御和廣場

如果你正在尋找一處靠譜的寫字樓、商鋪、或物業(yè)服務，上海御和廣場租售絕對是你不容錯過的一個選擇。

上海御和廣場位于閔行區(qū)龍茗路666號，總建筑面積達16萬平方米，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。作為上海市級商務樓宇，御和廣場為你提供齊全的配套設施和優(yōu)質的物業(yè)服務，并培養(yǎng)了眾多進駐企業(yè)，在專業(yè)的辦公環(huán)境中收獲穩(wěn)定發(fā)展。

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上海御和廣場面積？

上海作為全國金融、貿易中心，不斷追求著更高的建筑、更先進的技術，以及更大的商業(yè)空間。那么在這樣一個城市里，大家都在關注這座城市的地標建筑之一——御和廣場的面積問題。那么，上海御和廣場真的是如傳說中那么大嗎？接下來將會為大家揭開真相。

御和廣場建筑面積

御和廣場位于上海市浦東新區(qū)，是一座由13棟辦公樓組成的商務綜合體，其中包括一些世界500強企業(yè)的總部。御和廣場的建筑面積據說有170萬平方米，而實際上，這個數字并不是絕對的。

根據一些權威機構的測算，御和廣場的建筑面積只有130萬平方米左右。這個數字并不令人失望，因為這已經是一座很大的商業(yè)綜合體。不過，御和廣場不斷在擴張中，未來的面積數字也有可能隨之改變。

御和廣場租售面積

除了建筑面積，御和廣場還有一個重要的概念——租售面積。這個概念與建筑面積有所不同，租售面積指的是商務綜合體中可以用于企業(yè)辦公和零售的實際面積。

根據權威機構的測算，御和廣場的租售面積在98萬平方米左右。這個數字已經很大了，在上海市內也屬于頂級商業(yè)地段之一。為了滿足不同企業(yè)的需求，御和廣場還在持續(xù)擴建中。

御和廣場的價值

面積大小不僅僅決定御和廣場的價值，在城市發(fā)展中，作為一座屹立于浦東新區(qū)的巨型商務綜合體，御和廣場已經成為全國范圍內非常知名的建筑之一。屬于上海的標志性建筑之一。

御和廣場的價值包括它所代表的人類智慧和科技水平，以及屹立在上海的地標價值。對于每一個企業(yè)，御和廣場都代表著嶄新的商業(yè)前景和未來發(fā)展的機遇。

御和廣場的發(fā)展前景

御和廣場將會繼續(xù)扮演著上海金融和商務領域的重要角色。隨著上海市經濟不斷發(fā)展，御和廣場也將會持續(xù)擴建，增加更多的空間，吸引更多企業(yè)來入駐。

從其他國家發(fā)達城市的經驗來看，建筑面積最大的城市并不一定是最繁榮的。更加關鍵的因素在于城市自身發(fā)展的戰(zhàn)略性和可持續(xù)性，以及在經濟全球化背景下的開放性和競爭力。

上海御和廣場售價？

上海御和廣場位于上海市靜安區(qū)上海西路788號，是一座由上海置地和上海城建合作開發(fā)的商業(yè)綜合體，包括超高層寫字樓、高檔公寓和高端品牌商業(yè)中心，是上海金融中心核心區(qū)域的杰出代表。那么，這座豪華商業(yè)綜合體的售價是多少呢？讓我們進一步探討。

1.御和廣場的開發(fā)歷程

2005年，上海市靜安區(qū)上海西路的舊建筑被拆除，上海置地和上海城建聯(lián)合開發(fā)了這座高端項目。御和廣場完成了三期建設，其中二期（寫字樓部分）于2009年12月29日入住，一期（商場和公寓）于2011年12月28日入住，三期（純商業(yè)部分）于2020年12月30日對外營業(yè)。

御和廣場遵循高品質、高規(guī)格、高效益的經營理念，致力于為商戶和顧客提供完美的服務體驗，贏得了良好的口碑。該廣場業(yè)績不斷攀升，也因此吸引了很多頂級品牌的入駐。

2.御和廣場商鋪的售價

御和廣場的商業(yè)樓盤位于上海西路地鐵1號線附近，因地理位置優(yōu)越，成為當地豪華品牌的首選商鋪。 根據上海市房地產市場監(jiān)管管理信息系統(tǒng)數據， 御和廣場商鋪總售價在36億左右，面積約16萬平米，平均售價約22.5萬每平米，店鋪售價最低可達2000萬。

對于寫字樓部分，不同樓層的租金價格也有很大區(qū)別，由于其高檔寫字樓租賃資源稀缺、坐落于優(yōu)越的商務中心區(qū)域等因素，價格相對較高。據悉，目前御和廣場寫字樓的租金價格約為20元到37元每平米每天，相應建筑面積的年租金約是每平方米2500元，這個價格是較豪華高檔寫字樓價格水平之一。

3.御和廣場與周邊商業(yè)項目的比較

在上海上海西路地區(qū)，御和廣場是豪華商業(yè)項目，與其相鄰的無界、靜安寺、嘉里不夜城等商圈其實也同為優(yōu)質商業(yè)項目。如果將其與周邊的豪華商業(yè)項目做個比較，御和廣場的售價應該算是較高的。

無界的售價也比較高，約為15萬/平方米，相較之下，嘉里不夜城的售價稍低，在10萬到15萬之間，靜安寺的商鋪售價在7-10萬元/平米。

上海御和廣場租金？

上海御和廣場作為上海市黃金商圈之一，吸引了無數商家在此設立旗艦店。但是，對于剛入駐的企業(yè)或創(chuàng)業(yè)公司來說，租金是一個實實在在的問題。那么，上海御和廣場的租金到底如何呢？以下將會一一詳細闡述。

第一點：上海御和廣場租金設置

上海御和廣場是一個高檔商鋪集群，位于上海市長寧區(qū)華山路999號，總建筑面積近10萬平方米，開門營業(yè)時間為早上9點至晚上10點。據調研數據顯示，目前該廣場的租金價格較為均衡，根據經營面積不同，每月租金大約在1000元/平方米至2000元/平方米左右。

不過，由于租金非常靈活，所以具體價格還需根據房屋質量、樓層、地段等多方面因素來確定。而且，由于市場需求的變化，租金價格也會隨時調整，因此如果有意向租賃，建議及時咨詢相關部門了解最新價格。

第二點：上海御和廣場租金優(yōu)惠政策

與其他類似商場相比，上海御和廣場還有一些較為優(yōu)惠的租金政策，如以下幾點：

1. 免租期：新商家進駐的前三個月內可以享受租金免除的待遇，一定程度上幫助企業(yè)降低開支。
2. 分期付款：根據企業(yè)需求，可在簽訂租賃合同后，按月或季度支付租金，減輕財務壓力。
3. 租金優(yōu)惠：一些節(jié)假日期間和銷售淡季，廣場管理方也會推出租金優(yōu)惠政策，給予租戶更大的實惠。

第三點：上海御和廣場租賃流程

租賃商鋪是一項繁瑣的過程，以下是上海御和廣場租賃流程：

1. 前期咨詢：通過電話或在現場了解商戶需求、了解市場行情、現場篩選。
2. 意向登記：商戶支持在現場或通過網絡意向進駐登記。
3. 商務洽談：約定見面時間，完成租賃協(xié)議明細等相關談判。
4. 簽訂合同：當達成協(xié)議后，簽訂租賃合同，并繳納一定金額的保證金。
5. 驗收交付：將房屋通過檢驗后，經驗可能就可以開業(yè)營業(yè)啦！

第四點：上海御和廣場租賃注意事項

在進行租賃前，應該做好既有計劃又有預算的準備，同時注意以下幾點：

1. 租金合理計算：在不破產的前提下，合理分配資金，做好業(yè)務及資金規(guī)劃，確保公司正常運營。
2. 租期明確：考慮到市場變化和企業(yè)自身的利益等因素，租期也應該明確。
3. 租前調研：除了價格之外，還要對物業(yè)管理、顧客畫像等因素進行考慮，個人還可咨詢信譽有保障的三方機構。

從上海御和廣場租售的流行度來看，辦公之家在該場合的強勢助力為公司提供了諸多機遇和好感度，以整合和優(yōu)化辦公空間形成了專業(yè)、定制、標準等多種形態(tài)，在服務質量和價值輸出上擁有不俗的實力和名望。其中，辦公之家倡導智能、綠色、協(xié)作、共享的可持續(xù)辦公模式，向業(yè)界展示了未來辦公場所的風向標，越來越受到企業(yè)和人群的追捧和關注。

在辦公之家倡導的優(yōu)秀企業(yè)文化管理下，上海御和廣場租售也得到充分認可和贊譽。它堅持遵循精細化的規(guī)范化管理流程，擁有雄厚的經濟實力、豐富的資源湖和精良的服務設施，從市場開拓到人員配備諸多方面都頗具特色和技巧，讓人性化、效率性、安全性、便利性等多重價值騰飛，被贊譽為“知名物業(yè)服務商”，一直為客戶直接或間接帶來前所未有的專業(yè)水平和品牌溢價，即為兩家企業(yè)共創(chuàng)黃金合作樹立了良好口碑與可持續(xù)的競爭優(yōu)勢。