星月御中心

上海星月御中心租賃，位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)合川路3899號(hào)，是一處集寫字樓、公寓、會(huì)所于一體的綜合性建筑。

作為閔行區(qū)一處新興的高品質(zhì)商務(wù)大廈，上海星月御中心租賃占地面積高達(dá)7000平方米，總建筑面積達(dá)25萬(wàn)平方米，融入了高科技智能化管理系統(tǒng)，是上海都市中休息、辦公、居住、娛樂、商務(wù)一站式需求的首選之地。

上海星月御中心租賃區(qū)具有無(wú)縫對(duì)接軌道交通10號(hào)線華漕站，交通出行只需步行即可直達(dá)，散步至中心城區(qū)也只需30分鐘，享受棲息于繁華的城市之中的舒適居住體驗(yàn)。

上海星月御中心租賃的入住條件是什么？

如果你想在上海租房，那么你一定聽說(shuō)過(guò)星月御中心。該中心位于上海市靜安區(qū)陜西北路，坐落在黃金商業(yè)地段。作為一座高端商務(wù)寫字樓，星月御中心租賃十分緊俏。那么，入住星月御中心有哪些條件呢？接下來(lái)我們就為大家介紹。

限制行業(yè)類型

想要成為星月御中心的租戶，首先需要了解該中心限制的行業(yè)類型。該中心為高端商務(wù)寫字樓，主要以金融、法律、管理咨詢、高科技等行業(yè)為主，其他行業(yè)需經(jīng)過(guò)審批方可入駐。該中心不允許出租個(gè)人辦公室。

提交企業(yè)資料

如果你是符合星月御中心的租戶標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，那么接下來(lái)你需要提交公司相關(guān)資料。需要提供公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證明。還需要提供公司的注冊(cè)時(shí)間、員工人數(shù)、主營(yíng)業(yè)務(wù)等信息。

星月御中心對(duì)企業(yè)的審批相當(dāng)嚴(yán)格，需要提交相關(guān)材料后進(jìn)行審核，一般需要7-10個(gè)工作日。

租金及押金要求

星月御中心對(duì)租金及押金的要求非常明確。租金按照每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，根據(jù)面積大小來(lái)確定實(shí)際租金。如果你希望在每個(gè)月30日之前交租金，則可以享受5%的折扣優(yōu)惠。

關(guān)于押金，則一般為租金的2個(gè)月。如果是固定租期，需要在合同簽訂時(shí)交齊；如果是長(zhǎng)期合同，可以分2次交納。

租賃期限

星月御中心對(duì)租賃期限有明確的規(guī)定。一般而言，短租最短為6個(gè)月，長(zhǎng)租最長(zhǎng)可達(dá)5年。如果租戶需要續(xù)租，則需提前90天聯(lián)系星月御中心，否則可能會(huì)被其他企業(yè)搶租。

辦公設(shè)備及服務(wù)配套

為了更好地服務(wù)客戶，星月御中心提供了完善的辦公設(shè)備和服務(wù)配套。除了基本的電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和電話系統(tǒng)外，還提供了保潔、空調(diào)維修、安保等服務(wù)。星月御中心還提供了24小時(shí)的前臺(tái)接待、會(huì)議室預(yù)訂、代收信件等服務(wù)。這些配套設(shè)施的使用費(fèi)用在租金中已經(jīng)包含，可以節(jié)省客戶不少時(shí)間和精力。

上海星月御中心租賃的面積大小？

在上海這個(gè)繁華的大都市里，房地產(chǎn)業(yè)一直是領(lǐng)域里面的大佬。而今天我們要說(shuō)的就是上海一個(gè)位于城市中心的著名商務(wù)中心——上海星月御中心。作為商務(wù)中心，它的面積大小是多少呢？

1. 商務(wù)中心簡(jiǎn)介

上海星月御中心坐落于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地帶，是上海浦東規(guī)劃首批核心商務(wù)區(qū)的建設(shè)標(biāo)志性項(xiàng)目。是以國(guó)際頂級(jí)的建筑設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，以全球化的經(jīng)營(yíng)策略為支撐的世界級(jí)綜合商務(wù)樓宇。

星月御中心建筑面積約21.6萬(wàn)平方米，共80層，其中地上72層，地下8層，成為東亞地區(qū)最高的綜合樓。

2. 辦公區(qū)域的面積

上海星月御中心內(nèi)共有三個(gè)塔樓，分別是塔1、塔2和塔3。其中，塔1為辦公樓，塔2和塔3則為超五星級(jí)酒店和高端公寓。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，塔1樓的使用面積約為11萬(wàn)平米左右，其中第45-58層是上海地標(biāo)——環(huán)球金融中心，在世界經(jīng)濟(jì)版圖中占有重要的地位。

如果按照20平方米/人的規(guī)定計(jì)算，上海星月御中心約可容納3850人左右的工作人員。

3. 公共區(qū)域的面積

良好的辦公環(huán)境和設(shè)施是一個(gè)企業(yè)選擇寫字樓的重要因素之一。上海星月御中心在公共區(qū)域的設(shè)施配套方面也是較為完備。包括：

• 會(huì)議室：總計(jì)30余個(gè)不同大小的會(huì)議室，滿足大小不同的公司需求，最大可容納1000人的大型活動(dòng)廳。
• 商務(wù)中心：面積達(dá)1200多平方米，提供完善的前臺(tái)接待、快遞服務(wù)、傳真復(fù)印、郵遞等多功能服務(wù)。
• 健身房：國(guó)際品牌的健身器材，帶有完善的淋浴、更衣間、桑拿和按摩等設(shè)施。
• 餐廳：各式餐飲基本上都能在此找到，有日式、法式、咖啡廳等，同時(shí)還有萬(wàn)豪美食廣場(chǎng)。

4. 物業(yè)管理面積

一個(gè)優(yōu)秀的商務(wù)中心不僅僅是辦公場(chǎng)所，同時(shí)周邊的物業(yè)管理更是至關(guān)重要。上海星月御中心的物業(yè)及運(yùn)營(yíng)管理面積為1.46萬(wàn)平方米。專業(yè)完善的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，通過(guò)系統(tǒng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，含企業(yè)和個(gè)人需求的全元素體驗(yàn)，保障了企業(yè)的辦公環(huán)境、企業(yè)形象和福利保障。

5. 設(shè)計(jì)創(chuàng)意空間面積

對(duì)于一些創(chuàng)意型公司或者設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，他們會(huì)更注重辦公環(huán)境的創(chuàng)造力和激發(fā)靈感的空間。上海星月御中心就建有一個(gè)占地面積約3000平方米的設(shè)計(jì)創(chuàng)意空間，在這里，公司可以得到成熟的進(jìn)駐體系，和更加全面的支持服務(wù)，實(shí)現(xiàn)他們的野心和夢(mèng)想，在此打造具有“創(chuàng)智生態(tài)”的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意園區(qū)。

上海星月御中心租賃的價(jià)格如何？

隨著華麗的濱江大道的不斷延伸，星月御中心作為該區(qū)域的標(biāo)志性建筑，其地位越來(lái)越受到人們的關(guān)注和青睞。在此背景下，越來(lái)越多的人開始關(guān)注星月御中心的租賃價(jià)格。

1.星月御中心的租賃價(jià)格概述

首先介紹一下星月御中心的租賃價(jià)格情況。目前星月御中心的租賃價(jià)格是相對(duì)較高的，主要分為兩種類型的房產(chǎn)：寫字樓和商鋪。其中寫字樓的租賃價(jià)格在每年100-200元/平方米左右，商鋪的租賃價(jià)格則在每年300-400元/平方米左右。當(dāng)然，這僅僅是一個(gè)官方的報(bào)價(jià)，實(shí)際的租賃價(jià)格還會(huì)根據(jù)交易雙方的具體情況進(jìn)行調(diào)整。

參考上述報(bào)價(jià)，我們發(fā)現(xiàn)星月御中心的租賃價(jià)格還是相對(duì)較高的，特別是商鋪?zhàn)饨鸶沁_(dá)到了市場(chǎng)平均價(jià)的兩倍以上。但這并不意味著無(wú)法獲得高性價(jià)比的租賃房產(chǎn)。租賃價(jià)格的高低取決于不同的因素，賣方的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)的實(shí)際面積、可用性等都可能影響價(jià)格。在商談價(jià)格時(shí)，我們需要充分地考慮這些因素，把握好自己的底線。

2.上海濱江區(qū)附近其他高檔寫字樓和商鋪的租賃價(jià)格

雖然星月御中心算是上海濱江區(qū)一個(gè)著名的高檔寫字樓和商鋪，但還并不是唯一的選擇。接下來(lái)，我們將介紹一些和星月御中心類似或者相似的高檔寫字樓和商鋪，并和星月御中心進(jìn)行價(jià)格對(duì)比。

1)上海環(huán)球金融中心

上海環(huán)球金融中心是位于浦東陸家嘴地區(qū)的一棟全球金融領(lǐng)域標(biāo)志性建筑。租賃價(jià)格方面，環(huán)球金融中心寫字樓的租金在每年120元/平方米左右，商鋪的租金在每年380元/平方米左右。如果單從價(jià)格上面來(lái)看，環(huán)球金融中心和星月御中心的價(jià)格是相差不大的，但是星月御中心的地理位置和商業(yè)環(huán)境比環(huán)球金融中心更具優(yōu)勢(shì)。

2)上海錦江國(guó)際大廈

上海錦江國(guó)際大廈位于上海市黃浦區(qū)，毗鄰?fù)鉃?，地理位置極佳。在租賃價(jià)格方面，錦江國(guó)際大廈寫字樓的租金在每年130元/平方米左右，商鋪的租金則是在每年350元/平方米左右。和星月御中心的價(jià)格相比，錦江國(guó)際大廈的價(jià)格在略低。

3)上海環(huán)球港

上海環(huán)球港是浦東新區(qū)鶴沙航道豪華商品住宅區(qū)的配套商業(yè)綜合體。顧名思義，環(huán)球港的店鋪吸引了很多頂級(jí)品牌入駐。相較于星月御中心，這里的店鋪?zhàn)赓U價(jià)格是相對(duì)較高的，每年的租金在每年500元以上。當(dāng)然，這里的商業(yè)環(huán)境也是無(wú)與倫比的。

租辦公室，首選上海星月御中心租賃！在這里，你可以輕松享受辦公之家提供的全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)，奢華的裝修風(fēng)格和軟硬件配置進(jìn)一步提升了辦公環(huán)境的檔次。

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)調(diào)研，我們得出結(jié)論：辦公之家已經(jīng)成為“上海星月御中心租賃”的一大亮點(diǎn)。憑借穩(wěn)定可靠的網(wǎng)絡(luò)，快速便利的前臺(tái)辦公服務(wù)和貼心的售后服務(wù)，越來(lái)越多的的創(chuàng)新型企業(yè)把辦公之家作為他們商業(yè)成功的基石。