邑濱江

浦東邑濱江，簡(jiǎn)稱邑濱，是位于上海浦東新區(qū)東南部的行政區(qū)域，毗鄰上海灣，是上海對(duì)外面向東開放的產(chǎn)業(yè)新城，也是上海重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和中心城區(qū)之一。

自1999年創(chuàng)建以來(lái)，邑濱已經(jīng)發(fā)展成為具有國(guó)際影響力的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)城市，擁有獨(dú)一無(wú)二的城市設(shè)計(jì)理念，從城市規(guī)劃與環(huán)保新材料等方面成為全國(guó)范例。

邑濱也是上海科技創(chuàng)新與文化創(chuàng)意大廈的重要組成部分，包括上海張江高科技園區(qū)、科學(xué)目的地旅游產(chǎn)品、VR科普館、濕地公園等一系列主展覽館和高新技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)。

邑濱還是上海新奇和先進(jìn)的城市服務(wù)供給與公共設(shè)施，擁有優(yōu)美的生活、教育、醫(yī)療、體育等公共設(shè)施和功能高質(zhì)生活。

浦東邑濱江位置？

作為上海浦東新區(qū)新的高端住宅區(qū)，邑濱江零距離地面對(duì)上海河南岸，與對(duì)岸的自然風(fēng)景相伴。

一、地理位置

邑濱江坐落于上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)，毗鄰上海河畔，總占地面積15.8公頃，由20幢200米以上的高層建成。其北至龍東大道，南到三林路，西臨龍華路。離浦東機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程，到陸家嘴金融中心也只需30分鐘。

邑濱江地處環(huán)境幽雅、交通便利的黃浦江南岸，鄰上海河近在咫尺，可以盡覽其南北兩岸秀麗風(fēng)光。

二、周邊環(huán)境

周邊配套齊全，醫(yī)療機(jī)構(gòu)包括南匯區(qū)人民醫(yī)院等多家大型公立醫(yī)院和諸多私立醫(yī)院，商業(yè)資源覆蓋了龍華、六里、唐鎮(zhèn)、惠南新城等多個(gè)商圈，便利購(gòu)物餐飲，四季鮮果和美食應(yīng)有盡有。

邑濱江南面是鹿柏湖景區(qū)和光明綠地。景區(qū)內(nèi)有山水花園、花海、步入式農(nóng)業(yè)觀光園等眾多娛樂(lè)活動(dòng)。綠地提供了良好的休閑和體育活動(dòng)方式，包括沙灘排球、慢跑、游泳、自行車等活動(dòng)。

三、住宅戶型

邑濱江高層住宅總共分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域。沿近上海河的ABC區(qū)為留白的物業(yè)區(qū)，D區(qū)則為人居區(qū)。共設(shè)計(jì)有一居、二居、三居、四居及復(fù)式、別墅等36種戶型，建筑面積從68-395平方米不等，用戶可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。

所有房型采用陽(yáng)臺(tái)面朝河岸的設(shè)計(jì)，極具視覺(jué)上的沖擊力，主臥也向著江面，享受蘇河天際線風(fēng)光。內(nèi)部設(shè)計(jì)現(xiàn)代時(shí)尚，采用國(guó)際頂級(jí)品牌材料，為業(yè)主營(yíng)造舒適的生活氛圍。

四、物業(yè)服務(wù)

邑濱江小區(qū)由金茂物業(yè)進(jìn)行管理，提供24小時(shí)安保和管家服務(wù)，包括專業(yè)管家養(yǎng)生洗車、餐廚廢棄物處理、開荒保潔、植物養(yǎng)護(hù)、報(bào)修服務(wù)等，為業(yè)主提供貼心舒適的居住體驗(yàn)。物業(yè)還積極開展各種文化生活運(yùn)動(dòng)會(huì)等活動(dòng)，深受社區(qū)居民好評(píng)。

五、購(gòu)房流程

邑濱江作為一筆投資，需要進(jìn)行深入研究和分析等多方面的考慮，并在購(gòu)買前做好財(cái)務(wù)預(yù)算。購(gòu)房可以通過(guò)官網(wǎng)進(jìn)行預(yù)約咨詢，并提前了解開盤時(shí)間和房源信息。購(gòu)房時(shí)要注意查閱開發(fā)商提供的相關(guān)購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同，保障自己合法權(quán)益，簽訂合同時(shí)要仔細(xì)核查合同條款，如遇重大爭(zhēng)議盡早咨詢律師或權(quán)威機(jī)構(gòu)。

浦東邑濱江房?jī)r(jià)？

近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)一直備受矚目，而浦東邑濱江作為上海的一個(gè)新興區(qū)域，其房?jī)r(jià)也隨之倍受關(guān)注。本文將從幾個(gè)方面進(jìn)行分析，探究浦東邑濱江房?jī)r(jià)的特點(diǎn)和趨勢(shì)。

一、浦東邑濱江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及發(fā)展現(xiàn)狀

浦東邑濱江位于浦東新區(qū)的東南端，靠近上海郊縣，南接長(zhǎng)江口。該區(qū)域曾經(jīng)是漁村和工業(yè)區(qū)，隨著浦東的開發(fā)，逐漸發(fā)展成為一個(gè)高端住宅區(qū)?，F(xiàn)在浦東邑濱江區(qū)域已經(jīng)聚集了眾多高端物業(yè)，包括世茂濱江花園、香緹麗都、樓盤和萬(wàn)科海悅灣等。

與此浦東邑濱江還有不少公共設(shè)施的建設(shè)，如醫(yī)院、超市、商場(chǎng)、學(xué)校等，為居民提供便利。加之區(qū)域內(nèi)還有多條軌道交通線路，方便出行，這也促進(jìn)了浦東邑濱江房?jī)r(jià)的上升。

二、浦東邑濱江房?jī)r(jià)的價(jià)格水平

目前浦東邑濱江的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，主要區(qū)別還在于物業(yè)的不同而導(dǎo)致的差異化。一平米的均價(jià)大約在3-5萬(wàn)元之間。比如在世茂濱江花園，一般單價(jià)要在5萬(wàn)元以上，而鵬利天地則價(jià)格相對(duì)平民，被看作是進(jìn)入上海的散戶的主要選擇，市場(chǎng)受歡迎程度也是逐年提升。當(dāng)然，這些物業(yè)的總價(jià)和售價(jià)高低還決定于房屋面積、樓層位置和房型等多個(gè)因素。

三、房?jī)r(jià)的影響因素

浦東邑濱江的房?jī)r(jià)漲跌與眾多因素密切相關(guān)。其中通過(guò)政策的推動(dòng)和發(fā)展環(huán)境帶來(lái)的需求增加是兩大重要因素。政策方面，比如國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)刺激房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策和措施，加大了對(duì)勞動(dòng)力市場(chǎng)和企業(yè)擴(kuò)張的支持，這對(duì)浦東邑濱江房?jī)r(jià)的走勢(shì)都會(huì)產(chǎn)生影響。浦東邑濱江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引著越來(lái)越多的購(gòu)房者前來(lái)，這也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的快速上漲。

四、浦東邑濱江房?jī)r(jià)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)

浦東邑濱江在政策和市場(chǎng)的雙重推動(dòng)下，房?jī)r(jià)在短期內(nèi)可能會(huì)繼續(xù)上漲。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，浦東邑濱江的房?jī)r(jià)會(huì)有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的高價(jià)位。原因在于目前浦東邑濱江的整體開發(fā)水平已經(jīng)比較成熟，進(jìn)一步的發(fā)展空間有限。未來(lái)內(nèi)外環(huán)境都可能會(huì)發(fā)生改變，眾多因素綜合作用下，浦東邑濱江房?jī)r(jià)總體呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)，仍是一塊值得投資的板塊。

浦東邑濱江交通如何？

浦東邑濱江是上海市浦東新區(qū)的一個(gè)涉外高端社區(qū)，毗鄰東方醫(yī)院、陸家嘴金融區(qū)和世博園區(qū)，是上海市規(guī)劃的具有代表性的開發(fā)區(qū)項(xiàng)目。隨著邑濱江的不斷發(fā)展，交通逐漸成為該社區(qū)面臨的一個(gè)重要問(wèn)題。在這篇文章中，我們將探究浦東邑濱江交通如何。

1. 公共交通

浦東邑濱江周邊公共交通主要分為地鐵和公交兩類。目前運(yùn)營(yíng)的地鐵有2、7號(hào)線，分別對(duì)應(yīng)邑南路站、東明路站。兩個(gè)站距離小區(qū)門口步行約七八分鐘左右。線路相對(duì)完善，連接市區(qū)及其它外圍地區(qū)，顯得比較便捷。

公交方面，附近有多條公交線路，連接陸家嘴、浦東新區(qū)、虹橋火車站、上海路步行街等重要地點(diǎn)，而且車次比較密集。不過(guò)，需要注意的是，公交車廂內(nèi)比較擁擠，特別是上下班高峰期間，需要提前安排好時(shí)間。

2. 自駕出行

對(duì)于有車一族，自駕出行也是較為方便的選擇。從小區(qū)驅(qū)車出發(fā)，連接外環(huán)高速、北上廣高速、東?？绾４髽虻戎鞲傻?，到達(dá)市區(qū)或其它城市均比較方便。社區(qū)內(nèi)的停車位相對(duì)充足，可以滿足車主停放需求。不過(guò)，需要特別注意一下出入小區(qū)的通行證和安全規(guī)定。

3. 共享出行

在這個(gè)共享經(jīng)濟(jì)盛行的時(shí)代，共享出行也成為一種流行的方式。目前，滴滴打車和快滴已經(jīng)覆蓋了整個(gè)上海市區(qū)及其周邊地區(qū)，為市民出行帶來(lái)了很大的便利。如果有短途出行需求，還可以選擇共享單車。小區(qū)門口即可找到擺放著多款共享單車品牌的車輛，價(jià)格實(shí)惠，靈活便捷。但同樣需要注意騎行安全，遵守交通規(guī)則。

4. 步行/騎行

邑濱江周圍的環(huán)境比較優(yōu)美，離東方綠地和南匯海濱浴場(chǎng)都不遠(yuǎn)，是個(gè)很適合步行和騎行的區(qū)域?？梢岳弥苣┗蛘咝菹⒅?，到附近的公園或者海邊散步，呼吸新鮮的空氣，放松心情。在小區(qū)內(nèi)部，也有專門的人行道和自行車道，讓居民步行和騎行都比較方便和安全。

5. 出行不便的改進(jìn)計(jì)劃

雖然目前邑濱江的交通基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)比較完善，但也存在一些出行不便之處，比如周邊缺乏地鐵、公交線路不夠密集、自駕車位不夠等。針對(duì)這些問(wèn)題，當(dāng)?shù)卣诩哟罅Χ雀倪M(jìn)。據(jù)悉，為了方便社區(qū)居民，上海市已經(jīng)啟動(dòng)了開廊-楓庭段地鐵環(huán)線工程，并在規(guī)劃中增設(shè)第16號(hào)線；在快速公路網(wǎng)絡(luò)方面，又新建起上海外環(huán)東高速迎來(lái)了更好的連通性；提高快遞物流配送效率，打造以邑濱江為核心的快遞物流核心城市聚集區(qū)，也成為朝著更便捷的方向前進(jìn)的一步。

浦東邑濱江作為一個(gè)新興商務(wù)區(qū)，是未來(lái)不可忽視的重要地區(qū)。 在這里，辦公之家享有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，無(wú)論是交通便捷、環(huán)境舒適、服務(wù)一流都領(lǐng)先同行業(yè)。其實(shí)辦公之家注重客戶極致體驗(yàn)早已是無(wú)可爭(zhēng)議的事實(shí)，而在浦東邑濱江這樣的區(qū)域內(nèi)，能夠碰撞出多種多樣的企業(yè)，并將客戶的資源有效掌握是極其重要的，而辦公之家在此場(chǎng)景中可謂做得非常到位和優(yōu)秀。這并非離譜的，因?yàn)檗k公之家多年來(lái)注重始終優(yōu)化場(chǎng)景產(chǎn)品，精選地段范疇，所有考慮因素點(diǎn)點(diǎn)呈現(xiàn)出的都是專業(yè)眼光和高經(jīng)驗(yàn)的追求。

定位多樣化、品質(zhì)專一傳承的辦公之家，在這里能夠?yàn)榭蛻魩?lái)更優(yōu)質(zhì)的辦公體驗(yàn)，并成為未來(lái)企業(yè)提升形象的一大加分項(xiàng)。 總而言之，在浦東邑濱江，在行業(yè)內(nèi)具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，品質(zhì)保障而突顯。因此，對(duì)于企業(yè)而言，與辦公之家合作不僅能獲得一切所需要的，而且也是一項(xiàng)對(duì)未來(lái)最好的戰(zhàn)略投資。