陸家嘴金控廣場

浦東陸家嘴金控廣場出租——珠江帝景國際金融中心地理位置毫無懸念地位于名牌地段，環(huán)境幽雅。緊挨著世界各大銀行、證券公司、商業(yè)中心與著名酒店，商業(yè)資源豐富。憑借外界縱橫秦淮的交通網(wǎng)絡，從140余個國家來自各地的人們?nèi)菀淄ㄟ^任何交通工具輕而易舉地到達此地。

這里地鐵2號線陸家嘴站正好隔壁，地下交通走廊可以同時連接多大酒店、商場、寫字樓和公寓。不僅靠近陸家嘴金融城，還緊鄰世紀金源購物廣場、迪士尼樂園、上海國際展覽中心等。繞著附近轉(zhuǎn)了好幾圈，還是納悶兒來著，這里能組合成一個即可。，但是在此地book一間房，精您旅游的汾酒艾特；招牌戲水間，帶您開啟快活時光。

如何聯(lián)系浦東陸家嘴金控廣場出租經(jīng)紀人？

如果你正在尋找一份理想的商業(yè)辦公空間，那么可能需要聯(lián)絡經(jīng)紀人了解最新出租信息。

1. 關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站

最快的方式是關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站，瀏覽各大網(wǎng)站的租賃信息，或者搜索浦東陸家嘴金控廣場的具體租賃信息。網(wǎng)上搜索可以準確找到當?shù)氐闹薪榛蛘邆€人房刊，可以更快捷地與經(jīng)紀人聯(lián)系。

以下是一些常用網(wǎng)站：

- 安居客 (https://www.anjuke.com/)

- 房天下 (https://www.fang.com/)

- 58 同城 (https://www.58.com/)

2. 尋找當?shù)氐姆课葜薪?/p>

通常情況下，當?shù)氐姆课葜薪槎贾獣宰赓U市場的情況并能夠提供有用的建議和幫助。您可以通過以下方式找到地方經(jīng)紀人：

- 詢問本地公司同事或者單位后勤負責人。

- 問問周邊單位已將辦公場所在此地的企業(yè)，以獲得有用的聯(lián)系信息。

- 在社區(qū)公共廣告欄上瀏覽出租信息或聯(lián)系電話。

3. 撥打房地產(chǎn)熱線電話

當?shù)氐姆康禺a(chǎn)熱線電話將能夠提供廣泛的信息和服務，包括當?shù)氐慕?jīng)紀人聯(lián)系信息。你也可以通過撥打房地產(chǎn)熱線電話，解決任何有關(guān)地產(chǎn)或者租賃的問題。

請記住，對于不同的地理位置所擁有的資源與熱線質(zhì)量也是有很大差別的，需留心大城市以及旅游城市更有可能擁有出眾的熱線質(zhì)量。

4. 尋找職業(yè)經(jīng)紀人

選擇一個合適的職業(yè)經(jīng)紀人非常重要，因為他們將會幫助在租賃過程中提供服務和建議。就像尋找當?shù)氐慕?jīng)紀人一樣，您可以執(zhí)行一些相似的步驟：

- 搜索在線經(jīng)紀人列表參考。

- 根據(jù)網(wǎng)上的評價了解不同經(jīng)紀人的經(jīng)驗和服務質(zhì)量。

- 向當?shù)胤康禺a(chǎn)機構(gòu)尋求排名前列的職業(yè)經(jīng)紀人的建議和幫助，讓你更容易找到高質(zhì)量服務的職業(yè)經(jīng)紀人。

5.逛商場

在浦東陸家嘴地區(qū)，商場就是一處可以找到房地產(chǎn)中介和經(jīng)紀人的好去處。因為于他們經(jīng)常在商場門口發(fā)放他們的名片，廣告等等。當然，逛商場本來就是一種愉悅的體驗。

浦東陸家嘴金控廣場租金？

隨著浦東陸家嘴金融商業(yè)區(qū)的發(fā)展，陸家嘴金控廣場作為該區(qū)域的地標之一，成為許多企業(yè)青睞的辦公地點。對于許多創(chuàng)業(yè)企業(yè)或者小型公司來說，固定資產(chǎn)投入不可避免地成為一個重要問題。因此，了解浦東陸家嘴金控廣場的租金可能對需要考慮辦公室租賃問題的企業(yè)頗有幫助。

1. 陸家嘴金控廣場簡介

浦東陸家嘴金控廣場位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融商業(yè)區(qū)，是一棟高度達到278米、共58層的摩天大樓。該廣場坐擁得天獨厚的地理位置，地處陸家嘴核心金融區(qū)，周邊聚集了眾多全球知名的金融機構(gòu)、高端酒店、商業(yè)中心以及娛樂設施，交通便利，配套完善，適合各種類型的企業(yè)落戶辦公。

2. 租金與空置率

在商鋪出租、房屋租賃等行業(yè)中，租金是一個相當重要的數(shù)字。據(jù)不完全統(tǒng)計，浦東陸家嘴金控廣場的租金每年平均在1300元/平方米左右，而且受到地段與樓層的影響，不同位置、面積的場地租金會有所差異。

租金也會受到房屋空置率的影響。據(jù)相關(guān)資料顯示，2020年上半年，浦東陸家嘴金控廣場的總空置率在10%左右，其中非自用空置率為4%左右，說明當前該廣場的投資商增加了房屋出租的盈利意愿，能夠給需要租賃的企業(yè)提供更多的選擇空間。

3. 租金優(yōu)惠政策

目前，浦東陸家嘴金控廣場對于一些新進落戶的企業(yè)，在一定條件下，存在一些租金優(yōu)惠政策。

例如，建筑面積在500平方米及以下的企業(yè)，首年租金有10%的折扣優(yōu)惠；建筑面積在3000平方米及以上的企業(yè)，為第一個租戶，可享受5%的優(yōu)惠；在租賃期內(nèi)，如果企業(yè)續(xù)約，還可以享受租金10%的折扣優(yōu)惠。

4. 租賃協(xié)議與保證金

企業(yè)在與房東簽訂租賃協(xié)議時，需要注意些什么？除了租金之外，還有哪些費用需要企業(yè)承擔？據(jù)相關(guān)資料，一份辦公室租賃合同中，雙方通常會就以下內(nèi)容進行協(xié)商：

①租金：一般以月付和季付為主。

②租賃期限：部分地方或房東要求租戶必須為一年，但對于時間段較短的企業(yè)可根據(jù)自身需求協(xié)商租期。

③空調(diào)、水電物業(yè)等費用：一般情況下，電視費、物管費、清潔費等由房東負責，空調(diào)、水電另行計算。

企業(yè)在與房東簽訂租賃協(xié)議時，房東會要求企業(yè)前期繳納一定的保證金。這個金額通常為3到6個月的租金。保證金是一個重要的衡量租戶是否有信用，有無能力按時繳納租金的依據(jù)。租賃期滿，保證金會全額退回。

浦東陸家嘴金控廣場的面積大小是多少？

浦東陸家嘴金控廣場是上海陸家嘴金融區(qū)域內(nèi)的一座標志性建筑，也是中國著名的高檔寫字樓之一。那么，這座建筑的面積究竟有多大呢？一起來了解一下。

什么是浦東陸家嘴金控廣場？

浦東陸家嘴金控廣場，簡稱陸家嘴金控中心，是中國上海的一座超高層建筑，樓高258米，共63層，其中包括地下4層。

這座大廈由億利資源集團、昆侖信托兩個內(nèi)地企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，于2008年10月正式開工建設， 2015年11月底完工。

浦東陸家嘴金控廣場的總面積是多少？

浦東陸家嘴金控廣場的總建筑面積約為36萬平方米，其中地上部分建筑面積約為28.6萬平方米，地下部分建筑面積約為7.4萬平方米。為了更好的了解這座大樓的面積大小，讓我們來了解一下該建筑的分部面積。

浦東陸家嘴金控廣場分部面積有哪些？

1. 辦公面積

浦東陸家嘴金控廣場的辦公面積占總建筑面積的87%，分布在2-22層、24-43層和45-62層，商用面積則主要分布在1-2層。辦公空間布局合理，功能設置完善，是眾多知名企業(yè)及金融機構(gòu)的選擇之一。

2.商業(yè)面積

商業(yè)面積位于浦東陸家嘴金控廣場的1-2層，占地面積約為1.5萬平方米。商業(yè)區(qū)采取了全國首創(chuàng)“空中街區(qū)”設計理念，將商業(yè)面積利用最大化，為樓內(nèi)租戶提供購物、餐飲、休閑等多元化服務。

3.會議展覽面積

浦東陸家嘴金控廣場擁有完善的會議展覽設施，總面積約為5,000平方米。為租戶提供舉辦各類會議、活動的場地，包括多功能會議室、影音設備、高速互聯(lián)網(wǎng)接入等，讓租戶能夠以更好的方式展示自己的品牌。

4.停車位面積

浦東陸家嘴金控廣場一共設有三層地下停車場，其中1層停車場為專門為VIP客戶留用，2層和3層為普通客戶停車使用?？偣蔡峁?00個停車位。

作為辦公設備租賃中的佼佼者，辦公之家在“浦東陸家嘴金控廣場出租”中擁有無可置疑的優(yōu)勢。我們可以看到廣場周邊的辦公設備高度一體化，一切均在同一公司進行解決，不會出現(xiàn)溝通問題。辦公之家在選擇設備和維護故障方面始終保持著高品質(zhì)、高效率的標準。它的服務高度個性化，當?shù)氐募夹g(shù)工程師提供即時服務，確保業(yè)主和客戶獲得滿意的服務和專業(yè)的建議。以降低起始資本為愿景，提出共贏共享、簡易便利的核心理念，以助推行業(yè)快速發(fā)展?？偠灾覀兛梢院敛华q豫地推薦辦公之家作為浦東陸家嘴金控廣場出租中最明智的選擇。