銀行大廈

浦東銀行大廈出租，是位于上海浦東新區(qū)的一座頂級商務(wù)寫字樓，矗立于浦東南路之上，有著便利的交通和獨一無二的地理位置優(yōu)勢。

該建筑地處于上海浦東新區(qū)的核心地帶，緊鄰軌道交通2號線陸家嘴站、8號線東昌路站、環(huán)線、內(nèi)環(huán)地鐵，通過便捷的交通連接上海市其他地區(qū)，使其成為優(yōu)質(zhì)的寫字樓辦公場所之一。

與此該大廈的外觀設(shè)計時尚簡約，結(jié)合玻璃幕墻的優(yōu)美曲線，讓人一眼便能認出，無疑成為了浦東地標性建筑之一。內(nèi)部環(huán)境也同樣舒適便捷，各種后勤配套設(shè)施齊全，能夠滿足企業(yè)各項需求。

總而言之，浦東銀行大廈出租是您辦公商務(wù)的不二選擇。

浦東銀行大廈出租價格？

浦東銀行大廈是上海浦東新區(qū)著名的高檔寫字樓，地理位置優(yōu)越，交通便利，成為了不少企業(yè)選址的首選。那么，大家最關(guān)心的問題莫過于它的出租價格是多少了！下面讓我們來一起看看吧。

1. 浦東銀行大廈的租賃特點

浦東銀行大廈是由光大置業(yè)開發(fā)，于2004年竣工，總建筑面積12.5萬平方米，擁有29層高的標志性建筑。作為地標性物業(yè)，浦東銀行大廈的租賃價格與普通寫字樓還是有很大差別的。

浦東銀行大廈的準租戶必須為金融、投資公司等類似企業(yè)。出于安全考慮，樓內(nèi)所有人員必須將身份證信息登記；每位來訪者需向前臺登記，并在接受人員的帶領(lǐng)下進入大樓。以此來保障大樓租戶的機密文件和資料的安全。

2. 浦東銀行大廈的出租價格

總體而言，浦東銀行大廈的租金處于上海高端寫字樓的中等水平，但極少公開掛牌出租。一般情況下，業(yè)主和房源中介會通過關(guān)系網(wǎng)和客戶推薦或介紹方式推銷，因此每個房間和每個租戶的租金可能存在較大差異。

據(jù)市場調(diào)查，浦東銀行大廈目前的租金大約在每平方米每月50元左右，出售價格則要求門檻更高，普遍在每平方米人民幣5萬元以上。

3. 浦東銀行大廈的優(yōu)勢

除了地理位置和標志性建筑等顯而易見的優(yōu)勢外，浦東銀行大廈還具備以下幾點：

1）樓內(nèi)配套齊全，擁有高檔商務(wù)休閑設(shè)施和綠化支持，如健身房、咖啡廳、會議室等；

2）可拆分空間設(shè)置靈活，面積從170到1100平方米不等，因此能夠滿足大、中、小型企業(yè)的需求；

3）樓內(nèi)的土地使用年限較長，到2052年，這一點對于長期規(guī)劃的企業(yè)來說具有很大吸引力。

4. 浦東銀行大廈的不足

雖然浦東銀行大廈作為上海市的高檔寫字樓，但是相對于其它著名的寫字樓比如環(huán)球金融中心等，浦東銀行大廈生命力并不是很強。他也存在以下的缺陷：

1）建筑外觀與整體管理水平和服務(wù)配套設(shè)施相比顯得有些欠缺；

2）適合金融、證券等類型企業(yè)租賃，其他類型的企業(yè)租賃較少；

3）周邊交通雖然便利，但相對擁堵。

浦東銀行大廈的租賃周期是多久？

在上海浦東，高聳的建筑物林立，其中最引人注目的便是聞名遐邇的浦東銀行大廈。不僅是前往浦東商圈的重要地標，更是無數(shù)公司及企業(yè)的理想辦公場所。在選擇浦東銀行大廈作為辦公場所時，許多租戶都會困惑：租賃周期是多久呢？以下將對這一問題進行詳細介紹。

1. 租賃周期的基本情況

浦東銀行大廈通常的租賃周期是兩年，也就是說，租戶必須以2年為周期進行租賃。租戶可以選擇續(xù)租或者選擇退租。如果需要續(xù)租，租戶需要在到期前一年內(nèi)通過書面形式向大樓物業(yè)提出申請，否則物業(yè)將會自動將房間交到其他租戶手中。當然，如果租戶選擇續(xù)租，那么租賃周期可以在2年的基礎(chǔ)上自行協(xié)商增加。

但是，需要注意的是，在進行租賃周期協(xié)商時，大樓物業(yè)會根據(jù)當前市場的租金水平，確定合理的租金價格，有時也會針對特殊情況進行具體協(xié)商。

2. 兩年周期的優(yōu)缺點

對于租戶來說，選擇浦東銀行大廈作為辦公場所，必須考慮為期兩年的租賃周期是否合適。對此，我們從以下幾個方面進行分析：

優(yōu)點：

兩年的租賃周期相對于其他辦公場所來說，確實算是比較短的租賃周期。如果公司目前的發(fā)展狀況十分穩(wěn)定，甚至具有一定的擴張空間，那么兩年的租期可以為公司節(jié)約不少的資金。大樓物業(yè)管理規(guī)范，每一處的設(shè)施及配套非常齊全，充分滿足各種行業(yè)的需求，因此對于尋找高品質(zhì)辦公場所的公司而言，選擇浦東銀行大廈絕對是一個不需要考慮太多的選擇。

缺點：

兩年的周期對于一些公司來說可能并不是最佳選擇。比如，對于初創(chuàng)企業(yè)，或者遇到資金問題的中小型企業(yè)而言，即便兩年對于公司目標來說還十分遙遠，也無法挑戰(zhàn)長期繳納租金的負擔?？赡軙幸恍┨厥馇闆r，在兩年內(nèi)需要進行變更或取得商場認證，如果不及時完成，將帶來許多不必要的浪費或困擾。

3. 支持可拓展與多個供應(yīng)商的合作媒介

浦東銀行大廈作為一個值得信任的辦公場所，不僅是因為其良好的管理服務(wù)，在這里，租戶還可以獲得對自己公司的良性引導(dǎo)，以及因此產(chǎn)生的租金優(yōu)惠。更重要的是，租戶可在大樓物業(yè)支持下，實現(xiàn)可拓展且具有合理競爭條件的多個供應(yīng)商的合作媒介。

有哪些公司租賃了浦東銀行大廈？

近年來，上海的商業(yè)地產(chǎn)市場飛速發(fā)展，各類寫字樓、商場、廣場等不斷涌現(xiàn)。其中，浦東銀行大廈作為上海浦東新區(qū)的標志性建筑之一，備受關(guān)注。我們研究了該建筑的數(shù)據(jù)，查明了租賃情況。本文將詳細介紹有哪些公司在浦東銀行大廈租賃了辦公場所。

1. 國內(nèi)企業(yè)

在浦東銀行大廈租賃辦公場所的國內(nèi)企業(yè)很多，其中最引人矚目的是長城汽車。自2015年起，長城汽車在浦東銀行大廈設(shè)立了全新的營銷中心，以便更好地向國際市場推廣品牌。還有中國移動、中國石化、中國電信等企業(yè)租賃了這座大廈，為該建筑增添了不少業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢。

2. 財務(wù)機構(gòu)

浦東銀行大廈也是眾多財務(wù)機構(gòu)的首選之地，其中就包括了中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等大型銀行，以及招商證券、中信證券、華泰證券等知名證券公司。在這里，它們可以享受到高端且專業(yè)的辦公環(huán)境，更好地為客戶提供服務(wù)。

3. 國際企業(yè)

浦東銀行大廈還吸引了多家國際企業(yè)的關(guān)注與青睞。如今，國際巨頭IBM、思科、微軟、麥肯錫等國際知名品牌，都在浦東銀行大廈設(shè)立了海外總部或分支機構(gòu)。這些企業(yè)選擇在浦東銀行大廈開設(shè)辦公場所，一方面是看重上海這個國際化大都市的市場優(yōu)勢，另一方面也是看中建筑本身提供的成熟的基礎(chǔ)設(shè)施和完善的辦公配套服務(wù)。

4. 科技領(lǐng)域企業(yè)

在浦東銀行大廈投入使用前，該區(qū)域并沒有像如今這樣的高層寫字樓，但隨著該建筑的落成，越來越多的高科技企業(yè)也選擇在這里定居。思博公司、摩根士丹利、蘋果公司等眾多知名的科技企業(yè)，都在浦東銀行大廈設(shè)立了自己的研發(fā)部門或創(chuàng)新中心。這些企業(yè)看重的不僅是浦東銀行大廈的地理位置和建筑本身，更在于其提供的專業(yè)性服務(wù)和創(chuàng)新的環(huán)境。

5. 文化創(chuàng)意機構(gòu)

從2014年起，浦東銀行大廈也開始向文化創(chuàng)意領(lǐng)域開放辦公空間。這個決策主要是出于對于上?！皣H文化中心”發(fā)展戰(zhàn)略的支持。迄今，浦東銀行大廈已經(jīng)引進了依圖、NAG體育、印象中文等文化創(chuàng)意機構(gòu)，讓建筑本身的價值得到了更充分的發(fā)揮。通過這些文化創(chuàng)意企業(yè)，浦東銀行大廈成功地將商業(yè)活動與文化創(chuàng)意融合，成為了一個多元化的城市空間。

辦公之家在浦東銀行大廈出租有著明顯的優(yōu)勢。地理位置優(yōu)越，毗鄰浦東機場和陸家嘴金融中心，交通十分便捷；設(shè)施齊全，配備有高檔會議室、健身房、咖啡吧等應(yīng)有盡有，完美滿足各種辦公需求；更重要的是辦公之家強調(diào)工作與生活的平衡，為租戶提供愉悅的工作環(huán)境。辦公之家在浦東銀行大廈出租是一個理想的辦公場所選擇。