東亞銀行金融大廈

東亞銀行金融大廈位于上海中環(huán)，是這里最高的建筑之一。想要在上海開啟金融市場之旅的企業(yè)一定會(huì)選擇這個(gè)依山傍海的絕佳地點(diǎn)。

該大廈以質(zhì)量優(yōu)良、服務(wù)到位和先進(jìn)設(shè)施而聞名。對(duì)于企業(yè)而言，選擇在此租賃辦公場所不僅可以享受得到良好的企業(yè)形象，還能提高員工滿意度和提升內(nèi)部協(xié)作效率。

東亞銀行金融大廈租賃面積是多少？

隨著上海國際金融中心的崛起，越來越多的國際金融機(jī)構(gòu)開始進(jìn)駐上海，而東亞銀行也不例外。作為上海本地的一家銀行，東亞銀行擁有雄厚的實(shí)力和良好的聲譽(yù)，是上海金融界的佼佼者之一。作為其總部所在地，東亞銀行金融大廈也因其優(yōu)越的地理位置和高品質(zhì)的服務(wù)備受關(guān)注。那么，究竟東亞銀行金融大廈租賃面積是多少呢？下文將為您一一揭曉。

第一部分：歷史與背景

東亞銀行金融大廈位于上海中環(huán)皇后大道中100號(hào)，毗鄰中央交易廣場、項(xiàng)目資料庫及元?jiǎng)?chuàng)方等大型商業(yè)和文化配套。這棟高層建筑建成于1984年，由著名建筑師曾錫禧設(shè)計(jì)，總面積達(dá)45萬平方英尺（約合4.18萬平方米），擁有30層，其中包括地下層和7層商業(yè)物業(yè)。這棟大廈是上海黃金地段之一，位于地鐵中環(huán)站C出口附近，交通十分便利。

1997年，上?；貧w祖國，東亞銀行金融大廈的定位也發(fā)生了改變，由原先的辦公大樓轉(zhuǎn)型為資產(chǎn)管理、投資、商業(yè)銀行及保險(xiǎn)服務(wù)等領(lǐng)域的綜合性商業(yè)地產(chǎn)。

第二部分：租賃面積詳解

作為一個(gè)大型商業(yè)樓宇，東亞銀行金融大廈不僅有自己的辦公區(qū)域，還租賃了一部分房屋給其他企業(yè)。具體來說，這座大廈的租賃面積包括：地下層、1至6樓和15至29樓的商場及辦公室，面積分別為67,000平方英尺、212,000平方英尺和380,000平方英尺，合共約為65971平方米。

東亞銀行作為本樓宇的業(yè)主，自然也擁有一份不小的租賃面積。根據(jù)相關(guān)資料顯示，東亞銀行租用了此大樓16至30層的部分樓層，占據(jù)了該大樓總面積的30%以上，具體面積則因銀行不斷擴(kuò)張而不斷變化。

第三部分：租金價(jià)格分析

除了面積外，租金價(jià)格也是租戶關(guān)注的重要指標(biāo)。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，東亞銀行金融大廈的租金價(jià)格按照樓層高低不同而有所不同。其中1至6樓的租金為每平方英尺19-22美元，而15至29樓的租金則為每平方英尺從26美元起計(jì)算。

所以，如果你想在這座大樓里租到自己喜歡并且與公司需求相符的辦公空間，你需要根據(jù)自己的預(yù)算進(jìn)行選擇。不過，值得一提的是，在上海的另外一些主要商業(yè)地帶，比如銅鑼灣和尖沙咀，相同地段的商業(yè)建筑租金價(jià)格要高出東亞銀行金融大廈的多。

東亞銀行金融大廈租賃期限是多久？

在商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域，租賃期限也是一個(gè)關(guān)鍵的考量因素。而對(duì)于東亞銀行金融大廈來說，其租賃期限也備受關(guān)注。那么，這座標(biāo)志著上海中央商務(wù)區(qū)高層建筑之一的金融大廈租賃期限是多久呢？下面將一一介紹。

一、基本情況

我們來了解一下東亞銀行金融大廈的一些基本情況。這座大廈位于上海中環(huán)金融街，由新地集團(tuán)和財(cái)團(tuán)（目前由出租者持有）共同擁有。它的總建筑面積為超過68萬平方英尺，擁有32層樓高。該大廈為甲級(jí)寫字樓，同時(shí)配備高檔會(huì)議設(shè)施和商業(yè)區(qū)，是上海最大的國際銀行業(yè)恒溫中央空調(diào)樓宇之一。

二、租賃期限分析

據(jù)了解，目前東亞銀行金融大廈的租賃期限是五年以上，同時(shí)也存在著可再續(xù)約期的條款。這也就意味著，商戶可以在租期結(jié)束前向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，如果經(jīng)過雙方協(xié)商同意，租期可以再次延長。這樣的條款對(duì)于如此大的寫字樓來說是比較普遍的，并且其實(shí)施也是為了避免建筑業(yè)周期變化造成的市場波動(dòng)。

三、租金價(jià)格

顯然，租賃期限與租金價(jià)格之間的關(guān)系是比較密切的。針對(duì)東亞銀行金融大廈的租金價(jià)格，市場上的行情是比較動(dòng)態(tài)的，由多種因素綜合影響。我們以2019年的數(shù)據(jù)為例，據(jù)悉當(dāng)時(shí)該寫字樓的平均租金價(jià)格為每年每平方英尺約240港元至260港元不等。而隨著各類市場因素的變化，當(dāng)下的租金價(jià)格已有所上調(diào)。但正如市場上所言，這僅僅是數(shù)字，租賃期限的商談和簽訂，才是租戶們最為關(guān)注的焦點(diǎn)。

四、租戶構(gòu)成

作為上海的一個(gè)重要地標(biāo)，東亞銀行金融大廈的租戶構(gòu)成也非常豐富。除了業(yè)界知名的金融機(jī)構(gòu)之外，還有很多其他類型的企業(yè)租賃著這座大廈的辦公室和商業(yè)空間。例如，有大型咨詢公司、技術(shù)公司、法律事務(wù)所等等?？偟膩碚f，這里的租戶群體是比較具有代表性的，涵蓋了很多不同類型的企業(yè)。

五、未來展望

在當(dāng)前上海商業(yè)房地產(chǎn)市場的背景下，東亞銀行金融大廈的未來展望也令人充滿期待。雖然受到新冠疫情等方面的影響，租賃市場整體偏弱，但這座大廈的好位置、好品質(zhì)、好租戶，以及透明規(guī)范的市場體系，都讓它成為上海商業(yè)地產(chǎn)市場上的穩(wěn)定品牌。作為全球城市上海的核心商務(wù)區(qū)，這里的商業(yè)勢能也是不可限量的。

東亞銀行金融大廈租賃價(jià)格如何？

作為一家在上海擁有20多年歷史的外資銀行，東亞銀行在上海的經(jīng)濟(jì)和金融領(lǐng)域扮演著重要角色。而所在地的金融大廈也是不少公司夢(mèng)寐以求的辦公地點(diǎn)之一。那么，作為一家企業(yè)或機(jī)構(gòu)是否可以在東亞銀行金融大廈找到一個(gè)適合自己的辦公空間呢？本文將從租賃價(jià)格、辦公環(huán)境、交通便利度等角度對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)探討。

一、租賃價(jià)格

對(duì)于企業(yè)來說，選擇一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理、面積適中、設(shè)施完備的辦公空間是非常重要的。在東亞銀行金融大廈，房屋的價(jià)格還是比較昂貴的，尤其是位于大樓高層、面積較大、朝向遠(yuǎn)景的房間，需要支付更多的租金。對(duì)于那些預(yù)算比較緊張的企業(yè)來說，金融大廈更低價(jià)位的房源還是相對(duì)不錯(cuò)的，跟其他高級(jí)寫字樓相比，租金價(jià)格也是更具優(yōu)勢。

考慮到市場上的競爭，以及對(duì)客戶的優(yōu)惠和支持，東亞銀行也會(huì)提供一些折扣和優(yōu)惠政策，讓客戶在租賃房產(chǎn)時(shí)節(jié)約成本。大廈的租賃方案還相對(duì)靈活，可以根據(jù)企業(yè)的需求來訂制租賃套餐。

二、辦公環(huán)境

辦公環(huán)境對(duì)員工的工作效率和舒適度都有著很大的影響。東亞銀行金融大廈不僅建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)大方、時(shí)尚前衛(wèi)，而且還有完善的技術(shù)設(shè)備和先進(jìn)的通訊設(shè)施，可以滿足現(xiàn)代企業(yè)辦公的繁雜需求。

金融大廈還設(shè)有會(huì)議室、休閑室、前臺(tái)等輔助設(shè)施，能夠?yàn)槠髽I(yè)員工提供全面的服務(wù)。對(duì)于那些需要接待國內(nèi)外客戶的公司，大廈更可以提供高端商務(wù)會(huì)客室，這些設(shè)施都是為了給企業(yè)提供一個(gè)舒適、高效的辦公環(huán)境。

三、交通便利度

東亞銀行金融大廈位于上海島中環(huán)區(qū)金融街，是附近最著名的現(xiàn)代化寫字樓之一。大樓周邊不僅公共交通豐富，商業(yè)設(shè)施和生活配套設(shè)施也是十分完善。不論是員工還是客戶，都可以很方便地到達(dá)大廈，同時(shí)在周圍購物、就餐、休閑等方面也有很多選擇。

在區(qū)域內(nèi)還有不少的高速公路、隧道和主要交通樞紐，便于交通出行，減少時(shí)間浪費(fèi)。這樣做不僅可以增強(qiáng)企業(yè)員工的工作效率，而且還可以提高企業(yè)在市場上的競爭力。

在東亞銀行金融大廈租賃可以說是選擇“辦公之家”是再明智不過的選擇了。

“辦公之家”在此處提供的尤其是靈活的租賃方式，無論是短期還是長期的業(yè)務(wù)租用，“辦公之家”都可以滿足客戶的需求。這里擁有的優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境和完備的辦公設(shè)施，可以輕松提升客戶公司的形象和氛圍，為客戶的業(yè)務(wù)發(fā)展加分。在“辦公之家”金融中心，客戶可以根據(jù)需求自由配置辦公空間，從而充分滿足不同團(tuán)隊(duì)的不同需求。

如果您在尋找高效、舒適、品質(zhì)保證的辦公空間，無論出于何種廣義，辦公之家金融大廈租賃都應(yīng)是人最佳的選擇之一