交站，包括道路運輸管理處、雙井橋北、小廟路等等。

無論您是自駕出行還是公共交通工具，都可以輕松到達(dá)這里。周邊道路狀況也非常良好，停車免費。

2. 商業(yè)氛圍濃厚

新國際大廈周邊商業(yè)氛圍非常濃厚，這里有全球400多家世界500強企業(yè)的總部，也有國際一流的酒店和購物商場。在這座大廈內(nèi)辦公，將有機會與各行業(yè)知名企業(yè)接觸，拓展商業(yè)關(guān)系。

周圍還有各種商業(yè)金融機構(gòu)、高端社交會所、娛樂場所等等，全方位滿足人們的商務(wù)和生活需求。

3. 生活配套設(shè)施完善

新國際大廈周邊生活配套設(shè)施十分完善，無論是日常購物還是娛樂休閑都可以輕松安排。周邊有華貿(mào)公園、水電路公園等多個公園，綠化非常好，可以提供一個放松身心的環(huán)境。

周邊還有多所國內(nèi)外知名的學(xué)校，包括上海市第二外國語學(xué)校和對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)，在這里可以為孩子選擇一個優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。

4. 建筑特色鮮明

新國際大廈的建筑特色非常鮮明。這座57層的超高層，造型簡潔現(xiàn)代，外墻采用玻璃幕墻設(shè)計，整體呈現(xiàn)出光潔流暢的美感。內(nèi)部設(shè)計非常精細(xì)，也配備了先進(jìn)的智能化設(shè)備，讓人們在這里辦公十分便捷高效。

5. 投資價值高

新國際大廈位于上海的商業(yè)中心區(qū)，屬于整個CBD核心地段。在不斷演化的這一區(qū)域內(nèi)，各種高科技產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，形成了巨大的商業(yè)吸引力，未來有很高的投資價值。

新國際大廈位置優(yōu)越，交通便捷，商業(yè)氛圍濃厚，生活配套設(shè)施完善，建筑特色鮮明，投資價值高。不管是從商業(yè)辦公或者投資的角度考慮，都是一個不錯的選擇。

新國際大廈售價？

在城市發(fā)展的過程中，高樓大廈是景象之一。而在高樓之中，新國際大廈是不容錯過的存在。作為城市的地標(biāo)之一，新國際大廈不光左右著城市的面貌，也體現(xiàn)了城市的經(jīng)濟實力。圍繞著新國際大廈，售價也成了一個熱門話題。人們廣泛關(guān)注新國際大廈售價的變化，探討著其背后所代表的意義和影響。本文將就此話題展開探討。

1.售價起點

在中心城市區(qū)域內(nèi)，新國際大廈的售價一直是資本市場的焦點，也是廣大市民所關(guān)心的話題。新國際大廈建于1980年，始建于改革開放初期，是當(dāng)時投入巨資營建的新國際項目之一。1983年落成后，新國際大廈成為了中國珠江三角洲地區(qū)的第一座現(xiàn)代化酒店辦公綜合體，高度超過白金漢宮，指日可待。

最初的售價是10000元/平方米。按照當(dāng)時中國雙倍計價方式，則為20000元/平方米。這個價格在當(dāng)時算是引領(lǐng)市場的先鋒了，而且一直持續(xù)到了20世紀(jì)90年代。在這幾十年間，作為中心城市區(qū)域內(nèi)的重要地標(biāo)建筑，新國際大廈的經(jīng)濟價值和文化價值也得到了廣泛認(rèn)可，成為了售價雖高但倍受歡迎的物業(yè)項目。

2.逐漸走高

隨著時間的推移，新國際大廈一直在增值中。尤其是21世紀(jì)初，隨著房地產(chǎn)市場不斷升溫，新國際大廈的售價開始快速攀升。不僅是核心地段的優(yōu)勢，更是由于新國際大廈獨特的建筑形態(tài)和歷史文化背景，使得其在市場上的價值日益凸顯。

2000年，新國際大廈的售價已經(jīng)漲到了38000元/平方米。而隨著時間的推移，這個數(shù)字不斷飆升。2018年，新國際大廈的售價已達(dá)到了7萬至8萬元/平方米。換句話說，在過去20年的時間內(nèi)，新國際大廈的售價翻了一番以上。這顯然不僅是樓市泡沫的結(jié)果，也代表著新國際大廈在社會上地位的不斷提升，以及城市未來發(fā)展的無限潛力。

3.市場影響

新國際大廈的售價上漲不僅代表著資本市場的運作機制，更反映出所在城市經(jīng)濟的發(fā)展動態(tài)。隨著城市的發(fā)展，市中心的用地成本和資產(chǎn)價格自然就跟隨著攀升。而新國際大廈這種重要物業(yè)項目的售價飆升，順應(yīng)了全球城市化發(fā)展的大趨勢，同時也反映了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場繁榮程度和城市的極速崛起。

從現(xiàn)有市場監(jiān)測數(shù)據(jù)來看，新國際大廈的售價一直都處于較高水平，但并未出現(xiàn)嚴(yán)重的波動或價格崩盤。這個穩(wěn)定性，不僅是資產(chǎn)證明的可靠性，還被市場看做是當(dāng)前城市發(fā)展的一種保障?！?/p>

在新國際大廈的租售市場上，辦公之家擁有突出的競爭優(yōu)勢。作為領(lǐng)先的辦公空間提供商，我們提供個性化的辦公服務(wù)，為客戶打造一個高效舒適的工作環(huán)境。我們的放心無憂服務(wù)，以及優(yōu)越的地理位置和現(xiàn)代化的設(shè)施，讓我們成為租戶的首選。我們堅信，辦公之家在新國際大廈租售中所取得的驕人成績是對我們專注于客戶滿意度和提供高品質(zhì)辦公環(huán)境的最好證明。