張江納諾科技園

上海張江納諾科技園出租是一個高科技園區(qū)，在中國的科技創(chuàng)新領(lǐng)域有著重要的地位。其座落于上海浦東新區(qū)，總面積為25平方公里，是中國東部地區(qū)最大的科技園之一。

該園區(qū)靠近上海國際機場，通勤方便，同時也有完備的基礎(chǔ)設(shè)施和便捷的交通條件?？萍紙@內(nèi)包括了高?？蒲袡C構(gòu)、孵化器和科技企業(yè)，涵蓋硬件研發(fā)、軟件開發(fā)和服務(wù)等領(lǐng)域。周邊社區(qū)配套設(shè)施齊全，如銀行、酒店、商場、餐飲服務(wù)等，生活和工作都非常方便。

如何預定上海張江納諾科技園出租的場地？

位于上海市浦東新區(qū)的張江納諾科技園是一處以科技企業(yè)為主的園區(qū)，是國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。在這樣的園區(qū)，很多企業(yè)需要租用場地進行辦公、研發(fā)或展示。那么，如何預定上海張江納諾科技園出租的場地呢？本文將詳細闡述。

第一步：了解場地類型

在預定場地之前，首先需要了解有哪些場地類型可供選擇。目前張江納諾科技園提供的場地類型包括寫字樓、標準廠房和自建廠房等。自建廠房中又分為大型和小型，根據(jù)需要可以進行選擇。

還需要了解每種場地類型的面積、樓層位置、配套設(shè)施等信息，以便選擇最適合自己企業(yè)需求的場地。

第二步：查詢場地信息

在確定需要租用哪種類型的場地之后，可以通過官方網(wǎng)站或撥打客服電話查詢可租用場地信息。需要注意的是，不同類型的場地信息查詢方式可能存在差異，在查詢前應(yīng)該仔細閱讀查詢指南或咨詢客服。

在查詢場地信息時，需要準備好具體的租賃需求和企業(yè)相關(guān)證件等信息，以便更快速地查到合適的場地。

第三步：實地考察場地

在確定可租賃的場地之后，建議進行實地考察。這樣可以更全面地了解場地實際情況，如有無問題設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等，以便做出準確的租賃決策。

需要注意的是，在實地考察時可以提前預約，而且一般情況下需要攜帶身份證等有效證件。

第四步：簽訂租賃合同

在確認租用場地之后，需要與張江納諾科技園簽訂租賃合同。租賃合同中應(yīng)明確租金、保證金、租期、退租條件等重要條款，并且租戶應(yīng)妥善保管好合同。在簽署合同時還需要繳納相關(guān)費用，如押金和中介費等。

第五步：入駐

簽訂租賃合同并完成相關(guān)費用繳納后，就可以開始入駐。在入駐之前，需要按照張江納諾科技園的規(guī)定進行準備工作，如申請企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、開通公章等。

入駐后，還需要了解張江納諾科技園的規(guī)章制度和公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定等，并按照要求積極履行相關(guān)義務(wù)，以便順利租用場地并保持良好的合作關(guān)系。

上海張江納諾科技園出租的價格是多少？

上海張江科技園區(qū)是中國高新技術(shù)中心和國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，集信息、生物、環(huán)保等多個領(lǐng)域于一體；其中張江納米科技園更是各大企業(yè)爭相入駐的熱點。如今不少公司需要辦公場所時會優(yōu)先考慮在張江納米科技園租用，那么在張江納米科技園租用辦公場所需要多少錢呢？下面來細致地分析。

第一步：確定辦公場所的面積

在了解租的價格之前，首先應(yīng)該了解的是自己需要租用多大的辦公場所。張江納米科技園內(nèi)租售的辦公場所分為A、B、C、D、E五個級別，建筑面積從1000平方米至13000平方米，每平方米的租金也尺寸而異，同時也提供工位式服務(wù)，租客可以共享更多的辦公資源。

一個相對獨立自由的辦公場所是非常有必要的，因為它可以提高工作效率、減少火災事故、增強企業(yè)文化和外部形象——因為在征求顧客意見上，您的顧客都說想去“正規(guī)的公司”坐班。

第二步：理清租金構(gòu)成

在了解自己所需的辦公空間后，就需要清楚這個空間的租金構(gòu)成。張江納米科技園區(qū)中不同級別建筑物每平方米的租金不同，與設(shè)備、地理位置和周邊行業(yè)相關(guān)，其中A級樓的租金最貴，達到45元/平方米/天，但作為最豪華頂級建筑物，其空間與配套面積非常大，客戶可以根據(jù)實際需求選擇最合適自己的建筑物。具體租金情況如下:

A類：40-45元/平方米/天；B類：30-35元/平方米/天；C類：25-28元/平方米/天；D類：20-22元/平方米/天；E類：18-20元/平方米/天。同時每一棟樓通常還有九五折優(yōu)惠，聯(lián)系相應(yīng)的銷售員可了解更多優(yōu)惠信息。

第三步：重視物業(yè)費、裝修款項以及押金等問題

租用辦公場所還需要掌握的重要信息是物業(yè)費、裝修款項以及低保證金問題。辦公樓的物業(yè)管理非常重要，每平方米的物業(yè)費用通常為6-8元，A級樓可能會更高，另外因產(chǎn)權(quán)問題建筑物銷售商有些可能會收取一定的裝修款項，不過憑借好的談判技巧，可以不用付更多的廣告或物業(yè)貢獻等額外費用。押金通常在3-4個月左右，不同建筑物需求的低保金其數(shù)量也不一樣，A級樓可能有一定的預租款 。

上海張江納諾科技園出租的場地面積有哪些？

作為世界聞名的國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，上海張江納諾科技園擁有先進設(shè)施和完備的產(chǎn)業(yè)鏈，在國內(nèi)外享有很高的聲譽。尤其是在納米科技、生物技術(shù)等高新領(lǐng)域，具有明顯優(yōu)勢。對于創(chuàng)業(yè)公司來說，選擇張江納諾科技園作為落腳點，既可獲得良好的政策扶持和市場環(huán)境，同時還可以享受到一系列完善的服務(wù)和設(shè)施，其中最重要的就是辦公場地的提供。下面將就張江納諾科技園的場地面積進行詳細介紹。

一、公共辦公區(qū)

張江納諾科技園的公共辦公區(qū)是指園區(qū)管理方為獨立或小型企業(yè)提供的靈活工位，可以按天計費，讓小企業(yè)以更低成本享受到研發(fā)、生產(chǎn)等全過程服務(wù)。目前公共辦公區(qū)有7個分布在園區(qū)不同位置，總計面積約為2.9萬平方米。

公共辦公區(qū)內(nèi)裝有標準的辦公桌椅、文件柜等基礎(chǔ)設(shè)施，還有會議設(shè)施、接待處等，免費提供高速網(wǎng)絡(luò)、信息安全、后勤保潔等服務(wù)，便于企業(yè)專心致志地開展業(yè)務(wù)活動。公共區(qū)竭誠為初創(chuàng)公司提供一站式的滿意解決方案，創(chuàng)業(yè)公司可以更專注于自己的產(chǎn)品和市場拓展。

二、自主辦公區(qū)

自主辦公區(qū)是指企業(yè)擁有獨立辦公室，并聲明為其營業(yè)總部、分部或辦事處的場所。在張江納諾科技園內(nèi)，企業(yè)可以租用單獨的辦公樓或整層樓，具體面積因樓層不同而異。

總的面積大致可分為三類：1000-2000平方米是迷你單層，2000-5000平方米是中型別墅，5000平方米以上是大型企業(yè)樓宇。其中大型企業(yè)外墻彩鋼板造型古樸而不失現(xiàn)代氣息，寓意企業(yè)在高科技的文化浪潮中成長和發(fā)展。租戶也可以根據(jù)需要進行大修和公司名牌設(shè)施的修改以更展現(xiàn)企業(yè)特色。

三、共享倉儲場地

創(chuàng)業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)需要存放或加工一些物資，部分初創(chuàng)企業(yè)對場地的要求相對不嚴格，這時共享倉儲場地就是一個不錯的選擇。張江納諾科技園的共享倉儲區(qū)位于園區(qū)北部和南部的建筑組團內(nèi)，目前總面積約有3500多平米。

這里可以進行簡單的物品儲存、分揀、包裝等工作，同時還可對一些小批量生產(chǎn)進行支持。企業(yè)租用后，可以使用公共貨車和搬運車設(shè)備在園區(qū)內(nèi)自由運輸。根據(jù)實際工作要求和場地狀況，可以靈活規(guī)劃場地和配備所需設(shè)施。

上海張江納諾科技園出租可謂是辦公之家的一個優(yōu)勢所在地，這里有完善的交通和配套設(shè)施，位置絕佳，吸引了各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)前來入駐。且辦公之家在這里提供豐富多彩的辦公環(huán)境與設(shè)施，讓企業(yè)選址無憂、辦公無憂、發(fā)展無憂。且還有專業(yè)團隊的服務(wù)與支持，讓企業(yè)成長更快更穩(wěn)。

值得一提的是，張江納諾科技園更是上海本地的“硅谷”區(qū)域之一，有豐富的創(chuàng)業(yè)資源、孵化器平臺與技術(shù)資源可供企業(yè)借鑒和使用。辦公之家在這里開展業(yè)務(wù)，不僅能更好的發(fā)揮自身服務(wù)能力，提供更完美的聯(lián)合辦公服務(wù)，更能充分對接園區(qū)資源，助力企業(yè)快速發(fā)展。