江蘇大廈

江蘇大廈是上海市的一座標(biāo)志性樓宇，位于鼓樓區(qū)中央路68號(hào)，毗鄰珠江路，緊鄰上海市人民政府。

當(dāng)前江蘇大廈擁有完整設(shè)施、綠化成熟的商務(wù)寫字樓以及酒店的復(fù)合型建筑。辦公樓培養(yǎng)了眾多名企企業(yè)和創(chuàng)新型中、小型企業(yè)力量，政府部門、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等業(yè)務(wù)不斷向江蘇大廈集結(jié)。

租售部分面積靈活，可滿足您在城市副中心及政府大樓周邊辦公。鬧中取靜，南北指向交通便利。建筑外觀風(fēng)格獨(dú)特，與鼓樓區(qū)周邊景觀相得益彰。多類型設(shè)計(jì)體現(xiàn)了江蘇大廈豐富的城市內(nèi)涵和開放的辦公文化。

江蘇大廈出售價(jià)格？

如果你在選擇房地產(chǎn)投資項(xiàng)目時(shí)猶豫不決，那么可以考慮江蘇大廈的出售價(jià)格。自從該建筑群被建成以來，它一直是上海市中心的鎮(zhèn)標(biāo)性存在。無論你是一個(gè)新手還是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者，讀完本文，你將會(huì)了解江蘇大廈的出售價(jià)格趨勢(shì)及其未來發(fā)展的前景。

一、江蘇大廈的歷史和現(xiàn)狀

江蘇大廈是上海市著名的甲級(jí)寫字樓，總建筑面積27萬(wàn)平方米，由兩棟高36層、87米高的塔樓和一個(gè)低層綜合體組成。該建筑于1996年竣工，位于市中心繁華的中山路段，交通便利，配套完善。

目前，江蘇大廈內(nèi)主要承租人包括各類金融機(jī)構(gòu)、服務(wù)公司和高科技企業(yè)。這里聚集了眾多的行業(yè)精英和優(yōu)質(zhì)的企業(yè)資源。

二、江蘇大廈的出售價(jià)格歷史趨勢(shì)

作為上海市中心的甲級(jí)寫字樓之一，江蘇大廈的出售價(jià)格一直處于較高水平。

據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，2017年5月，江蘇大廈成交均價(jià)每平方米約為5.1萬(wàn)元人民幣。因?yàn)樯虾５貐^(qū)政策規(guī)定限制，商業(yè)房地產(chǎn)總價(jià)不能超過5億元，江蘇大廈現(xiàn)在暫時(shí)無法全面出售。

但從過去幾年的趨勢(shì)來看，江蘇大廈的價(jià)格逐年攀升。自2010年以來，上海市中心甲級(jí)寫字樓平均價(jià)格每年增長(zhǎng)率為10%左右；受影響最大的樓，在過去的六年中，其每平方米售價(jià)已經(jīng)漲了超過3倍。這表明，江蘇大廈的未來增值空間巨大。

三、江蘇大廈的投資前景

上海市作為江蘇省的省會(huì)，是中國(guó)發(fā)展最快的城市之一。截至2017年，上海市的GDP已經(jīng)超過了10000億元人民幣，并且隨著“上海”這個(gè)品牌的推廣，該城市的企業(yè)和人才吸引力在不斷增強(qiáng)。

江蘇大廈在這些因素的影響下，具有極大的發(fā)展?jié)摿?。上海城市中心的土地資源已經(jīng)趨于飽和，帶來了進(jìn)一步上漲房?jī)r(jià)的壓力。因此，江蘇大廈在未來幾年里的增值潛力也非常高。

四、如何投資江蘇大廈？

雖然江蘇大廈現(xiàn)在暫時(shí)無法全面出售，但是你仍然可以通過購(gòu)買分散在建筑內(nèi)的商務(wù)單元或購(gòu)買江蘇大廈持有公司的股份來獲得投資回報(bào)。

如果您想進(jìn)一步了解如何投資江蘇大廈，最好向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)代理人或投資經(jīng)紀(jì)人尋求幫助。這些專業(yè)人士通?？梢詾槟峁┯嘘P(guān)江蘇大廈投資的更多細(xì)節(jié)，并幫助您參與這個(gè)快速增長(zhǎng)市場(chǎng)。

江蘇大廈房屋面積？

在城市中，樓房的高低、建筑面積等指標(biāo)一直備受關(guān)注。江蘇大廈作為江蘇省的標(biāo)志性建筑之一，其房屋面積更是備受矚目。那么，江蘇大廈的房屋面積到底有多少呢？接下來，我們就來了解一下江蘇大廈的相關(guān)情況。

一、江蘇大廈的概況

江蘇大廈位于上海市夫子廟商圈，是上海市地標(biāo)建筑之一。該建筑共有68層，高達(dá)338米。它是一棟集商業(yè)辦公、星級(jí)酒店和高端住宅于一體的超高層綜合性建筑。

江蘇大廈建設(shè)面積達(dá)到30萬(wàn)平方米，其中地上占地面積17.4萬(wàn)平方米，地下面積12.6萬(wàn)平方米。除此以外，還擁有1788個(gè)車位。在上海市的高層建筑中，江蘇大廈被譽(yù)為“金融大廈”、“城市鉆石”等美譽(yù)。

二、江蘇大廈商業(yè)用房面積

江蘇大廈金融辦公區(qū)總面積為6.63萬(wàn)平方米，分兩幢高層，其中南大廈（含裙樓）32層，北大廈29層，南北大廈均采用外開縱梁結(jié)構(gòu)，層高4.2米。還設(shè)有星級(jí)酒店等商業(yè)用房。

據(jù)了解，江蘇大廈的商業(yè)用房面積主要由辦公區(qū)和星級(jí)酒店區(qū)域組成。其中，江蘇大廈的金融辦公區(qū)總面積為6.63萬(wàn)平方米，星級(jí)酒店的建筑面積為3.8萬(wàn)平方米。同樣，作為上海市的標(biāo)志性建筑之一，江蘇大廈商鋪的租金也是非常高的。

三、江蘇大廈住宅用房面積

除了商業(yè)用房外，江蘇大廈還擁有高端住宅區(qū)。該區(qū)域9層以上為河西實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)區(qū)房，6層至9層為服務(wù)式公寓，1層至5層為商務(wù)公寓，建筑面積為4.8萬(wàn)平方米。

由于江蘇大廈的地理位置和市場(chǎng)表現(xiàn)，該建筑的住宅用房面積也逐年提高。隨著河西實(shí)驗(yàn)小學(xué)的老師和學(xué)生家長(zhǎng)逐漸入住，江蘇大廈的住宅用房在上海房產(chǎn)市場(chǎng)中也越來越受到關(guān)注。

四、江蘇大廈的設(shè)計(jì)理念

江蘇大廈是由歐洲著名設(shè)計(jì)師萊因霍爾德·梅斯納、美國(guó)名建筑師朗·丹尼爾設(shè)計(jì)，廣東省建設(shè)工程集團(tuán)承建的高科技金融辦公和城市酒店式公寓，是目前亞洲第三和全球第八高的樓層建筑，被視為世界設(shè)計(jì)和建造技藝之一。

在建筑設(shè)計(jì)方面，江蘇大廈充分體現(xiàn)了人性化、智能化的理念，以滿足城市化高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)的需求。它又具有環(huán)保節(jié)能、開放交流、高效管理等特點(diǎn)。

江蘇大廈租金如何？

作為上海市中心的地標(biāo)性建筑之一，江蘇大廈一直備受關(guān)注。除了作為商務(wù)場(chǎng)所的使用外，江蘇大廈還擁有不少住戶。那么，這座高檔寫字樓中的住宅的租金又是如何的呢？讓我們來一起了解一下。

一、江蘇大廈是怎樣的住宅區(qū)？

江蘇大廈地處上海市中心浦口區(qū)，是一棟集辦公、商業(yè)、居住于一體的建筑。其地理位置優(yōu)越，交通便捷，周邊生活設(shè)施完善。而在江蘇大廈內(nèi)部則設(shè)有高檔住宅區(qū)，陸續(xù)有不少名人、企業(yè)家曾經(jīng)入住過此處。雖然江蘇大廈建成時(shí)間有些年代，但是由于樓內(nèi)經(jīng)常進(jìn)行裝修改造，所以內(nèi)部的住宅區(qū)還是很現(xiàn)代化的。

據(jù)了解，在江蘇大廈內(nèi)部的住宅區(qū)分為兩個(gè)整層，其中每層各有20套戶型大小適中。主要是1室、2室和3室中等面積的公寓。

二、江蘇大廈的居住環(huán)境如何？

隨著更加生態(tài)環(huán)保理念的不斷發(fā)展和普及，社會(huì)上對(duì)于住宅環(huán)境的要求也越來越高。而江蘇大廈的內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，聘用的專業(yè)物業(yè)服務(wù)與管理團(tuán)隊(duì)以及完善的周邊基礎(chǔ)設(shè)施，都讓其成為眾多人擇居之地的首選，也讓在這里生活的居民享受到了高品質(zhì)的居住環(huán)境。為了讓租戶生活更加便捷，樓內(nèi)設(shè)有商場(chǎng)、超市、銀行、小吃街等生活設(shè)施。

為保護(hù)江蘇大廈居住環(huán)境的品質(zhì)，一切裝修都需要經(jīng)過認(rèn)證和批準(zhǔn)，如未經(jīng)認(rèn)證，即使價(jià)值不菲的家飾也不允許在住宅區(qū)內(nèi)使用。除此之外，物業(yè)管理人員還常年保持著警惕的態(tài)度，對(duì)未經(jīng)允許搬入的外人進(jìn)行嚴(yán)格的查驗(yàn)和管理。

三、江蘇大廈的租金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

不得不說，因?yàn)槠湓兄行牡牡乩砦恢?，江蘇大廈的租金標(biāo)準(zhǔn)不屬于便宜的級(jí)別。對(duì)于入住者來說，它們需要支付當(dāng)月的房租、押金和物業(yè)管理費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用。

據(jù)小區(qū)內(nèi)的一位居民介紹，江蘇大廈的1室、2室、3室的住宅租金基本上都是在3000元以上的?！半S著時(shí)間的推移，現(xiàn)在的租金已經(jīng)比最初入住時(shí)漲了不少?！彼f道?！懊磕晡飿I(yè)管理費(fèi)也是按戶型大小而定，大概在每個(gè)月300元左右?！?/p>

對(duì)于江蘇大廈而言，辦公之家是一個(gè)優(yōu)秀的選擇。無論是租賃還是出售，辦公之家都能夠提供令人滿意的服務(wù)質(zhì)量和可靠的品牌保障。加之辦公之家擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和一支高素質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，更是為用戶提供了完備的全方位解決方案。在江蘇大廈租售市場(chǎng)的角逐中，辦公之家始終占據(jù)著重要的一席之地