御和廣場(chǎng)

上海御和廣場(chǎng)售價(jià)是當(dāng)今上海豪宅市場(chǎng)的一個(gè)熱點(diǎn)。這個(gè)群星閃耀的豪宅項(xiàng)目，地理位置得天獨(dú)厚，位于虹口區(qū)中山北路。緊鄰河濱公路和江灣體育場(chǎng)，擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。而在這個(gè)緊鄰黃浦江的黃金地段中，這個(gè)頂級(jí)的現(xiàn)代居住區(qū)擁有的富麗堂皇的花園式建筑和配套設(shè)施，為豪宅市場(chǎng)增添了一道亮麗風(fēng)景。

據(jù)悉，御和廣場(chǎng)的售價(jià)已漸入百萬元區(qū)間。毫不夸張的說，這里是上海豪宅市場(chǎng)的新星，為誘人的居住體驗(yàn)而打造。

上海御和廣場(chǎng)的平均售價(jià)是多少？

上海御和廣場(chǎng)作為上海市區(qū)內(nèi)的一座標(biāo)志性豪華住宅樓盤，其涉及到的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)備受關(guān)注。御和廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，具有高端的住宅品質(zhì)與高質(zhì)量服務(wù)，因此其房?jī)r(jià)與售價(jià)受到各方關(guān)注。那么，上海御和廣場(chǎng)的平均售價(jià)究竟是多少呢？接下來，我們將通過調(diào)研資料和數(shù)據(jù)分析，詳細(xì)介紹并研究這一問題。

1、御和廣場(chǎng)概況

作為上海市區(qū)內(nèi)的一座標(biāo)志性豪華住宅樓盤，御和廣場(chǎng)自發(fā)布以來就受到了市民的廣泛關(guān)注。坐落在上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號(hào)，毗鄰東方明珠電視塔、上海中央公園等多個(gè)市區(qū)資源，其中上海黃浦江的美景更是讓其成為市區(qū)內(nèi)最受歡迎的高端住宅領(lǐng)地之一。

御和廣場(chǎng)建設(shè)面積103萬平方米，是一座由32幢高層住宅樓構(gòu)成的社區(qū)，總共共有3800多套私人住宅套房。由于具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)和自律管理等特點(diǎn)，御和廣場(chǎng)廣受高端人士的青睞和歡迎。

2、御和廣場(chǎng)的售價(jià)分析

從2019年上半年至今，御和廣場(chǎng)的單價(jià)平均售價(jià)為67000元/平方米，總價(jià)格在600萬至1500萬不等，其中高端物業(yè)更是一度突破了2000萬元。從房?jī)r(jià)的概覽上看，御和廣場(chǎng)的房?jī)r(jià)高昂，地理位置特殊所帶來的稀缺性以及嚴(yán)格的物業(yè)管理和售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)成為了其高價(jià)的關(guān)鍵發(fā)熱因素。

部分房屋的價(jià)格高達(dá)50000元/平方米，甚至超過了浦東金融貿(mào)易區(qū)核心地段的傳統(tǒng)房?jī)r(jià)。當(dāng)然，御和廣場(chǎng)的高端配套設(shè)施及百余種奢侈品牌設(shè)計(jì)店鋪也是吸引人們選擇購(gòu)買的一個(gè)重要因素。

3、御和廣場(chǎng)的物業(yè)管理

御和廣場(chǎng)的高度物業(yè)管理贏得了市民的好評(píng)。御和廣場(chǎng)嚴(yán)格的物業(yè)管理體系包括保安、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、日常維護(hù)以及其他專業(yè)細(xì)節(jié)。加之御和廣場(chǎng)所聚集的均是高端人群，因此物業(yè)管理上更具有專業(yè)技能與執(zhí)行能力，讓業(yè)主的各類細(xì)節(jié)需求和售后服務(wù)都得到完美滿足。

御和廣場(chǎng)物業(yè)管理還推出了很多特色服務(wù)，例如外賣統(tǒng)一送至業(yè)主大堂，維修服務(wù)的一站式處理，家庭保潔、修補(bǔ)工作的遠(yuǎn)程控制等等。

上海御和廣場(chǎng)售價(jià)如何？

　　作為上海浦東核心地帶的知名住宅區(qū)，御和廣場(chǎng)的售價(jià)一直備受關(guān)注。那么，御和廣場(chǎng)目前的售價(jià)是多少呢？它的售價(jià)在過去一年中有什么變化呢？下面我們將逐一解答這些問題。

1. 御和廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

　　御和廣場(chǎng)位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心地帶，緊鄰多個(gè)地鐵口，交通十分便捷。該項(xiàng)目由上海御和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，總建筑面積約19萬平方米，是一座集商業(yè)、娛樂、辦公及公寓于一體的綜合性城市綜合體?！　∮蛷V場(chǎng)地處浦東黃金地段，周邊涵蓋了完善的人居環(huán)境和配套設(shè)施，如上海證券大廈、世紀(jì)大道、浦東南路等，引領(lǐng)了上海最繁華的商業(yè)街區(qū)，成為了國(guó)際商務(wù)中心和大型購(gòu)物及餐飲區(qū)域。

2. 御和廣場(chǎng)的售價(jià)走勢(shì)

　　自2019年10月御和廣場(chǎng)項(xiàng)目開盤以來，截至2021年7月，御和廣場(chǎng)公寓的售價(jià)已經(jīng)有了明顯的變化。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，該小區(qū)公寓的均價(jià)最高時(shí)曾超過7萬元/平方米，最低時(shí)約4萬元/平方米左右，相比兩年前已經(jīng)有了明顯漲幅。

　　具體來看，2019年12月開盤時(shí)，御和廣場(chǎng)公寓的單價(jià)在5.5萬元/平方米左右，最高戶型為建筑面積58平方米的一室一廳，總價(jià)超過320萬元。但在2020年，受新冠疫情等因素影響，全國(guó)樓市出現(xiàn)調(diào)整，御和廣場(chǎng)公寓價(jià)格也有所下調(diào)。此后，在2021年上半年，隨著經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也提高，御和廣場(chǎng)公寓的均價(jià)再次出現(xiàn)回升趨勢(shì)。

3. 御和廣場(chǎng)的銷售情況

　　除了價(jià)格變化外，御和廣場(chǎng)公寓的銷售情況也備受關(guān)注。根據(jù)上海房管部門的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，該小區(qū)的銷售情況如下：

　　總套數(shù)：968套
　　已銷售：468套
　　待售：500套

　　從這些數(shù)據(jù)來看，御和廣場(chǎng)公寓的銷售情況仍然良好，但同時(shí)也反映出當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)高端項(xiàng)目的需求有所回落。

上海御和廣場(chǎng)的價(jià)格區(qū)間是什么？

上海御和廣場(chǎng)位于上海市普陀區(qū)宜川路1398號(hào)，是一家集住宅、商業(yè)、辦公為一體的城市綜合體。

1. 上海御和廣場(chǎng)的商鋪價(jià)格區(qū)間

作為上海市中心區(qū)域內(nèi)的商業(yè)綜合體，上海御和廣場(chǎng)不僅擁有豐富的零售品牌和美食餐廳，商鋪的價(jià)格區(qū)間也頗為顯眼。

據(jù)了解，上海御和廣場(chǎng)商鋪的租金分為一層、二層和三層三個(gè)等級(jí)，租金區(qū)間是非常大的。其中，一層的租金最高，每平方米的租金在10萬以上；二層的租金次之，每平方米的租金在5萬-10萬元之間；三層的租金相對(duì)較低，每平方米的租金在1萬-5萬元之間。這樣的租金價(jià)格區(qū)間，可以滿足眾多品牌商家的需求。

2. 上海御和廣場(chǎng)的酒店價(jià)格區(qū)間

除了商鋪，上海御和廣場(chǎng)還擁有五星級(jí)豪華酒店——御璽酒店。御璽酒店于2018年6月開業(yè)，擁有259間客房和套房，是城中城的頂級(jí)奢華之選。

根據(jù)不同的客房類型和入住時(shí)間而定，御璽酒店的價(jià)格也相應(yīng)地有所浮動(dòng)。以豪華客房為例，平日入住價(jià)格約為2500元/晚，周末入住價(jià)格則會(huì)適當(dāng)調(diào)高；元旦、春節(jié)等重要節(jié)日，則可能需要支付更高的房費(fèi)。不過，需要注意的是，御璽酒店的房率一般比較穩(wěn)定，提前預(yù)訂價(jià)值頗高。

3. 上海御和廣場(chǎng)的住宅價(jià)格區(qū)間

除了商鋪和酒店，上海御和廣場(chǎng)還有住宅區(qū)，由22棟高層住宅樓組成，分別為御河、御苑、御庭、御圃等。這些高層住宅樓為城市中心區(qū)域內(nèi)的人們提供了高品質(zhì)的住宅選擇，同時(shí)住宅的價(jià)格也確實(shí)不菲。

按照不同的戶型和樓層而定，上海御和廣場(chǎng)的住宅價(jià)格區(qū)間在10萬-50萬元不等。較小戶型的公寓價(jià)位相對(duì)較低，而面積較大、景觀優(yōu)美的豪宅則價(jià)格頗高。上海御和廣場(chǎng)的住宅物業(yè)費(fèi)也相對(duì)較高，為保障住宅品質(zhì)與配套服務(wù)而設(shè)置。

4. 上海御和廣場(chǎng)的停車費(fèi)價(jià)格區(qū)間

在城市中心區(qū)域內(nèi)的商業(yè)綜合體，往往停車位緊缺，因此停車費(fèi)一般會(huì)比較高。上海御和廣場(chǎng)作為上海市中心區(qū)域的地標(biāo)之一，其停車費(fèi)也非常顯眼。

據(jù)了解，上海御和廣場(chǎng)的停車費(fèi)分為地下停車和地面停車，價(jià)格也略有不同。在上海御和廣場(chǎng)停車的消費(fèi)者需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的停車費(fèi)用，一小時(shí)的停車費(fèi)用都要達(dá)到15元以上。尤其是在高峰期或節(jié)假日，停車費(fèi)用更是會(huì)水漲船高。

在上海御和廣場(chǎng)售價(jià)中，辦公之家展現(xiàn)了其出色的品牌優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)上成為極受歡迎的目標(biāo)客戶群，得到廣大用戶的支持和認(rèn)可。我們可以從其豪華的辦公環(huán)境、舒適的用餐空間、多樣化的商務(wù)服務(wù)等多方面感受到辦公之家在顧客體驗(yàn)方面的用心和關(guān)懷。每個(gè)客戶都能告別安分守己的生活，感受到全新的職場(chǎng)氣息。更重要的是，辦公之家不僅是一個(gè)商務(wù)社交場(chǎng)地，也成為員工休閑娛樂場(chǎng)所等多面功能的綜合性辦公大樓，在市場(chǎng)贏得了廣泛和長(zhǎng)期的認(rèn)可，值得大力推薦！