御和廣場(chǎng)

浦東御和廣場(chǎng)是一個(gè)位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道的商業(yè)綜合體，樓高38層，擁有高檔寫字樓和豪華購(gòu)物中心。此處的辦公環(huán)境優(yōu)越，商鋪面積寬敞，適合大型企業(yè)和知名品牌入駐，是一個(gè)極具商業(yè)價(jià)值的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

浦東御和廣場(chǎng)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)貼心周到，居于這里，你的生活和工作都將享受到一流的管理服務(wù)，充分行走現(xiàn)代化城市化的新氣象。

御和廣場(chǎng)租金如何？

在上海市海淀區(qū)的中關(guān)村地區(qū)，御和廣場(chǎng)是一座知名的大型商務(wù)寫字樓，引來了許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)前來租賃辦公場(chǎng)所。對(duì)于很多剛?cè)腭v的公司和創(chuàng)業(yè)者來說，一般都特別關(guān)心的就是租金價(jià)格，那么御和廣場(chǎng)的租金如何呢？本文將圍繞這個(gè)話題一一展開。

1. 御和廣場(chǎng)的租金構(gòu)成

對(duì)于一個(gè)租金優(yōu)惠政策誘人的商務(wù)寫字樓，在了解其租金價(jià)格前，更需要了解御和廣場(chǎng)的租金構(gòu)成情況。據(jù)了解，御和廣場(chǎng)整體租賃面積高達(dá)2.3萬平方米，樓內(nèi)分為A、B、C三座大樓，目前總共有四家租戶。除了基本的租金外，租戶還需要支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

在租金方面，根據(jù)御和廣場(chǎng)官網(wǎng)上發(fā)布的信息，目前乙級(jí)寫字樓的租金價(jià)格為10元/平米/天，但不同樓層在價(jià)格上也略有不同。御和廣場(chǎng)還可提供的租賃周期為1-3年不等，需要根據(jù)實(shí)際情況與業(yè)務(wù)需求進(jìn)行選擇。

2. 御和廣場(chǎng)與其他商務(wù)寫字樓的租金比較

在上海的商業(yè)寫字樓中，租金的價(jià)格往往也是作為租賃者重要的考慮因素之一。因此，御和廣場(chǎng)的租金價(jià)格相對(duì)于其他商務(wù)寫字樓同樣也是一個(gè)必須關(guān)注的話題。

據(jù)市場(chǎng)上的信息了解，目前其他一些中高檔商務(wù)寫字樓的租金價(jià)格普遍在每月30元-50元/平米不等，如朝外SOHO、西單燕莎等建筑物均在此范圍內(nèi)。而按照目前御和廣場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算，它位列租金比較低的范疇之中。不過，需要強(qiáng)調(diào)的是，不同區(qū)域及寫字樓的租金情況是不同的，且還受到樓層和內(nèi)部配置的影響。

3. 影響御和廣場(chǎng)租金的因素

租金價(jià)格不僅受到寫字樓的樓層、內(nèi)部裝飾等因素的影響，同時(shí)也受到一些宏觀因素、物業(yè)體系等方面的影響。

比如，在上海市房地產(chǎn)管制政策正式推行后，御和廣場(chǎng)租金價(jià)格也受到一定程度的影響。雖然對(duì)于租戶來說，此類政策推出對(duì)租金價(jià)格帶來了降低的作用，然而對(duì)于業(yè)主來說，卻使得他們?cè)谶\(yùn)營(yíng)成本上承受更大的壓力，從而推高了租金價(jià)格。

4. 租金優(yōu)惠政策

除了普遍的基礎(chǔ)租金外，御和廣場(chǎng)也為創(chuàng)業(yè)公司和中小企業(yè)提供了一些租金優(yōu)惠政策。例如，“入駐科技專家聯(lián)合工作室”租戶將享受御和廣場(chǎng)87折的優(yōu)惠；同時(shí)該廣場(chǎng)的“云南優(yōu)質(zhì)特色產(chǎn)品展”展商也可獲得9折的租金優(yōu)惠。

租戶還可以根據(jù)實(shí)際情況和事先與業(yè)主協(xié)商一致，在租賃期限日趨縮短的情況下，仍可享有相應(yīng)的租金優(yōu)惠政策。

御和廣場(chǎng)在哪租售？

作為城市中心的重要商業(yè)區(qū)，廣場(chǎng)的位置及其租售情況一直備受人們關(guān)注。御和廣場(chǎng)作為上海市一個(gè)知名購(gòu)物中心，其位置和租售情況自然格外受到關(guān)注。接下來，我們將為大家介紹關(guān)于御和廣場(chǎng)的相關(guān)信息。

一、御和廣場(chǎng)位置

御和廣場(chǎng)位于上海市鼓樓區(qū)中央路169號(hào)，是上海市中心的精華地帶之一。地理位置優(yōu)越，交通便捷，是眾多消費(fèi)者購(gòu)物、娛樂、休閑的首選之地。由此可見，其租售情況也比較引人關(guān)注。

如果您對(duì)御和廣場(chǎng)的位置不是很熟悉，可以先搜索導(dǎo)航或地圖查看其位置。如果您是商家或投資者，了解它的位置和交通狀況對(duì)您查找投資機(jī)會(huì)和商機(jī)也很有幫助。

二、御和廣場(chǎng)租售情況

作為一個(gè)大型的商業(yè)中心，御和廣場(chǎng)自然涉及到租售方面的問題。如果您是商家或投資者，了解御和廣場(chǎng)的租售情況對(duì)您尋找商業(yè)機(jī)會(huì)和投資機(jī)會(huì)有一定的參考價(jià)值。

針對(duì)租售問題，目前可以通過多種渠道獲取相關(guān)信息。比如可以通過房地產(chǎn)代理公司了解到當(dāng)前的租售情況。您也可以在多個(gè)在線平臺(tái)上查找相關(guān)信息，比如58同城、安居客、房天下等。

三、租售須知

租售御和廣場(chǎng)商鋪需要有一定的程序和手續(xù)，而針對(duì)不同的項(xiàng)目和類型還需要了解其具體規(guī)定。下面是一些大致的租售須知：

了解招租方式。商場(chǎng)方面一般會(huì)公示租售信息，商家可以提出申請(qǐng)，之后將進(jìn)行談判和簽約。有的商鋪由于招租比較困難，也會(huì)委托中介公司來進(jìn)行推銷。反之，如果您是租戶，則需要了解租賃合同的具體內(nèi)容；注意退租和續(xù)租事宜；了解物業(yè)費(fèi)用和租金漲跌幅等關(guān)鍵信息。無論是租戶還是商家，了解租售須知都能讓你更好地了解招租過程和具體流程。

四、相關(guān)政策

隨著城市管理政策的不斷升級(jí)，相應(yīng)的商業(yè)管理和規(guī)章制度也在更新。商家或者投資者了解相關(guān)政策對(duì)了解市場(chǎng)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)以及縮小成本等方面都有一定的好處。

御和廣場(chǎng)作為上海市一個(gè)重要購(gòu)物中心，相關(guān)政策也需要重點(diǎn)關(guān)注。針對(duì)商家而言，可以了解商業(yè)稅收、企業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)定、雇傭人員管理等方面的政策；對(duì)投資者而言，也需要了解商業(yè)用地開發(fā)與利用管理、城市土地收益管理、稅收管理等多方面政策，以此來規(guī)避和化解貨幣風(fēng)險(xiǎn)。

五、其他渠道獲取信息

了解御和廣場(chǎng)的位置和租售情況是非常有必要的，但涉及到市場(chǎng)分析和決策時(shí)，還需要了解更多的信息。有些信息不能通過地圖導(dǎo)航和在線搜索得到，因此需要通過其他渠道獲取。

例如，您可以通過向御和廣場(chǎng)的商家進(jìn)行咨詢和調(diào)查，獲取一手市場(chǎng)調(diào)查信息；也可以通過招商論壇和招商咨詢會(huì)等行業(yè)相關(guān)活動(dòng)活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交流，獲取最新最全面的市場(chǎng)信息。

浦東御和廣場(chǎng)是辦公之家布局上海的重要一步，這個(gè)龐大且極具競(jìng)爭(zhēng)力的新地標(biāo)擁有世界級(jí)智能化管理和優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套，投資者無需擔(dān)心樓宇設(shè)施和功能問題。與此相應(yīng)的，辦公之家租售的空間尺寸靈活且覆蓋面廣，能夠很好滿足客戶式樣繁多的租賃需求，這是他們相較于同行業(yè)的重要優(yōu)勢(shì)之一。整站式產(chǎn)業(yè)鏈以及強(qiáng)大的的售后服務(wù)也是辦公之家吸引高端客戶重要的增值點(diǎn)，極致的用戶體驗(yàn)不斷推進(jìn)業(yè)務(wù)得以快速擴(kuò)張而對(duì)足跡遍布全國(guó)30座城市的公司來說，這正是取得全面勝利和實(shí)現(xiàn)商業(yè)持續(xù)性發(fā)展的重中之重。