張江春申大廈

張江春申大廈位于上海浦東張江高科技園區(qū)，是一棟現(xiàn)代化的商業(yè)寫字樓。該大廈提供多種規(guī)格的辦公室，適合各種規(guī)模的企業(yè)租用。大廈還擁有現(xiàn)代化的公共設(shè)施和配套服務(wù)，為企業(yè)提供了良好的工作環(huán)境和工作體驗(yàn)。

張江春申大廈租金價(jià)格？

在上海的很多創(chuàng)業(yè)公司和新興企業(yè)中，都會(huì)有選擇位于張江高科技園區(qū)的辦公樓作為自己的辦公場(chǎng)所。而張江春申大廈就是這里面的一座標(biāo)志性建筑。那么，這座大廈的租金價(jià)格是多少呢？接下來(lái)，將對(duì)此進(jìn)行解讀。

第一部分：春申大廈的基本情況

春申大廈位于張江高科技園區(qū)腹地的春申路111號(hào)，交通便利、周邊環(huán)境優(yōu)美、配有完善設(shè)施，是一座極具吸引力的辦公樓。相較于其它商業(yè)樓宇而言，春申大廈的特點(diǎn)是獨(dú)棟建筑，不像集合體商業(yè)產(chǎn)業(yè)以園區(qū)商業(yè)為主，更加獨(dú)立和私密化。

截至2021年初，春申大廈已經(jīng)接納了大量的優(yōu)秀企業(yè)入駐，尤其是在國(guó)際化方面表現(xiàn)出色，擁有遍及世界的廣泛業(yè)務(wù)范圍。在這里辦公可以增加企業(yè)的知名度和提升商業(yè)品牌形象。

第二部分：春申大廈租金價(jià)格的影響因素

春申大廈的租金價(jià)格和許多因素有關(guān)，包括樓層、面積、裝修情況、商圈情況等因素。春申大廈總面積為48813平方米，其中地上38層、地下2層。整座大廈擁有兩個(gè)入口，分別為南門和北門，為租戶提供了便利。

不同樓層的租金價(jià)格不盡相同，樓層越高，月租價(jià)格也就相應(yīng)地越高。春申大廈的面積大小也是影響租金價(jià)格的因素之一。面積大的辦公室租金價(jià)格相對(duì)更高。

裝修情況也是影響租金價(jià)格的一個(gè)因素，達(dá)到高檔裝修水平的房間自然要比普通裝修水平的房間租金高出不少。而商圈情況也是重要的因素之一，如果周邊的商圈比較繁榮，那么春申大廈的租金價(jià)格也會(huì)相應(yīng)地提高。

第三部分：春申大廈租金價(jià)格的具體表現(xiàn)

根據(jù)了解，春申大廈的租金價(jià)格較高，但幅度并不一定太大。對(duì)于面積在100-200平方米左右的辦公室來(lái)說(shuō)，租金大概在每月100-200元/平方米左右；而對(duì)于面積在200-300平方米左右的辦公室來(lái)說(shuō)，租金大概在每月80-150元/平方米左右。當(dāng)然，這里的數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際情況應(yīng)以具體合同為準(zhǔn)。

第四部分：租戶的選擇和標(biāo)準(zhǔn)

不同規(guī)模的公司對(duì)辦公室的需求各有不同。除了租金因素，租戶還需要考慮其他多種因素，如交通便利性、商圈與社區(qū)環(huán)境、硬件設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、租賃期長(zhǎng)短、樓層高低、早期承租人和最新的承租人類型等。

據(jù)了解，近年來(lái)，春申大廈逐漸成為一些初創(chuàng)企業(yè)的首選，也吸引了越來(lái)越多的外資企業(yè)。隨著辦公樓市場(chǎng)的日益競(jìng)爭(zhēng)，春申大廈也會(huì)對(duì)租戶的選擇和標(biāo)準(zhǔn)有更高的要求。

張江春申大廈面積大?。?/h2>

上海張江高科技園區(qū)是上海市政府斥巨資建設(shè)的重要高科技開發(fā)區(qū)，正成為我國(guó)在信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新材料等領(lǐng)域擁有較高影響力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域。其中，張江春申大廈是該區(qū)域內(nèi)的一大知名建筑，吸引了眾多企業(yè)入駐。那么，張江春申大廈到底有多大的面積呢？本文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)探究。

1. 張江春申大廈概覽

張江春申大廈位于上海市浦東新區(qū)高科技園區(qū)，建筑高度68米，共有26層，建筑面積10.52萬(wàn)平方米，擁有303個(gè)車位，總投資額達(dá)20億元人民幣。該大廈作為張江高科技園區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，是由上海仲田置業(yè)有限公司開發(fā)，于2003年9月建成。

張江春申大廈不僅外觀設(shè)計(jì)獨(dú)特，內(nèi)部設(shè)施也十分完善，包括商務(wù)中心、科技展覽廳、會(huì)議室、多功能廳等。大廈內(nèi)集中了眾多高科技企業(yè)，成為了張江高科技園區(qū)內(nèi)最具代表性的辦公地之一。

2. 辦公樓面積的計(jì)算方法

辦公樓面積是指供辦公人員進(jìn)行工作、活動(dòng)和生活的凈用房面積總和，包括辦公用房、會(huì)議室、洽談室、商務(wù)中心、茶水間、衛(wèi)生間、休息室等。按照國(guó)家規(guī)定，計(jì)算商業(yè)類建筑物的建筑面積大小，需要進(jìn)行如下的轉(zhuǎn)化計(jì)算：

1. 凈用房面積：指地面到天花板的實(shí)際高度凈高度（不含底部裝修）與墻面間的凈寬度凈長(zhǎng)度（包含梁柱）的乘積。

2. 公共部分面積：指樓梯間、走廊、電梯間等公共場(chǎng)所面積。

3. 建筑面積：是凈用房面積與公共部分面積的總和。

3. 張江春申大廈面積的具體計(jì)算方式

根據(jù)上述計(jì)算方法，張江春申大廈的建筑面積計(jì)算可得：

凈用房面積=26層×3850平方米/層=100100平方米

公共部分面積=4500平方米

建筑面積=凈用房面積+公共部分面積=100100平方米+4500平方米=104600平方米

因此，張江春申大廈的建筑面積為10.46萬(wàn)平方米。

4. 張江春申大廈的空間利用率如何？

空間利用率是指建筑物凈用房面積與建筑物地塊面積的比值。該指標(biāo)直接關(guān)系到建筑效益的高低，是衡量建筑物使用效益的重要指標(biāo)之一。根據(jù)對(duì)張江春申大廈的測(cè)算，其空間利用率達(dá)到了85%以上，較高的空間利用率構(gòu)成了其辦公成本的節(jié)約。

張江春申大廈位置？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，上海的張江地區(qū)成為了一個(gè)新興的高科技產(chǎn)業(yè)高地，越來(lái)越多的公司和企業(yè)選擇在此設(shè)立辦公室。而張江春申大廈作為該地區(qū)的知名寫字樓之一，備受關(guān)注。以下將詳細(xì)介紹張江春申大廈的位置及其周邊交通情況，供前來(lái)辦公的人們參考。

1. 位置概述

張江春申大廈位于上海市浦東新區(qū)張江科技園區(qū)春申路188號(hào)。周邊的環(huán)境優(yōu)美，建筑氣息強(qiáng)烈，綠樹成蔭，形成了一個(gè)宜人、人性化、完善的工作和生活環(huán)境。在張江世紀(jì)公園邊上，春申路與唐鎮(zhèn)路路口西北角，是春申路與唐鎮(zhèn)路兩個(gè)大路匯合的地方。春申路東側(cè)有公共交通路線19路。這里是傳媒（互聯(lián)網(wǎng)、廣告、文化創(chuàng)意等），會(huì)計(jì)、法律、金融等企業(yè)聚集的地方，如同一個(gè)連接上海中心和周邊城市的節(jié)點(diǎn)，優(yōu)越的交通自然更具吸引力。

張江春申大廈建筑面積約3.8萬(wàn)平方米，占地3844平方米。是集辦公、商務(wù)、商業(yè)于一體的多功能綜合寫字樓。大廈擁有標(biāo)準(zhǔn)化且高質(zhì)量的寫字樓辦公室，完善的配套服務(wù)及設(shè)施，是張江科技園區(qū)辦公的首選。

2. 公共交通交通

張江春申大廈的周邊公共交通便利，包括公交車、地鐵等多個(gè)交通方式，可快速到達(dá)上海市的各個(gè)角落。

2.1 公交車

推薦幾條常用公交路線：

19路：張江高科（公交）站——走路即可到達(dá)大廈。

597路：楊高北路吳中路站——步行約800米到達(dá)春申路。

987路：中科院生活區(qū)站——步行約550米到達(dá)唐鎮(zhèn)路。

2.2 地鐵

10號(hào)線春申路站（出口2），步行約5分鐘即可到達(dá)大廈。

3. 自駕和專車出行

張江春申大廈提供較為寬敞的地下停車場(chǎng)，停車充足，同時(shí)可以預(yù)約專車接送服務(wù)。

4. 餐飲

周邊餐飲選擇豐富，既有宏伊火鍋、面屋、壽司、麥當(dāng)勞等知名連鎖店，還有一些本土火鍋、海鮮、川菜等美食餐廳。大廈內(nèi)還提供餐飲服務(wù)及各類餐飲品牌的加盟。

5. 附近休閑娛樂(lè)

如果身體感到疲憊，不妨去大廈附近的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所放松一下。春申路上有霞客灣溫泉浴場(chǎng)，唐鎮(zhèn)龍之夢(mèng)佳兆業(yè)廣場(chǎng)，以及COSTA咖啡，大廈內(nèi)也提供健身房服務(wù)，讓你減輕疲勞。

總體來(lái)看，張江春申大廈的出租市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，辦公之家因其多年的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了市場(chǎng)份額。在租戶招募方面，辦公之家在利用自身網(wǎng)站、社群、公眾號(hào)等宣傳媒介中配置多個(gè)入口窗口，與承租企業(yè)需求的多樣化相匹配。接收到租戶的預(yù)約請(qǐng)求后，利用滿足承租方園區(qū)考核標(biāo)準(zhǔn)、靈活縱向和后備房源優(yōu)勢(shì)，整體規(guī)劃房源套數(shù)比行業(yè)平均水平更高，實(shí)現(xiàn)了自由靈活配置符合承租方商務(wù)措施的房間套型的目標(biāo)。為企業(yè)的時(shí)效方面考量，“線上－線下”部門十分清晰，經(jīng)過(guò)完善的流程建設(shè)和12個(gè)小時(shí)自助入住、解決業(yè)務(wù)和日常問(wèn)題的場(chǎng)在線（電話）制動(dòng)服務(wù)，確保業(yè)務(wù)閾值和區(qū)域圖優(yōu)化精確簡(jiǎn)潔。因此，對(duì)于在張江春申大廈尋找令人放心的辦公空間而言，辦公之家是必然的選擇。