金磚大廈

上海金磚大廈是位于上海黃浦江畔的一座高檔寫字樓，由國(guó)內(nèi)知名開發(fā)商興業(yè)集團(tuán)投資興建，占據(jù)絕佳地段，享有得天獨(dú)厚的臨江優(yōu)勢(shì)，同時(shí)毗鄰多家五星級(jí)酒店和大型shopping mall，地理位置優(yōu)越。

目前，上海金磚大廈正式開始招租，該建筑擁有53層共計(jì)4.8萬(wàn)平米的現(xiàn)代化辦公空間，配以智能化管理系統(tǒng)，遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)、樓層門禁系統(tǒng)等高端大氣的智能化硬件設(shè)施。層高2.85米，辦公空間開敞明亮，視野極佳。

上海金磚大廈的面積大??？

自2017年金磚會(huì)晤成功舉辦并確立金磚國(guó)家作為全球經(jīng)濟(jì)合作平臺(tái)之后，上海金磚大廈便成為了金磚國(guó)家的標(biāo)志性建筑之一，也成為了上海市的一張亮麗“名片”。那么，上海金磚大廈的面積到底有多大呢？接下來(lái)將進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1. 上海金磚大廈的建筑概況

上海金磚大廈座落于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，具體位置在浦東南路與世紀(jì)大道的交匯處。該大廈共有45層，其中26層用于辦公室、6層用于綜合樓層、11層用于酒店以及車位配套、1層用于商業(yè)、1層用于地下車庫(kù)等。除此之外，還有一個(gè)面積約為2500平方米的會(huì)議樓，專門用于國(guó)內(nèi)外各種峰會(huì)、高端論壇等活動(dòng)。總建筑面積達(dá)到了33萬(wàn)平方米，高度達(dá)到280米，是陸家嘴地區(qū)居高臨下的地標(biāo)性建筑。

從整個(gè)大廈的設(shè)計(jì)風(fēng)格上來(lái)說(shuō)，上海金磚大廈既融合了中國(guó)傳統(tǒng)文化的元素，又具有現(xiàn)代國(guó)際化的特色。其建筑采用了全透明、晶瑩剔透的外墻設(shè)計(jì)，充分展現(xiàn)了現(xiàn)代化、高科技的魅力。

2. 上海金磚大廈的空間布局

我們了解一下上海金磚大廈的地上部分。建筑的26層辦公樓層以約9個(gè)平面為分隔，在北、東、南三個(gè)立面略有錯(cuò)開，形成了三個(gè)相對(duì)獨(dú)立的座落在中央核心的中軸向聯(lián)通的豎向聯(lián)手空間。與之對(duì)應(yīng)的南部、北部、東部三處前廣場(chǎng)空間面積為約12900平方米、17850平方米、8880平方米。自然景觀與人工景觀巧妙組合，增強(qiáng)空氣交流與自然透光度。

12層酒店空間分南、中、北三個(gè)區(qū)域以中庭室內(nèi)庭院為連接核心布置。從中庭到西側(cè)街肖家浜路以大氣的大樓賓館百貨店街面進(jìn)行連接。豪華客房、套房、總統(tǒng)套房等255間，各類餐飲場(chǎng)所1380平方米。獨(dú)具特色的“香粉港”設(shè)計(jì)使得酒店內(nèi)的氛圍溫馨而舒適。

下面再來(lái)看看上海金磚大廈的地下部分。大廈的地下車庫(kù)位于建筑西北側(cè)，面積達(dá)2.8萬(wàn)平方米，共可設(shè)置750個(gè)車位，為靠近樓門和中央核心區(qū)的車位留有足夠空間，以保證車輛的順暢進(jìn)出。地下一層設(shè)有通達(dá)地鐵2號(hào)線金科路站的商業(yè)集中區(qū)，為大廈工作人員或訪客提供食品飲料、日用百貨、文化體驗(yàn)等生活服務(wù)。通過(guò)這樣的布局規(guī)劃和管理方式，保證了大廈內(nèi)外的交通順暢、生產(chǎn)生活同步進(jìn)行。

上海金磚大廈的租金如何？

在上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心區(qū)域，是擁有著多家亞太地區(qū)及全球首家營(yíng)運(yùn)總部的百貨、酒店和住宅商業(yè)項(xiàng)目的上海金融城里，聳立著一座剛剛建成的六星級(jí)甲級(jí)寫字樓————上海金磚大廈。

1. 上海金磚大廈租金水平如何？

隨著城市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，上海金磚大廈的租金也在不斷提升。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，上海金磚大廈目前的租金水平每平米每月在85元到100元之間，而且還在不斷地上漲。

與上年相比，上海金磚大廈的租金上漲了將近10%。不過(guò)，相比于周邊區(qū)域的其他寫字樓，上海金磚大廈的價(jià)位仍然處于比較高的水平。

2. 上海金磚大廈的租戶主要來(lái)自哪些行業(yè)？

作為陸家嘴金融中心的重要組成部分，上海金磚大廈的租戶主要來(lái)自于金融、保險(xiǎn)、貿(mào)易等行業(yè)。這些行業(yè)的進(jìn)駐也使得上海金磚大廈成為了集中體現(xiàn)金融實(shí)力的標(biāo)志性建筑。

上海金磚大廈還吸引了許多知名企業(yè)，如華為、戴爾、匯豐銀行等。這樣的租戶構(gòu)成也為上海金磚大廈的承租率保駕護(hù)航。

3. 上海金磚大廈的辦公環(huán)境如何？

上海金磚大廈以其優(yōu)良的辦公環(huán)境，成為不少企業(yè)的首選地址。

該大廈擁有著高端的配套服務(wù)和完善的設(shè)施，包括高速電梯、智能化系統(tǒng)、全天候安保監(jiān)控等。上海金磚大廈內(nèi)設(shè)有眾多的會(huì)議室和展廳，以滿足不同企業(yè)的需求。

在設(shè)計(jì)方面，上海金磚大廈以現(xiàn)代化的理念為出發(fā)點(diǎn)，扮演著不可或缺的角色。二十五層的大廈外部采用玻璃幕墻和鋁線膜，充分地吸收陽(yáng)光，形成一面巨大的海浪銀幕。內(nèi)部空間采用開放式的辦公設(shè)計(jì)，提高了空間利用效率，讓工作場(chǎng)所充滿靈活和舒適感。

4. 上海金磚大廈的地理位置如何？

上海金磚大廈坐落在浦東新區(qū)陸家嘴金融中心區(qū)域內(nèi)，與地鐵2號(hào)線、9號(hào)線直接相連，交通十分便捷。上海金磚大廈周邊有著多家高檔酒店、購(gòu)物中心、影院等商業(yè)設(shè)施，滿足租戶辦公的各種需求。

上海金磚大廈有哪些租賃方式？

作為上海最高檔公寓式寫字樓之一，上海金磚大廈位于靜安區(qū)，毗鄰上海路步行街和歷史名勝人民廣場(chǎng)，是全球企業(yè)及高端客戶的首選之地。但是，對(duì)于很多想要入駐金磚大廈的企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃方式是選擇金磚大廈時(shí)必須優(yōu)先考慮的因素之一。那么，究竟有哪幾種租賃方式呢？

1. 全樓租賃方式

全樓租賃方式是指企業(yè)可以租用整棟大樓的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)等資源，以便能夠有效地管理和調(diào)度自己的運(yùn)營(yíng)、管理和財(cái)務(wù)等各種事務(wù)。從整體上看，全樓租賃方式適合那些規(guī)模較大的企業(yè)，特別是總部企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)等專業(yè)機(jī)構(gòu)。

對(duì)于如此高端的租賃方式當(dāng)然需要一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支撐。在全樓租賃方式下，企業(yè)可以利用專門定制的建筑設(shè)計(jì)，充分展現(xiàn)出企業(yè)的文化和品牌形象,符合公司個(gè)性化的需求。

2. 部分樓層租賃方式

部分樓層租賃方式是指企業(yè)可以根據(jù)自身的規(guī)模進(jìn)租用金磚大廈某一或某幾層樓的場(chǎng)地、設(shè)施和服務(wù)等資源。這種租賃方式適合中小型企業(yè)，因?yàn)樗梢愿鶕?jù)公司的擴(kuò)張需要隨時(shí)增加或減少一定的租賃面積。

部分樓層租賃方式比較靈活，公司可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，進(jìn)行裁撤、增減人員等各種賬面運(yùn)營(yíng)調(diào)整，以便更好地適應(yīng)市場(chǎng)和發(fā)展戰(zhàn)略。

3. 孵化器辦公方式

孵化器辦公方式是指由投資機(jī)構(gòu)通過(guò)投資 incubatee（即孵化客戶）企業(yè)，并且通過(guò)租賃場(chǎng)所和提供各類前期一些資源，以支持未滿三年的初創(chuàng)公司發(fā)展的特殊方式。金磚大廈將會(huì)提供可供盛裝10-20人不等的電話會(huì)議室、其他通用辦公用品、免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)與電力設(shè)備、專業(yè)運(yùn)營(yíng)支持、稅務(wù)管理等等。對(duì)于剛起步的初創(chuàng)企業(yè)而言，這一租賃方式將會(huì)是很好的選擇。

4. 臨時(shí)辦公場(chǎng)地租賃方式

臨時(shí)辦公場(chǎng)地租賃方式是指企業(yè)可以根據(jù)自己的需要，按天、按周或按月的方式租用金磚大廈的場(chǎng)地和服務(wù)。這種租賃方式適合那些只需要暫時(shí)使用一定場(chǎng)地的企業(yè)，例如舉辦短暫會(huì)議、展覽或者臨時(shí)辦公室等。不同時(shí)間下需要進(jìn)行設(shè)施調(diào)整，公司可以根據(jù)這種方式進(jìn)行快速租用和釋放各種資源。

5. 共享辦公空間方式

共享辦公空間方式是指企業(yè)可以租用金磚大廈其他企業(yè)沒(méi)有使用的場(chǎng)地和服務(wù)資源，例如辦公桌、電話會(huì)議室、接待室、咖啡區(qū)等。這種租賃方式適合那些規(guī)模比較小或者剛剛成立的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，因?yàn)樗梢蕴峁┝己玫霓k公環(huán)境和服務(wù)資源，但同時(shí)也具有極高的靈活性，可以根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)增減租賃面積、按需繳納租金和其他費(fèi)用等等。

上海金磚大廈是一座業(yè)內(nèi)聞名的商務(wù)樓，針對(duì)寫字樓招租而言，其一直都是全國(guó)最受歡迎的首選之一。辦公之家作為此處知名的寫字樓租賃機(jī)構(gòu)，不僅為租戶們提供了非常便利優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，同時(shí)也以其卓越的服務(wù)和專業(yè)精神贏得了廣大租戶高度認(rèn)可。

在上海金磚大廈招租期間，面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，辦公之家毫無(wú)疑問(wèn)是最為出色的戰(zhàn)略決策者，他們?cè)谑袌?chǎng)營(yíng)銷、客戶滿意度及品牌美譽(yù)度等方面做的表現(xiàn)相當(dāng)杰出，為金磚大廈所有業(yè)主和中小企業(yè)提供突出的高品質(zhì)辦公服務(wù)，得到了佳評(píng)。