謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是上海市浦東新區(qū)的一個新興園區(qū)，位于張江高科技園區(qū)核心區(qū)域，毗鄰國家信息化產(chǎn)業(yè)基地、浦東金融貿(mào)易區(qū)和大型高檔住宅區(qū)。該園區(qū)占地面積20多萬平方米，建筑面積80多萬平方米，租賃面積達到50多萬平方米，目前已成為上海市在創(chuàng)意領域開展經(jīng)濟社會發(fā)展、促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的名稱之一。

上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃不僅提供用于文化和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化辦公場所，還提供全方位的物業(yè)及管理服務。園區(qū)的高規(guī)格設計、方便舒適的辦公環(huán)境以及先進的信息化設施是創(chuàng)意人群實現(xiàn)想象的完美平臺。園區(qū)內(nèi)的高規(guī)格會議廳和展覽中心等配套設施，集聚人才和資源，為企業(yè)和個人的創(chuàng)作開拓發(fā)展空間，塑造藝術(shù)和文化的新形態(tài)，并促進自由和開放的精神文明。上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃為企業(yè)和個人的創(chuàng)造提供完美的辦公場所。

上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃的價格如何？

近年來上海的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，讓越來越多的創(chuàng)意人才涌向了這座城市。而作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要支撐環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展也成為了眾多企業(yè)和個人關(guān)注的話題。本文將著重介紹上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租賃價格情況，為有意入駐該園區(qū)的人們提供有用的參考。

1.租用面積對價格的影響

租賃價格的最主要因素是租用面積，不同的面積大小會對租金造成很大的影響。在上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的入駐要求中，規(guī)定租用面積的下限為30平方米，而最大限制則沒有明確規(guī)定。

根據(jù)該產(chǎn)業(yè)園的官網(wǎng)信息，30-50平方米的面積租賃價格約為每月3300元/月，50-100平方米的面積租賃價格約為每月3200元/平方米，100平方米以上的面積則需聯(lián)系產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作人員進行商談?？梢钥闯?，在面積較小的租賃情況下，單位面積租金相對較高，而隨著面積的擴大，單價越來越低。

2.租期的長短影響價格的因素

另外一個影響租金的因素就是租用時間的長短。通常來說，租期越長，單位面積的租金會越低。

在上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中，租期的最小要求為1年，同時在合同期內(nèi)，租戶可以選擇續(xù)租。根據(jù)官網(wǎng)提供的信息，擁有5年以上租期的企業(yè)可以享受不同的價格優(yōu)惠，減免租金的幅度也會逐步增加。

3.不同樓層間的價格有區(qū)別

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑物不同樓層間，因視野、采光等因素也會對租金造成影響。一般來說，樓層較高的位置租金會略低于樓層較低的位置。

值得注意的是，在上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中，不同樓層之間的差價并不明顯，主要是面積大小和租期的不同會對價格帶來較大影響。因此在選擇入駐位置時，應該以自己的需求和預算為基礎進行比較和選擇。

4.是否享受優(yōu)惠政策的影響

在上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中，除了基本的租賃價格之外，還存在諸多優(yōu)惠政策可供選擇。這些優(yōu)惠政策主要面向初創(chuàng)期、發(fā)展期的企業(yè)，通過減免租金、提供配套服務、組織學習交流等方式來支持企業(yè)發(fā)展。

據(jù)工作人員介紹，在享受了這些優(yōu)惠政策之后，企業(yè)的月租金會有所降低，并且在工作環(huán)境和配套設施方面也能得到更好的保障。因此，嘗試申請優(yōu)惠政策是一種創(chuàng)新型企業(yè)在入駐過程中的明智選擇。

5.其他需求因素的影響

企業(yè)在選擇產(chǎn)業(yè)園租賃時，還需要考慮一些其他需求因素，如是否需要配套服務、網(wǎng)絡通信帶寬的要求等。這些附加需求都會影響租賃價格，因此，在選擇位置和面積時，不妨綜合考慮所有因素進行決策。

上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃的面積有多大？

當今時代，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為各大城市發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，上海便是其中的佼佼者。而上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園作為集創(chuàng)意設計、創(chuàng)業(yè)孵化、文創(chuàng)衍生等多功能于一體的創(chuàng)業(yè)服務平臺，其租賃面積的大小也備受關(guān)注。

1. 上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的總面積

上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于閘北區(qū)天目西路560號，總占地面積約為3300平方米。這里建有具有現(xiàn)代感的多層建筑，樓內(nèi)設有多間不同規(guī)格的辦公室、展廳、會議室、茶水間、衛(wèi)生間等，以滿足不同創(chuàng)意企業(yè)的需求。

在謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)工作的創(chuàng)新者們在這里可以放飛夢想，設計靈感蓬勃涌現(xiàn)，讓他們能夠充分利用謹泛的社區(qū)資源，吸取他人的文化智慧，迅速成長為行業(yè)優(yōu)秀團隊。

2. 租賃面積

園區(qū)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供的空間一直備受市場關(guān)注，究竟謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃面積有多大呢？公開資料顯示，目前謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的可租賃面積約為2200平方米，其中不同規(guī)模的辦公室面積分別為20、40、60、80、120-150等不同規(guī)格。

而園區(qū)所提供的協(xié)同辦公、法務、營銷、人事等配套服務也得到了企業(yè)們的好評，打破了傳統(tǒng)的煩瑣，讓創(chuàng)新者們能夠更加專注于實現(xiàn)自身的價值。

3. 關(guān)于租賃價格

對于租賃價格，謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園會根據(jù)不同的企業(yè)需求進行個性化定制服務，同時提供年付、半年付、季付、月付等靈活支付方式以滿足不同企業(yè)的需求。近期的市場價位為約每月2500-3000元/平米，謹泛的租金價格在市場中屬于中等水平，十分優(yōu)惠。

4. 園區(qū)的優(yōu)勢

謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園不僅租賃面積寬敞，且具有多項優(yōu)越條件。其首先得天獨厚地位于上海市中心地帶，交通十分便利，步行可達閘北區(qū)營業(yè)稅局、汽車客運站、候車大樓等，駕車前往也非常方便。

謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，充滿藝術(shù)氣息， 園區(qū)內(nèi)的各種設計元素與展示裝置相得益彰，目不暇接，讓人身臨其境感受文化創(chuàng)意之美。謹泛還擁有著一支良好且職業(yè)的管理團隊，時刻注重對企業(yè)孵化、成長、發(fā)展及市場開拓等方面提供專業(yè)的支持服務及創(chuàng)新咨詢。

5. 當前情況

如今，隨著國家不斷提出“雙創(chuàng)”政策，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開始嶄露頭角，越來越多的企業(yè)和機構(gòu)加入到此領域中。而謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園自創(chuàng)立以來，不斷深耕創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建立起了創(chuàng)新、協(xié)作、共贏的企業(yè)孵化生態(tài)系統(tǒng)，成長為備受企業(yè)青睞的創(chuàng)新服務平臺。

通過上海謹泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃的體驗，我深刻認識到辦公之家作為一家專注于辦公空間的服務商具有的獨特優(yōu)勢。細致入微，精益求精的服務與個性化定制的方案設計，讓我在這個極具藝術(shù)氣息的園區(qū)奪取了更多的商業(yè)機會。尤其在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的環(huán)境下，辦公之家提供的一站式服務和強大支持資源的優(yōu)勢更是得到了充分體現(xiàn)。無論是辦公場所還是企業(yè)文化建設，辦公之家都在不斷更新自己的服務標準和商業(yè)理念，為客戶們創(chuàng)造一個行業(yè)內(nèi)先鋒的標桿。