眾通國際大廈

浦東眾通國際大廈，是上海市浦東新區(qū)內的一座豪華寫字樓。該大廈地處于Lujiazui金融貿易區(qū)，緊鄰陸家嘴中央綠地，交通便利，是高端企業(yè)首選的辦公地點。

該大廈占地面積約6萬平方米，擁有46層，總建筑面積達到26.5萬平方米。大廈內部布局設計精巧，裝飾豪華，光線充足。全天候保安巡邏，鄰近許多金融、商業(yè)、科技等行業(yè)，為企業(yè)發(fā)展提供良好的辦公環(huán)境。

浦東眾通國際大廈租賃的租金價格如何？

隨著上海國際貿易的快速發(fā)展，越來越多的外資企業(yè)來到浦東進行投資或者設立辦事處。這些企業(yè)需要尋找高品質的辦公場所，以滿足自身不斷增長的需求。作為浦東核心地區(qū)的物業(yè)之一，眾通國際大廈因其地理位置、硬件設施和軟服務等多方面優(yōu)勢深受企業(yè)青睞。但是，在選擇合適的工作空間之前，企業(yè)們最想知道的問題之一就是租賃費用。那么，浦東眾通國際大廈的租金價格如何呢？下面將從幾個方面來介紹。

1.基本租金價格

眾通國際大廈作為高檔寫字樓，自然租金價格不便宜。目前該物業(yè)的基本每月租金在人民幣 9 元到 10 元之間/平方米。如要租用一套 100 平方米的辦公共享空間，每月的租金預算就在 9000 至 10000 元之間。

從同區(qū)域的物業(yè)對比來看，眾通國際大廈的租金價格碰巧位于中等水平。如果想要租賃更高檔的物業(yè)（例如浦東陸家嘴金融中心或環(huán)球金融中心），每月的租金預算至少需要 15 元/平方米以上。

2.租賃方式（面積租金優(yōu)惠）

與其他物業(yè)相同，眾通國際大廈在租賃面積上也存在一定的優(yōu)惠政策。面積越大，每平方米月租就越低。例如，租用 300 平方米以上的辦公室會有一定的價格優(yōu)惠。

也有企業(yè)選擇采用長期租賃形式，與物業(yè)簽訂三年或五年的合同，以獲得更多的租金優(yōu)惠。這對于穩(wěn)定發(fā)展的企業(yè)而言，更為具有吸引力。

3.辦公設施費

除了基本租金以外，眾通國際大廈還會收取一定的辦公設施費用。這包括物業(yè)維修保養(yǎng)費、樓宇公共電費、空調水費和衛(wèi)生清潔等服務費用。該物業(yè)的管理者，會根據(jù)不同企業(yè)的租賃面積和使用頻率等因素做出適當調整。一般來說，租金的 10% 到 15% 的范圍內可以覆蓋所有的附加費用。

4.優(yōu)惠政策

眾通國際大廈也會定期出現(xiàn)一些優(yōu)惠活動政策，以吸引更多的客戶和企業(yè)。例如，如果在物業(yè)指定時間租用辦公室，可以獲得一個月的免費租金；或者在簽訂長期租賃合同的時候能夠減免一定的租金等。當然，這些優(yōu)惠政策通常會隨時間而變化。

浦東眾通國際大廈租賃方式有哪些？

如今的上海，是一個集經(jīng)濟、金融和商業(yè)于一體的國際大都市。而作為浦東地區(qū)的標志性建筑之一，浦東眾通國際大廈也成為了諸多公司和商家乃至個人選擇辦公場所的理想之選。那么，浦東眾通國際大廈租賃方式有哪些呢？接下來，就讓我們來詳細介紹一下吧。

第一種：整層租賃

整層租賃，顧名思義，即是指將整一層樓或若干層樓租賃給同一家或不同的企業(yè)使用。通常情況下，租戶會按照實際需要來進行租賃，以此來滿足自身的辦公需求。在選擇整層租賃時，相較于分割使用所帶來的不方便，相對應的，空間的使用率也會更大，而且可以根據(jù)公司大小來選購適合的樓層。

對于一些規(guī)模較大的公司來說，他們更傾向于整層租賃的方式。這樣的話，公司的業(yè)務和人員分布較為集中，便于管理和溝通。當然，相應的，租賃成本也會比較高。因此，需要在租賃前考慮清楚自身實際需求和經(jīng)濟條件，以達到最佳的效益與利潤。

第二種：分割式租賃

相比整層租賃，分割式租賃則是將辦公大樓進行細分，將每個獨立的房間開放給不同的企業(yè)使用，每個不同的租戶都擁有自己的獨立辦公空間，并共同使用輔助設施和服務。這種租賃方式一般適用于規(guī)模不大的公司或個體戶。對于初創(chuàng)企業(yè)和代表處來說，也是一個不錯的選擇。

這種租賃方式最大的好處就是靈活性和可調整性較強，不同的企業(yè)可以根據(jù)自己的需求進行選購。由于租賃成本比較低，所以也比較受新興企業(yè)和各大小型公司所青睞。

第三種：聯(lián)合式租賃

聯(lián)合式租賃，是對整層和分割式租賃的兼容升級版。它是將一個辦公樓分為幾個區(qū)域，既有獨立空間，又有共用區(qū)域，可分別針對不同的客戶需求，提供更加多元化和多樣性的選擇。

這種方式租戶之間可以有所交集，也可以各自獨立，保證了獨立個體能夠擁有自己的獨立私密空間，并能夠富于協(xié)作和交流互動等優(yōu)點?！奥?lián)合”模式極大程度的降低了運營壓力。

浦東眾通國際大廈是一個高檔寫字樓，坐落于世界級金融中心上海浦東的中心位置，位置優(yōu)越，樓內配套設施齊全，服務貼心，是各大公司領用的落腳之地。

作為其中之一的辦公之家，在租客選擇方面也有自身的優(yōu)勢。我們擁有多類別的房源，可以滿足客戶不同需求，同時我們的配套設施與服務也是頂尖水平，在滿足基本需求上領先行業(yè)，是您優(yōu)選租戶的不二之選。