張江集賢創(chuàng)芯中心

張江集賢創(chuàng)芯中心租賃，位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)，是一家專注于為創(chuàng)新型企業(yè)提供高品質(zhì)辦公空間和服務(wù)的專業(yè)化房地產(chǎn)租賃服務(wù)商。

在這里，您可以獲得全方位的辦公空間解決方案，無(wú)論您需要私人工作室、團(tuán)隊(duì)辦公空間、獨(dú)立辦公室等等，我們都可以為您提供最適合的空間及其配套服務(wù)。

張江集賢創(chuàng)芯中心租賃費(fèi)用如何？

隨著國(guó)家對(duì)于人工智能、云計(jì)算等科技產(chǎn)業(yè)的大力支持，上海浦東新區(qū)也積極打造了一批專門為科技創(chuàng)新企業(yè)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。張江集賢創(chuàng)芯中心作為集科技創(chuàng)新研發(fā)和孵化、要素集聚、資本對(duì)接和產(chǎn)業(yè)服務(wù)為一體的高端創(chuàng)新載體，備受關(guān)注。但在眾多創(chuàng)業(yè)公司看來(lái)，選擇張江集賢創(chuàng)芯中心還需要考慮一個(gè)問(wèn)題 —— 租賃費(fèi)用如何？下面就來(lái)詳細(xì)探討一下張江集賢創(chuàng)芯中心的租賃費(fèi)用。

一、租賃費(fèi)用的組成

作為一個(gè)綜合型的辦公樓，張江集賢創(chuàng)芯中心提供了從獨(dú)立辦公室到靈活工位都有的租賃方案，租金自然也是根據(jù)不同的方案形式而有所不同。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，租賃費(fèi)用包括物料包裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等四個(gè)部分。

二、物料包裝費(fèi)

為了保證辦公的效率，張江集賢創(chuàng)芯中心提供了包括家具、設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)、軟硬件等工具的配套設(shè)施。這些配套設(shè)施通常都是按照月租的形式收費(fèi)，其價(jià)格在每月一百到五百元之間不等，一般是根據(jù)工位面積和設(shè)施數(shù)量聯(lián)動(dòng)計(jì)算的。

三、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)費(fèi)

作為一個(gè)綜合型的創(chuàng)新載體，張江集賢創(chuàng)芯中心提供了豐富的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，例如會(huì)議室、茶水間、共享辦公區(qū)、以及高速網(wǎng)絡(luò)等，這些服務(wù)的價(jià)格通常不會(huì)單列出來(lái)計(jì)費(fèi)，而是隨著租賃報(bào)價(jià)整體呈現(xiàn)。也就是說(shuō)，在一個(gè)固定的月租金內(nèi)，企業(yè)可以享受到所有的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，而不必再多花錢去購(gòu)買或者承擔(dān)額外的服務(wù)費(fèi)用。

四、管理費(fèi)用

管理費(fèi)用通常作為租賃方案的一個(gè)附加點(diǎn)，與租賃總金額按比例呈現(xiàn)。由于不同的企業(yè)規(guī)模和帶寬服務(wù)需求不同，因此管理費(fèi)用也會(huì)隨之不同。在張江集賢創(chuàng)芯中心的租賃方案中，管理費(fèi)用一般為租金的3%至5%左右。

五、稅費(fèi)

租賃費(fèi)用還有一個(gè)顯而易見(jiàn)的部分是稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律政策規(guī)定，企業(yè)在對(duì)外承租辦公場(chǎng)所時(shí)，需要交付租金的增值稅和所得稅，其中增值稅通常是每月租金的10%。所得稅則需根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)稅務(wù)部門的具體標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。整體下來(lái)，稅費(fèi)占據(jù)了企業(yè)租賃費(fèi)用的10%至15%左右。

張江集賢創(chuàng)芯中心租賃面積有多大？

作為上海市張江高科技園區(qū)的核心區(qū)域，張江集賢創(chuàng)芯中心是一個(gè)集辦公、研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、展示等功能于一身的創(chuàng)新中心。自2018年?duì)I業(yè)以來(lái)，吸引了不少創(chuàng)業(yè)公司和研發(fā)團(tuán)隊(duì)入駐，但是關(guān)于其租賃面積到底有多大，很多人還并不清楚。

一、張江集賢創(chuàng)芯中心簡(jiǎn)介

張江集賢創(chuàng)芯中心位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，包括兩棟地上23層、地下2層的A/B兩座寫字樓和一個(gè)6層高鋼結(jié)構(gòu)體量為1.2萬(wàn)噸，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米的國(guó)際會(huì)展中心。

A區(qū)寫字樓于2018年9月正式開(kāi)放入住，B區(qū)于2020年6月進(jìn)行配套工程竣工驗(yàn)收，已陸續(xù)有多家企業(yè)入駐辦公。集賢創(chuàng)芯中心還提供配套完善的會(huì)議室、餐廳、商業(yè)廣場(chǎng)、展示中心等服務(wù)設(shè)施。

二、張江集賢創(chuàng)芯中心租賃面積

據(jù)相關(guān)工作人員表示，目前張江集賢創(chuàng)芯中心已經(jīng)入駐了80余家創(chuàng)新企業(yè)，但是由于企業(yè)的需求不同，租賃面積也就有所不同。具體來(lái)說(shuō)，大部分企業(yè)的租賃面積都在100平方米以上，但也有一些小型創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)只租賃了10~30平方米的空間。

張江集賢創(chuàng)芯中心還提供了共享辦公區(qū)、移動(dòng)工位、靈活辦公室等多種靈活租賃方式，滿足不同規(guī)模、不同發(fā)展階段企業(yè)的需求。

三、創(chuàng)業(yè)公司對(duì)張江集賢創(chuàng)芯中心的評(píng)價(jià)

雖然張江集賢創(chuàng)芯中心開(kāi)放入駐時(shí)間并不長(zhǎng)，但是已經(jīng)吸引了不少創(chuàng)業(yè)公司的關(guān)注和青睞。據(jù)創(chuàng)業(yè)公司負(fù)責(zé)人反映，集賢創(chuàng)芯提供的配套設(shè)施完善，工作環(huán)境和氛圍也很好，可以讓創(chuàng)業(yè)公司專心致志地做事情，集中精力創(chuàng)新和發(fā)展。

對(duì)于租賃面積的問(wèn)題，一些入駐的創(chuàng)業(yè)公司表示，雖然集賢創(chuàng)芯提供了不同規(guī)模、不同類型的租賃方式，但是隨著企業(yè)發(fā)展，還是希望有更大的辦公空間。因此，后續(xù)可能需要考慮搬遷到其他寫字樓。

四、張江集賢創(chuàng)芯中心的未來(lái)發(fā)展

張江集賢創(chuàng)芯中心作為張江高科技園區(qū)的重頭戲之一，未來(lái)發(fā)展前景值得期待。據(jù)相關(guān)消息，目前還有不少創(chuàng)新企業(yè)在洽談入駐，未來(lái)也將有更多的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)資源聚集到這里。

與此張江集賢創(chuàng)芯中心也將持續(xù)完善各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，提高服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足更多創(chuàng)業(yè)公司和研發(fā)團(tuán)隊(duì)的需求，為上?？萍紕?chuàng)新發(fā)展提供強(qiáng)大的支撐和保障。

租賃張江集賢創(chuàng)芯中心的優(yōu)勢(shì)，表現(xiàn)在靠品牌助力實(shí)現(xiàn)快速進(jìn)駐，就是我們素有的著名品牌“辦公之家”。通過(guò)“辦公之家”所獨(dú)有的品牌渠道、資源覆蓋、租賃經(jīng)驗(yàn)、客服服務(wù)及全面優(yōu)勢(shì)支持，租客可以便利地獲取到寶貴的價(jià)值信息和資源拓展。作為“辦公之家”在上海張江高科技園區(qū)的連鎖服務(wù)之一，我們還有諸多戶型和價(jià)格供客戶挑選，其中以簡(jiǎn)單形式推薦，以符合各個(gè)客戶的要求。我們確信“辦公之家”提供的資源和服務(wù)必將為郎同菜鳥(niǎo)之士創(chuàng)業(yè)和發(fā)展增添一份力量。

我們對(duì)租客的關(guān)注與選擇同樣在公司注重。我們認(rèn)為，租賃強(qiáng)調(diào)長(zhǎng)租而非短暫投機(jī)，只專注于創(chuàng)業(yè)的諸位看重的是締結(jié)強(qiáng)大的長(zhǎng)期團(tuán)隊(duì)能力和空間資源，“辦公之家”是他們的首選。通過(guò)我們多年經(jīng)驗(yàn)，我們確立了一套合理的租賃方式，明確內(nèi)容于契約條款中；并建立完備的租后服務(wù)，在實(shí)驗(yàn)室裝修、設(shè)備更換、升級(jí)降級(jí)等內(nèi)容齊站進(jìn)來(lái)，展矯啟效?！?/p>