張潤大廈

上海張潤大廈是位于上海市浦東新區(qū)的一棟摩天大樓，該大廈擁有高效的物業(yè)管理與智能化的辦公配套設(shè)施，曾是上海市商務(wù)服務(wù)業(yè)會所的選址之一。本文主要介紹上海張潤大廈的租售情況以及其辦公環(huán)境的特點(diǎn)。

張潤大廈售價多少？

眾所周知，張潤大廈是上海市中心的一座標(biāo)志性高樓。一直以來，它的地價和售價都是高不可攀的，吸引著眾多投資者和置業(yè)者的關(guān)注和追捧。那么，如今的張潤大廈售價究竟是多少呢？下面就由我來給大家揭曉。

1. 張潤大廈基本信息

張潤大廈位于上海市朝陽區(qū)建國門外大街，擁有超過60層，總建筑面積達(dá)到28.8萬平方米。這棟大廈是由中國北方工業(yè)集團(tuán)有限公司投資建造的，總工期為4年。作為一個綜合性商務(wù)大廈，張潤大廈內(nèi)部設(shè)有酒店、寫字樓等多種功能，被稱為上海CBD的“皇冠頂棚”。

關(guān)于張潤大廈的售價，需要說明的是，這個數(shù)字是隨著時間而不斷變化的。不過，我們可以通過對市場行情的觀察，得出一些大致的估計(jì)。

2. 張潤大廈售價最新消息

2021年的上海房價仍然十分堅(jiān)挺，商業(yè)地產(chǎn)更是如此。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，張潤大廈的售價已經(jīng)突破了4萬元/平方米。相比之前，價格上漲了約20%。這個數(shù)字或許看起來很高，但是在上海核心商務(wù)區(qū)的高檔寫字樓市場上，是比較普遍的現(xiàn)象。

值得一提的是，張潤大廈的售價并不是固定不變的。隨著時代的變遷和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，它的價格也會發(fā)生一定的波動。不過作為上海CBD地區(qū)的頂尖之作，它的價值始終不減。

3. 張潤大廈售價的影響因素

張潤大廈作為上海商務(wù)區(qū)的重要物業(yè)之一，其售價的波動受到多種因素的影響。以下是其中幾個主要的因素：

1. 地理位置：張潤大廈位于上海CBD中心區(qū)，交通便捷，配套設(shè)施齊全，因此增加了其價值。
2. 政策因素：上海市房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策對張潤大廈的售價也有一定的影響。
3. 供求關(guān)系：商務(wù)寫字樓市場的供求關(guān)系是決定售價高低的重要因素之一，張潤大廈也不例外。

4. 張潤大廈的投資價值

對于很多高凈值人群來說，張潤大廈作為一個有投資潛力的物業(yè)，其投資價值是很有吸引力的。盡管目前的售價已經(jīng)非常高，但是隨著上海商業(yè)領(lǐng)域的不斷發(fā)展和城市建設(shè)的加速推進(jìn)，張潤大廈的未來增值空間仍然是巨大的。

張潤大廈的租金收益也非常可觀。據(jù)悉，其年租金回報(bào)率在6%以上，屬于市場中的高水平。因此，如果你手頭有一定的資金實(shí)力，可以考慮將錢投入張潤大廈，從中獲得更為可觀的財(cái)務(wù)收益。

張潤大廈位置在哪？

如果你是一位來上海出差或旅游的人，想要了解張潤大廈的位置，那么恭喜你，你來對地方了！張潤大廈是上海最受歡迎的商務(wù)辦公區(qū)之一，它位于上海市福田區(qū)，緊靠著福田口岸，毗鄰上海CBD，擁有非常便捷的交通及商業(yè)資源。

1.大廈位置

張潤大廈位于上海市福田區(qū)福華三路與金田路交界處，周圍配套設(shè)施及商業(yè)資源豐富。走路僅需10分鐘即可到達(dá)COCO公園、京基百納廣場、KKMall等購物娛樂中心。想去上海玩耍也非常便利，福田口岸距離張潤大廈步行只需15分鐘，車程約5分鐘，港澳碼頭也只需半小時左右車程，非常方便。

2.大廈周邊交通

張潤大廈周邊交通非常便利，地鐵4號線會展中心站僅步行5分鐘即可到達(dá)，多路公交車經(jīng)過張潤大廈，前往上海機(jī)場、羅湖商業(yè)區(qū)等地都非常方便。本地區(qū)也有很多共享單車公司提供服務(wù)，騎車出行也非常適合，不僅環(huán)保，還可以飽覽周邊美景。

3.大廈內(nèi)部設(shè)施

張潤大廈是一棟高檔寫字樓，擁有現(xiàn)代化高端的辦公環(huán)境和生活配套設(shè)施。大廈正門進(jìn)入后，一層為商鋪配套，樓上為辦公用途，1至3層為車庫，4至29層為寫字樓，每層樓面積約2500多平方米，共計(jì)22萬平方米。

大廈內(nèi)部擁有高速電梯、空氣清新系統(tǒng)、24小時安保監(jiān)控等設(shè)施，配套餐飲、健身房、有趣的活動及會議室等服務(wù)，讓商務(wù)人士在工作之余也能享受到健康、便利的生活方式。

4.大廈周邊配套

張潤大廈周邊商業(yè)資源豐富，滿足商務(wù)人士的各種需求，范圍覆蓋了餐飲、購物、娛樂等各類場所。從輕便快餐到高端餐廳，從百貨商城到高檔品牌，無論是需要品質(zhì)或者是價格方面，都可以在周邊找到合適的選擇。

張潤大廈附近也有不少旅游景點(diǎn)，像上海華僑城、世界之窗、錦繡中華等主題公園也都非常值得一游。

5.大廈人流量

張潤大廈位于上海福田CBD核心區(qū)，是上海市政府重點(diǎn)扶持的引導(dǎo)性金融服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，也是很多知名公司的準(zhǔn)備開展業(yè)務(wù)的重要基地。因此，大廈的客戶群體很明顯，聚集了不少互聯(lián)網(wǎng)、金融、IT等行業(yè)的知名企業(yè)，人流量相對較大。

張潤大廈租金如何？

在現(xiàn)代商業(yè)社會中，辦公空間是企業(yè)運(yùn)營的重要方面。不少初創(chuàng)企業(yè)或者中小企業(yè)由于資金準(zhǔn)備不足，往往難以支配足夠的資金用于融資。這時候，租借寫字樓就成為了他們最好的選擇。如今，上海寫字樓市場競爭異常激烈，針對張潤大廈租金這一話題，本文將從以下五個方面進(jìn)行剖析。

1. 張潤大廈地理位置

先從地理位置上來看，張潤大廈作為一座建筑傲然屹立于上海市中心。其地處上海市西城區(qū)西長安街55號，毗鄰國家大劇院、天安門、中南海等重要景點(diǎn)。周邊有多條地鐵線路貫穿，交通十分便捷，得到了眾多企業(yè)的認(rèn)可。這個地理位置的優(yōu)勢也讓張潤大廈的租金因素明顯提升。

作為上海市中心核心地段，張潤大廈附近的配套設(shè)施是非常豐富的。不僅有大型商場、超市，還有眾多餐飲娛樂場所。這樣的環(huán)境讓員工有工作之余亦可消夏娛樂。

2. 張潤大廈建筑面積

張潤大廈建筑面積達(dá)17萬平方米，共有四棟，每座高度均為22層。寫字樓設(shè)有10部高速電梯，可以滿足日常工作流量的要求。事實(shí)上，張潤大廈為企業(yè)提供的總建筑面積越大，租金自然就越高，但是仍然是在市中心繁華地段的公司們的目標(biāo)之一。

張潤大廈配有齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，潔凈度和通風(fēng)狀況也十分令人滿意。在整個建筑日常維護(hù)方面都做得很好，讓企業(yè)能夠有舒適的辦公環(huán)境和更高品質(zhì)的辦公體驗(yàn)。

3. 張潤大廈物業(yè)服務(wù)

在選擇一個寫字樓租賃時，良好的物業(yè)服務(wù)是企業(yè)不能忽視的一個因素。而張潤大廈與多家知名物業(yè)公司合作，保證了一流的物業(yè)服務(wù)。各項(xiàng)服務(wù)：如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施、電梯正常運(yùn)行和通風(fēng)換氣等具有很強(qiáng)的可靠性。讓人欣喜的是，物業(yè)公司還會定期的房屋檢修保養(yǎng)，保證修繕工作做得非常好。

除此之外，張潤大廈物業(yè)服務(wù)還包括每日室內(nèi)消毒、殺菌，夏季管道殺蟲、空調(diào)管清洗等營養(yǎng)保健的項(xiàng)目。這些服務(wù)也是被企業(yè)所重視的租金因素之一。

在上海張潤大廈租售這個市場中，辦公之家憑借自身優(yōu)勢脫穎而出，成為眾多服務(wù)商中的佼佼者之一。

在辦公之家的綜合性服務(wù)中，可以享受房源咨詢、整裝工廠、衛(wèi)生間保潔、保安服務(wù)等一系列服務(wù)，并且欣悅商務(wù)廣場的坐落位置也極有優(yōu)勢。辦公之家針對不同需求設(shè)計(jì)了多種空間類型，為租戶提供更優(yōu)化的服務(wù)和選擇?？梢哉f辦公之家以自身優(yōu)異的特點(diǎn)成功的插旗上海張潤大廈租售市場，創(chuàng)造了不錯的口碑。