陸家嘴金融服務廣場

上海陸家嘴金融服務廣場位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴地區(qū)，是一個體現(xiàn)世界級金融中心水準的超級高層金融綜合體。

該廣場總面積近57萬平方米，由五棟占地20萬平方米的超高層寫字樓和兩棟高級公寓組成，擁有國際標準的私家會所和商業(yè)中心，是亞洲最大的租賃場所之一，被譽為“東方曼哈頓”。

如今，陸家嘴金融服務廣場是眾多金融機構和跨國企業(yè)的辦公首選，也是不少高端人士居住和商務活動的重要場所。

上海陸家嘴金融服務廣場租金多少？

作為上海的金融中心，陸家嘴擁有眾多的金融機構和企業(yè)，其中不乏國內(nèi)外知名的大型企業(yè)。而這些企業(yè)辦公的地址非常集中，主要在陸家嘴金融服務廣場。那么，這里的租金到底有多少呢？下面將為大家進行詳細介紹。

一、樓盤介紹

陸家嘴金融服務廣場位于上海浦東新區(qū)核心地段，緊鄰外灘美景，總建筑面積近20萬平方米。該廣場共有兩棟樓，2號樓為23層，3號樓為27層，其中2號樓為寫字樓，3號樓則為沃爾瑪超市。該樓盤擁有336個停車位，9部電梯以及中央空調(diào)、新風系統(tǒng)等高端設施，物業(yè)服務也非常周到。

二、租金情況

根據(jù)最新的市場行情，目前陸家嘴金融服務廣場的租金價格比較穩(wěn)定，2號樓的租金大約在每平米每月10元左右，3號樓則不同，其租金大約在每平米每月6元左右。也就是說，一家100平方米的公司在2號樓每月需支付1萬元左右的租金，在3號樓則為6000元左右。

三、租戶情況

陸家嘴金融服務廣場是一個集金融機構和企業(yè)于一體的樓盤，租戶也非常多元化。目前位于該樓盤的金融機構包括銀行、證券、基金、保險等，如招商銀行、工商銀行、中信證券、中銀基金、平安保險等。除此之外，還有眾多知名的企業(yè)入駐，如麥當勞、花旗銀行、摩根士丹利等。

四、交通情況

陸家嘴地區(qū)的交通非常便利，主要有地鐵、公交、出租車等多種交通工具。目前，陸家嘴金融服務廣場距離地鐵2號線東昌路站只需步行約8分鐘，距離4號線藍村路站步行約15分鐘，周圍還有許多公交車站點，交通非常方便。該樓盤還擁有336個停車位，也方便自駕前往。

五、周邊環(huán)境

陸家嘴金融服務廣場周邊環(huán)境非常優(yōu)美，緊鄰黃浦江和外灘美景，景色迷人；而且附近聚集了許多高端商務酒店，如瑞吉酒店、萬豪酒店等，可供商務人士入住。周邊還有不少商場和娛樂場所，如超市、影城等，生活便利且休閑娛樂設施齊全。

上海陸家嘴金融服務廣場有哪些出租的商鋪？

隨著中國金融中心的不斷發(fā)展壯大，陸家嘴已經(jīng)成為了全球領先的金融中心之一。在這個繁華的區(qū)域里，陸家嘴金融服務廣場是一個不可忽視的商業(yè)地標，許多知名企業(yè)都在這里落戶。那么，這個地方的商鋪出租情況又如何呢？本文將為大家進行詳細介紹。

1. 建筑概況

陸家嘴金融服務廣場是由上海泰迪投資集團和華潤集團共同投資開發(fā)建設的一棟商務綜合大樓。該大樓位于浦東新區(qū)中心區(qū)域，依托著上海國際金融中心的國際影響力，擁有極佳的地理位置優(yōu)勢。該建筑共有地上5層和地下兩層，總建筑面積約為32000平方米，其中包含了眾多出租商鋪。

陸家嘴金融服務廣場整體建筑風格簡約大氣，外立面采用了高檔玻璃幕墻材料，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代化辦公大樓的時尚感和高端氣質(zhì)。同時該建筑內(nèi)部布局合理，功能齊全，擁有完善的物業(yè)管理和安保服務，為租戶提供了良好的工作環(huán)境。

2. 商鋪租賃情況

目前，陸家嘴金融服務廣場商鋪出租情況比較緊張，大部分商鋪已經(jīng)被租賃出去。但是，由于該建筑地理位置得天獨厚，以及其高品質(zhì)的物業(yè)管理和服務，仍然吸引了不少企業(yè)租賃。根據(jù)最新信息，商鋪面積從50平方米到300平方米不等，均可租賃。

對于有意租賃這些商鋪的企業(yè)，需要提供租賃資料并經(jīng)過物業(yè)方的審批才能租賃成功。入駐條件包括企業(yè)的注冊資本、經(jīng)營范圍等，需要符合當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)。

3. 商業(yè)氛圍

當前，陸家嘴金融服務廣場的商業(yè)氛圍非常濃厚，商鋪的租戶以金融和科技為主，涉及到的行業(yè)包括投資、基金、保險、互聯(lián)網(wǎng)、IT技術等。華潤萬家超市、星巴克咖啡、屈臣氏等品牌也在此設立了門店。

在這里，租戶可以享受到優(yōu)越的商業(yè)環(huán)境，與周圍的金融機構和高科技企業(yè)互動交流，共同推動著中國金融中心的不斷發(fā)展。

4. 周邊配套

作為上海浦東新區(qū)的核心地帶，陸家嘴金融服務廣場周邊配套設施完善，交通便利。其一號線、二號線、八號線相交于此，同時緊鄰外灘隧道和南北高架，極大方便了行車通行。

周圍商業(yè)設施齊全，五星級酒店、珠寶展覽中心、體育館、公共園等都座落在此，非常方便租戶的業(yè)務拓展和辦公生活。

可以在上海陸家嘴金融服務廣場購買房產(chǎn)嗎？

隨著上海陸家嘴金融服務廣場的建成，這個聚集了金融、商務、文化等多元素的綜合體也成為了不少人關注的焦點。那么，作為投資者，是否可以在這里購買房產(chǎn)呢？這是一個備受熱議的話題，本文將對此進行詳細探討。

第一部分：陸家嘴金融服務廣場的背景和定位

陸家嘴金融服務廣場是由上海陸家嘴金融城投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“陸家嘴金融城投”）投資的一家綜合體，坐落于上海黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心區(qū)域。目前，該綜合體已經(jīng)開發(fā)了一批優(yōu)質(zhì)寫字樓，同時也包括了商業(yè)、文化、休閑等配套設施。

從以上內(nèi)容可以看出，陸家嘴金融服務廣場的主要定位是金融、商務等領域的綜合體，而不是純粹的住宅區(qū)。因此，作為一家綜合體，雖然陸家嘴金融服務廣場是允許開發(fā)商開發(fā)房產(chǎn)的，但是開發(fā)商在開發(fā)的過程中要遵守相關規(guī)定。

第二部分：綜合體房產(chǎn)的特點和優(yōu)缺點

綜合體房產(chǎn)的特點主要包括便利性、高端配套設施以及較高的物業(yè)費用。優(yōu)點方面，居住者可以享受到集中供熱、集中供水等配套設備，同時交通、購物等都比較便利。缺點方面，物業(yè)費用較高，私人空間較少，并且可能會存在商業(yè)的喧鬧。

因此，選擇在綜合體購買房產(chǎn)需要權衡其優(yōu)缺點，同時也需要根據(jù)自己的實際情況進行仔細考慮。

第三部分：開發(fā)商購房的相關規(guī)定

根據(jù)國家《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》的相關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照國家規(guī)定的規(guī)劃、建設、管理標準，合法、合規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)項目，不能擅自違規(guī)開發(fā)。開發(fā)商在開發(fā)房產(chǎn)時，需要遵守一些相關規(guī)定，如不能超過規(guī)定的總建筑面積、嚴格控制開發(fā)商的銷售方式等。因此，購房者在選擇房產(chǎn)時，需要保證該開發(fā)商符合相關法律規(guī)定，以免購買到非法房產(chǎn)。

第四部分：陸家嘴金融服務廣場可購房產(chǎn)的現(xiàn)狀

經(jīng)過實地考察，我們了解到，目前在陸家嘴金融服務廣場內(nèi)已經(jīng)開始有一些房產(chǎn)項目的推出，包括了商銀柜臺系公寓等，其所屬的開發(fā)商也都是合法注冊、合規(guī)運營的。陸家嘴金融城投還在大規(guī)模引進一線知名品牌開發(fā)商進行多元化布局，同時也推出了自己的房地產(chǎn)項目。這表明，只要滿足相關規(guī)定，購買位于陸家嘴金融服務廣場內(nèi)的房產(chǎn)是完全合法的。

辦公之家擁有在上海陸家嘴金融服務廣場租售的辦公場地，具有明顯的優(yōu)勢。在地理位置方面，該廣場作為金融中心的核心區(qū)域，交通便利、配套設施豐富，能為辦公之家的客戶提供便捷的生活服務。在租售服務方面，辦公之家不僅提供辦公場地，還有全方位的租賃解決方案，有能力滿足客戶的不同需求。辦公之家在服務質(zhì)量和管理方面都做的非常出色，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的健康與環(huán)保工作環(huán)境，真正讓客戶安心工作。