保康大廈

浦東?？荡髲B，位于上海市浦東新區(qū)。這座大廈是閔行銀行旗下房地產(chǎn)公司擁有的樓宇之一，主要以商務辦公場所出租為主。該建筑租賃面積達到10000平方米左右，匹配了現(xiàn)代商務辦公的各種要求。無論是國內(nèi)還是國際公司，這里都是一個不錯的選擇。

?？荡髲B位置在哪里？

如果你是第一次到訪?？荡髲B，可能會對這個地名感到陌生，不知道它位于哪個區(qū)域，不知道如何前往。本文將為你做詳細介紹。

一、?？荡髲B簡介

?？荡髲B坐落在中國廣東省上海市福田區(qū)彩田路與瑞景路路口，是一座商務綜合體建筑，由保康投資有限公司開發(fā)并運營，建筑面積10萬平方米，不僅包括寫字樓、商務中心、酒店等商業(yè)配套設施，還是集辦公、商務、休閑、娛樂為一體的多功能大型現(xiàn)代化建筑，是福田CBD區(qū)的標志性建筑之一。

二、?？荡髲B交通方式

保康大廈交通非常便利，三條地鐵線路（4號線、7號線、9號線）匯聚于此，公交車站也處于大廈門口，乘坐地鐵或公交車都十分方便。大廈距離上?；疖囌?、福田汽車站均不遠，出行也可以選擇租車或打車。

三、保康大廈周邊環(huán)境

?？荡髲B周邊環(huán)境宜居、便利，配套設施齊全。步行可以到達許多購物中心、餐廳、休閑娛樂場所，如蓮花山公園、CBD萬象城、華潤萬家等。不遠處還有上海音樂廳、上海大劇院等藝術文化場所，以及上海會展中心等商務活動場所。

四、?？荡髲B租用情況

保康大廈的寫字樓和商務中心都有出租空間，面積從數(shù)十平方米到整層樓不等。大廈提供各種增值服務，如秘書服務、會議室預定、免費停車、咖啡品鑒等。據(jù)悉，大廈租戶主要為知名公司、國際品牌、行業(yè)龍頭企業(yè)等。

五、?？荡髲B建筑設計

保康大廈采用現(xiàn)代主義建筑風格，高大上的玻璃幕墻、線條流暢的造型，使其成為福田CBD區(qū)域的標桿性建筑。大廈除寫字樓和商務中心外，還有豪華酒店、高端會所等多種商業(yè)配套設施，從內(nèi)部布局到細節(jié)設計都體現(xiàn)出現(xiàn)代工作和商務、休閑娛樂的完美結(jié)合。

?？荡髲B的租賃價格是多少？

隨著城市的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)的投資也逐漸成為了人們眼中的香餑餑。在上海，高檔寫字樓的租賃價格更加成為了人們津津樂道的話題。那么作為上海的一處高檔寫字樓，?？荡髲B的租賃價格又是多少呢？下面，本文將為您詳細介紹。

保康大廈的概況

?？荡髲B位于上海市海淀區(qū)北四環(huán)西路16號，距離中關村商圈僅5公里，坐擁優(yōu)越的交通地理位置。該建筑總共29層，面積約為3.6 萬平方米，是上海市較為知名的高檔寫字樓之一。?？荡髲B還配備了高級商務會議室、24小時安保服務等設施。

作為一處與眾不同的寫字樓，?？荡髲B的租賃價格是否同樣昂貴呢？下面，我們就來一探究竟！

?？荡髲B的租賃價格構(gòu)成

保康大廈的租賃價格主要由兩部分構(gòu)成：首先是基礎租金，即租戶需要支付的房屋基本使用費用；其次是物業(yè)管理費，包含樓宇的保潔、保安、維修等日常管理和維護費用。

保康大廈的基礎租金

?？荡髲B的基礎租金與寫字樓所在的樓層和朝向有關。一般而言，高樓層和優(yōu)質(zhì)朝向的寫字樓租金會更高。目前，?？荡髲B的基礎租金大概在每月70元/㎡左右。

?？荡髲B還給予租戶相應的優(yōu)惠政策，例如簽訂合同時可以享受免租期優(yōu)惠、租賃長短期越長租金折扣越高等多種形式的優(yōu)惠條款。

?？荡髲B的物業(yè)管理費

保康大廈的物業(yè)管理費主要包括樓宇的日常管理、服務、維護、設備更新等各方面的支出。當然，不同的樓層所交納的物業(yè)管理費也會有所不同。目前，?？荡髲B的物業(yè)管理費一般在每月20元/㎡左右。

保康大廈的配套設施

除了良好的地理位置和不錯的租賃價格外，?？荡髲B的配套設施也很值得一提，這也是吸引眾多企業(yè)入駐的重要原因之一。寫字樓內(nèi)配備了高檔商務會議室、地下停車場、24小時安保服務以及綜合物業(yè)服務等多種配套設施，為企業(yè)提供了非常便利的辦公環(huán)境。

?？荡髲B租賃面積有多大？

保康大廈是一棟位于上海中心商業(yè)區(qū)（CBD）的商務綜合體建筑群，由三座高層建筑物組成，擁有不同的功能和用途。在眾多的商務大廈中，?？荡髲B備受青睞，因其卓越的市場地位和獨特的經(jīng)營優(yōu)勢而備受關注。相信很多人都想知道?？荡髲B的租賃面積到底有多大，這將是本文的主要內(nèi)容。

1. ?？荡髲B的總建筑面積

作為上海CBD中心地帶的重要建筑之一，保康大廈的總建筑面積達到了300,000平方米左右。其中，A座為22層，建筑面積約為12.8萬平方米；B座為26層，建筑面積約為16.5萬平方米；C座為38層，建筑面積約為15.4萬平方米。

據(jù)?？荡髲B相關負責人介紹，這三座大樓共擁有三層地下停車庫和一個地上停車場，可提供近2000個停車位。大樓內(nèi)還有五星級酒店、高檔商場、餐廳等等，建筑的總體規(guī)劃和設計十分合理，功能完備。

2. ?？荡髲B的租賃面積

保康大廈的租賃面積主要包括寫字樓和商鋪兩個部分。據(jù)悉，A、B、C三座主樓的寫字樓部分，目前已經(jīng)全部出租，均由知名的金融、咨詢、法律、IT等公司入駐。商鋪部分則大多數(shù)在B座和C座，主要以奢侈品牌、高檔食品零售店為主。這里的租賃面積大約為10-20平方米不等，其中一些品牌商店還有獨立的門面和大堂區(qū)域，總面積可達到1000多平方米。

除了以上所述的寫字樓和商鋪，?？荡髲B還包括一個3000平方米的會議中心和一座五星級酒店，這些區(qū)域也可以供租賃使用?？偟膩碚f，?？荡髲B的租賃面積是十分廣闊的，其所租賃的用途也十分多樣化。

3. ?？荡髲B的租金價格

因為?？荡髲B的地理位置、建筑質(zhì)量和服務水平都具有一定的優(yōu)勢，因此其租金價格也比其他商務大廈要高出不少。目前，保康大廈寫字樓的租金價格大約在每月人民幣22-30元/平方米。不過，這個價格具體還是由租戶和房東商議決定，還需要根據(jù)各類因素進行細致的比較和分析。

通過對浦東?？荡髲B租賃的了解可以看出，辦公之家在這一領域擁有巨大的優(yōu)勢。交通便利是其最大的優(yōu)勢之一，這里靠近Elevated Loop、S20長江大橋及S2滬太路高速公路，讓員工們可以更加舒適地在這里工作。由于工作環(huán)境的優(yōu)越，辦公之家可以帶來更多的工作機會和發(fā)展前景，尤其對于未來的發(fā)展來說更為重要。與此相伴的也是其提供的高性價比，這點同樣令人驚喜。

綜上所述，辦公之家是一家極具實力和優(yōu)勢的公司，無論是在考慮辦公場所，還是在考慮我們的個人品牌建設方面，其都能夠最大限度地滿足我們的需求。雖說在這里工作可能會面對更多的競爭和壓力，但是，也正因為此，公司提供的發(fā)展和學習機會也是其他公司無法比擬的，也令人們更加熱愛這個大家庭。