外高橋招商大廈

上海外高橋招商大廈是一座現(xiàn)代化多功能寫字樓，坐落于上海浦東新區(qū)外高橋著名的商務(wù)中心區(qū)域，地處國際金融貿(mào)易中心。

外觀氣派、內(nèi)部裝修豪華，建筑流線設(shè)計(jì)與時(shí)尚感完美融合。租賃面積達(dá)十余萬平方米，提供標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，是國內(nèi)較大的商務(wù)綜合體之一。

上海外高橋招商大廈租賃面積有多大？

如果您對(duì)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)比較了解，那么您肯定知道上海外高橋招商大廈。作為外高橋自貿(mào)區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，該大廈不僅外觀氣派，而且地理位置優(yōu)越，是各類企業(yè)和機(jī)構(gòu)的理想落腳點(diǎn)。對(duì)于大家最為關(guān)心的問題——該大廈的租賃面積到底有多大呢？下面就讓我們一起來了解一下吧！

1. 大廈概述

上海外高橋招商大廈位于上海閔行區(qū)宜山路1188號(hào)，總建筑面積超過7萬平方米。大廈共有31層，其中地上29層，地下2層，為企業(yè)提供綜合性的辦公服務(wù)。大廈配備高速電梯和中央空調(diào)系統(tǒng)，整棟樓還擁有先進(jìn)的消防、安保監(jiān)控設(shè)施，為企業(yè)提供了完善的基礎(chǔ)設(shè)施保障。

2. 租賃面積

根據(jù)外高橋招商大廈官網(wǎng)信息，該大廈的可租賃面積為3,000平方米以上。具體來說，企業(yè)可選擇面積從150平方米到2,000平方米不等的辦公場(chǎng)地，以滿足不同業(yè)務(wù)規(guī)模的需求。大廈內(nèi)還設(shè)有多功能會(huì)議廳和商務(wù)中心，為企業(yè)提供便捷的會(huì)議、培訓(xùn)和接待服務(wù)。

3. 租金和費(fèi)用

外高橋招商大廈的租金和費(fèi)用因具體情況而異，但一般而言，租金的起點(diǎn)價(jià)位在每月130元/㎡左右。入駐企業(yè)還需要繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。

4. 企業(yè)配套

作為一座綜合性商務(wù)大廈，外高橋招商大廈為入駐企業(yè)提供了全方位的配套服務(wù)。大廈內(nèi)設(shè)有健身房、餐廳、咖啡廳、便利店等多種生活服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)員工提供便捷的生活保障。大廈還為入駐企業(yè)提供設(shè)施管理、行政辦公、接待服務(wù)等多樣化的配套，讓企業(yè)能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)的開展。

5. 入駐條件

外高橋招商大廈對(duì)于入駐企業(yè)有一定的要求，主要是要求企業(yè)租賃用途符合中國法律和政策，并能夠提供相應(yīng)的企業(yè)證明文件。企業(yè)的信用記錄、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等也是入駐審批的重要考量因素之一。

上海外高橋招商大廈租金是多少？

上海外高橋招商大廈是一座高檔寫字樓，坐落在上海浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)，距離浦東機(jī)場(chǎng)僅有15分鐘車程，交通十分便利。不少企業(yè)都非?？粗羞@里的地理位置和環(huán)境優(yōu)美，特別是在物流產(chǎn)業(yè)中更是倍受青睞。

租金情況

目前，上海外高橋招商大廈的租金價(jià)格因?qū)訑?shù)、面積而異。一般來說，每月租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1. 一層：130元/平米/月起，公攤費(fèi)為16元/平方米/月；
2. 二層至四層：120元/平米/月起，公攤費(fèi)為16元/平方米/月；
3. 五層至八層：110元/平米/月起，公攤費(fèi)為16元/平方米/月；
4. 九層至十二層：100元/平米/月起，公攤費(fèi)為16元/平方米/月。

需要注意的是，以上僅為大致參考，實(shí)際的租金價(jià)格還會(huì)受到市場(chǎng)行情、企業(yè)需求和房東心態(tài)等多種因素的影響。所以，如果您有興趣租用上海外高橋招商大廈的寫字樓，還要具體咨詢中介公司或直接聯(lián)系樓主進(jìn)行確認(rèn)。

樓宇配套設(shè)施

上海外高橋招商大廈建筑面積達(dá)到了4.8萬平方米，外觀設(shè)計(jì)簡潔大方，每層建筑面積為2000平米，可滿足一定規(guī)模的企業(yè)需求。建筑內(nèi)部裝修豪華，各項(xiàng)配套設(shè)施也非常完善。其中主要包括：

• 全封閉恒溫中央空調(diào)系統(tǒng)，提供舒適的辦公環(huán)境；
• 智能化電梯系統(tǒng)，保證樓內(nèi)的垂直交通暢通無阻；
• 整合式布線系統(tǒng)，提供高效的網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)支持；
• 24小時(shí)不間斷的保安和監(jiān)控系統(tǒng)，確保企業(yè)安全；
• 由物業(yè)公司提供貼心的后勤服務(wù)，包括清潔、保潔、維修等工作。

這里還可以提供各類會(huì)議室、休閑娛樂區(qū)和餐廳，商務(wù)功能一應(yīng)俱全。

交通便利程度

上海外高橋招商大廈位于浦東新區(qū)保稅區(qū)內(nèi)，距離浦東機(jī)場(chǎng)和陸家嘴金融中心都只有15分鐘車程，在交通方面占據(jù)了非常明顯的優(yōu)勢(shì)。5號(hào)線中興路站距離寫字樓也只有500米左右，周邊公共交通非常便利。

保稅區(qū)內(nèi)還有多條公交線路連接了周邊區(qū)域，其中最為方便的是870路，它可以幫您在半小時(shí)內(nèi)直達(dá)多個(gè)地鐵站和機(jī)場(chǎng)。

寫字樓周邊環(huán)境

上海外高橋招商大廈周邊有著非常好的環(huán)境和配套設(shè)施，其自然生態(tài)環(huán)境良好，重構(gòu)了城市地域的“歸于本位性”，不但滿足工作需求，更能夠滿足個(gè)人生活的日常需求和娛樂消遣。具體來說，周邊有數(shù)家大型商超和餐飲場(chǎng)所，還有一些購物和娛樂設(shè)施，企業(yè)員工也可以方便地購買日用品、進(jìn)餐或者進(jìn)行運(yùn)動(dòng)和娛樂。

上海外高橋招商大廈租賃合同需要什么條件？

上海外高橋招商大廈是上海地標(biāo)建筑之一，其優(yōu)越地理位置、高端裝修和完善配套設(shè)施吸引了眾多公司的關(guān)注。如果您也計(jì)劃在此租賃辦公場(chǎng)所，那么您應(yīng)該了解相關(guān)的租賃合同的條件。本文將介紹上海外高橋招商大廈租賃合同的具體條件，以便您更好地做好準(zhǔn)備。

1. 繳納租金和押金

在簽署上海外高橋招商大廈租賃合同之前，您需要繳納租金和押金。租金的金額由各家公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行商議，通常是按照每月每平方米的價(jià)格來計(jì)算。押金的金額通常為三個(gè)月的租金總額。

對(duì)于招商大廈這樣的高檔寫字樓，租金和押金的金額自然也會(huì)相對(duì)較高。因此，在繳納之前，您應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)合同中有關(guān)租金和押金的條款，防止發(fā)生誤解或糾紛。

2. 簽署租賃合同

當(dāng)您繳納完租金和押金后，就可以與房東簽署租賃合同。在簽署租賃合同之前，您需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并向房東提出相關(guān)的問題和要求。

一份標(biāo)準(zhǔn)的上海外高橋招商大廈租賃合同中，通常會(huì)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：租賃物件、租期、租金、押金、違約責(zé)任等。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，您應(yīng)該向房東詢問是否可以對(duì)某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并在最終簽署合同時(shí)將相關(guān)條款在合同中明確規(guī)定。

3. 了解物業(yè)管理政策

在簽署租賃合同之后，您需要了解上海外高橋招商大廈的物業(yè)管理政策。具體來說，您需要了解物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量、應(yīng)急措施等方面的內(nèi)容。

在了解這些方面的信息后，您需要按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，并且密切配合物業(yè)管理部門的工作，及時(shí)反饋各種問題和需求。這樣可以幫助您更好地租用辦公場(chǎng)所，并且保障工作的正常開展。

4. 了解保險(xiǎn)政策

在租賃上海外高橋招商大廈的辦公室時(shí)，您需要了解保險(xiǎn)政策。一般來說，物業(yè)公司會(huì)要求租客購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)，以保障公司和員工的安全。

因此，在簽署租賃合同之前，您需要向房東詢問有關(guān)保險(xiǎn)的具體情況，并準(zhǔn)備相關(guān)的保險(xiǎn)材料。需要注意的是，如果您未能按照規(guī)定購買保險(xiǎn)，將會(huì)導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

5. 閱讀合同中的其他條款

除了以上幾個(gè)方面的條件之外，還有一些其他的條款也需要被關(guān)注到。例如，對(duì)于上海外高橋招商大廈的車位租賃、網(wǎng)絡(luò)使用、綠化維護(hù)等方面，都有相關(guān)的規(guī)定。

因此，您在簽署租賃合需要認(rèn)真閱讀合同中的所有條款，并仔細(xì)確認(rèn)各項(xiàng)規(guī)定是否符合您的實(shí)際需求和意愿。

在上海外高橋招商大廈租賃辦公之家，不僅有優(yōu)越的地理位置以及完備的配套設(shè)施，更重要的是擁有一支高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)。

我們一直堅(jiān)持以客戶為中心的服務(wù)理念，并在實(shí)踐中不斷創(chuàng)新、進(jìn)取，用真誠的服務(wù)贏得了眾多客戶的認(rèn)可和信賴。

因此在辦公之家上海外高橋招商大廈的從業(yè)經(jīng)營，為您提供高效率 High Quality 的辦公空間，阻滯的后勤和行政事務(wù)體系，以及所有所需的立等可取便捷服務(wù)。