郵政大廈

浦東郵政大廈，位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心核心區(qū)，為集郵儲(chǔ)物、業(yè)務(wù)處理、信息處理、普及科技、銀行、教育、培訓(xùn)、商務(wù)、休閑、展覽為一體的多功能建筑。

該大廈于1999年建成，占地面積約14554平方米，總建筑面積達(dá)到150882.65平方米，外觀氣勢(shì)恢宏，以一幢形似馬背的高大建筑主體，中央設(shè)有62層的“父母塔樓”，為本大廈之最。浦東郵政大廈內(nèi)部設(shè)有廣告牌制作業(yè)務(wù)、出租、推銷等業(yè)務(wù)，擁有方便高效的集郵儲(chǔ)物和檢索服務(wù)。

浦東郵政大廈出租價(jià)格？

隨著上海浦東地區(qū)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的公司選擇進(jìn)駐浦東地區(qū)，此時(shí)選一個(gè)適合的辦公場(chǎng)所就變得尤為重要。而浦東郵政大廈由于其歷史悠久、地理位置優(yōu)越、設(shè)備先進(jìn)、服務(wù)貼心等眾多優(yōu)勢(shì)成為了企業(yè)選址的熱門之一。但是，大家似乎并不了解如此聞名的浦東郵政大廈究竟需要支付怎樣的租金，今天我們就來(lái)分析一下。

一、浦東郵政大廈的租金標(biāo)準(zhǔn)

作為上海市浦東新區(qū)的標(biāo)志性建筑，浦東郵政大廈的租金自然不會(huì)便宜。根據(jù)最新的消息，截止2021年5月，浦東郵政大廈的租金為每平米每月18元至25元，其中高層樓層的價(jià)位會(huì)偏高。

這樣的租金對(duì)于初創(chuàng)公司和小微企業(yè)來(lái)說(shuō)相當(dāng)有壓力，但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、規(guī)模較大的企業(yè)來(lái)說(shuō)還是相對(duì)可接受的。

二、租金中包含的服務(wù)

雖然浦東郵政大廈的租金較高，但是在其內(nèi)部提供的配套服務(wù)卻應(yīng)有盡有。租金中包含了巡邏保安、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)備維修、垃圾清理等基本服務(wù)，并且還提供市內(nèi)電話、網(wǎng)絡(luò)、傳真和境內(nèi)外郵寄等便利服務(wù)。

浦東郵政大廈還提供專業(yè)的大堂接待、會(huì)議室預(yù)定、商務(wù)代理等增值服務(wù)，這些服務(wù)可以幫助租戶減輕很多后顧之憂。

三、租賃方式與合同條款

浦東郵政大廈的租賃方式主要有兩種，一種是空調(diào)開(kāi)放式寫字樓，另一種是單位式空調(diào)寫字樓。對(duì)于不同的企業(yè)需求，可選擇適合自己的租賃方式。

除此之外，浦東郵政大廈的租賃合同時(shí)間期限一般為2年，屬于長(zhǎng)租形式。租賃方需要繳納兩個(gè)月的保證金和一個(gè)月的房租才能簽署租賃合同。

四、其他費(fèi)用

除了每月的租金之外，浦東郵政大廈租戶還需要繳納一些其他費(fèi)用，主要包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)和空調(diào)使用費(fèi)等。

物業(yè)管理費(fèi)用是每平方米每月5元左右，水電費(fèi)和空調(diào)使用費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。還需注意的是，由于浦東郵政大廈擁有股權(quán)所有權(quán)，所以在合同到期后，續(xù)租時(shí)會(huì)增加一部分的股權(quán)使用費(fèi)。

五、租房流程

具體的租房流程如下:

第一步：確定租房需求，了解相關(guān)信息，選擇適合自己的房源。

第二步：與房東商議租金、租賃期限、買賣居間服務(wù)費(fèi)等價(jià)格及相關(guān)事宜。

第三步：簽訂租房合同，進(jìn)入新辦公環(huán)境。

第四步：在租期內(nèi)按照合同約定做好各項(xiàng)繳款，遵守租賃協(xié)議。

浦東郵政大廈出租面積？

隨著上海經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)選擇進(jìn)駐浦東地區(qū)。在這個(gè)繁華地段，擁有一個(gè)辦公地點(diǎn)對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。而作為浦東地區(qū)的重要標(biāo)志建筑，浦東郵政大廈自建成之初便備受企業(yè)們的關(guān)注。那么，浦東郵政大廈到底有多少出租面積呢？下面，我們將一一為您揭開(kāi)神秘的面紗。

一、浦東郵政大廈總建筑面積

浦東郵政大廈是一幢30層樓高的現(xiàn)代化寫字樓，位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心地帶。大廈總建筑面積共計(jì)15.9萬(wàn)平方米，其中地上13.8萬(wàn)平方米，地下2.1萬(wàn)平方米。

大廈采用國(guó)際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，主樓高150米，外觀現(xiàn)代簡(jiǎn)潔，猶如一枚晶瑩剔透的鉆石鑲嵌在陸家嘴金融中心的天際線上。該建筑獲得了“上海市優(yōu)秀工程獎(jiǎng)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

二、浦東郵政大廈的主要租賃面積

浦東郵政大廈擁有多種類型的房源，其中主要的租賃面積包括：

1. 標(biāo)準(zhǔn)層：每層面積約為1,300平方米，該類型房源隨著樓層數(shù)的不同，租金也會(huì)相應(yīng)有所浮動(dòng)。
2. 頂級(jí)寫字樓：囊括大樓的27-30層，可享受極佳的城市全景視野。該類型房源投入成本較高，單價(jià)也比其他類型更高。
3. 商鋪及餐飲：大廈底層為商業(yè)區(qū)域，招租面積為1,000平方米左右。餐飲區(qū)租賃面積相對(duì)較小，基本上全都被南側(cè)的中餐館所占據(jù)。

三、浦東郵政大廈租金及租賃政策

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和數(shù)據(jù)分析，浦東郵政大廈租金在整個(gè)陸家嘴商圈內(nèi)處于中等偏上的水平。租賃合同一般是按月付費(fèi)，合同期限大多為兩年或三年。

除此之外，浦東郵政大廈的租賃政策相對(duì)寬松，適用于多種租戶類型。對(duì)于在大廈內(nèi)租賃面積超過(guò)1,000平方米的企業(yè)，還可以享受一定的租金折扣。

四、浦東郵政大廈樓宇設(shè)施及服務(wù)

浦東郵政大廈作為一幢現(xiàn)代化寫字樓，樓宇設(shè)施和服務(wù)一直是租戶們最看重的因素之一。

大廈配備了先進(jìn)的通訊系統(tǒng)，包括：高速電梯、中央空調(diào)、安全出入口控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、24小時(shí)保安巡邏等完善的管理服務(wù)。

浦東郵政大廈出租作為優(yōu)質(zhì)商務(wù)樓宇之一，辦公之家在此辦公具備諸多優(yōu)勢(shì)。辦公之家立足于全球商務(wù)領(lǐng)域，打造多個(gè)海外分公司，因此可以為在此辦公的客戶提供全員式的全球支持。辦公之家直接與樓宇對(duì)接，且擁有27年的樓宇管理經(jīng)驗(yàn)，可為客戶提供強(qiáng)大的后勤保障。 最為重要的是，辦公之家在此辦公的客戶均來(lái)自各行各業(yè)、各類企業(yè)，合作與交流頻繁，形成了一個(gè)利好的生態(tài)圈，彰顯其在商務(wù)社交領(lǐng)域耳熟能詳?shù)奶?hào)召力。綜上所述，辦公之家在浦東郵政大廈出租的客戶可以享受到全球化支持、優(yōu)質(zhì)的樓宇管理服務(wù)和貼近商務(wù)社交的環(huán)境優(yōu)勢(shì)。