陸家嘴濱江中心

陸家嘴濱江中心招租，坐落于上海陸家嘴金融中心區(qū)黃浦江畔，毗鄰上海中央商務(wù)區(qū)，占據(jù)得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，具備極高的審美品味和創(chuàng)意設(shè)計，是上海路步行街高貴奢華和浦東外灘高雅風(fēng)尚的完美結(jié)合。

此項目占地20000平方米，建筑面積5萬平方米，共32層，地下2層，其中聚焦于品牌形象，酒店式辦公空間、精鋪、船型展示及飾櫥等20個品牌商街鋪，位于B1、1、2層，面積從45-1000㎡不等，貫穿46層塔樓式辦公空間也全方位呈現(xiàn)5A品質(zhì)、自由打造舒適辦公空間，環(huán)抱黃浦江眼、普陀山景及陸家嘴外灘景觀，向盡享現(xiàn)代都市尊貴和奢華。

陸家嘴濱江中心招租的租金是多少？

陸家嘴濱江中心是上海市浦東新區(qū)的高端寫字樓群，坐落于黃浦江畔，距離陸家嘴金融區(qū)僅有一橋之隔。眾多跨國公司和知名企業(yè)都將該處視為理想的商務(wù)辦公地點，因此該處的租金也因此成為了眾多企業(yè)關(guān)注的重點。

1. 招租樓宇概況

陸家嘴濱江中心共有13幢高層建筑，總建筑面積約為40萬平方米。整個寫字樓群由英國彭博公司設(shè)計和管理，并支持全球最尖端的智能化設(shè)備和健康后勤。它們建立在一個總面積達60畝的獨特地塊上，環(huán)繞著各種漂亮的花卉園林，其中除了寫字樓還包括了酒店、商場等等。

而具體到招租的寫字樓，涵蓋了多層、高層、超高層等不同空間組合，以適應(yīng)不同客戶的需求。寫字樓實用面積從68平方米到4,000多平方米不等，租期靈活。

2. 租金詳情

目前，陸家嘴濱江中心的寫字樓租金較高，但也因此得到了較優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施和服務(wù)。具體租金情況需要根據(jù)租用的具體樓宇、樓層和空間面積等因素綜合考慮。

以2021年8月份為例，陸家嘴濱江中心13號樓70平方米的租金為32萬元/年，13號樓800平方米的租金為400萬元/年左右。實際租金應(yīng)該因時而異，大家可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求進行咨詢和洽談。

3. 周邊交通及配套

陸家嘴濱江中心地理位置得天獨厚，占據(jù)黃浦江畔。距離地鐵2號線陸家嘴站、4號線上海交通大學(xué)站及浦東新國際博覽中心北門輕軌站僅步行距離。周圍還有多個公交車站點，交通非常便利。

作為高端寫字樓群，陸家嘴濱江中心的配套服務(wù)設(shè)施自然也非常出色，包括有酒店、商場、健身房、餐廳等多個配套設(shè)施，可以為企業(yè)提供一站式服務(wù)。

4. 寫字樓優(yōu)劣勢

優(yōu)勢方面：地理位置優(yōu)越，毗鄰黃浦江畔，擁有得天獨厚的自然資源；高端的配套設(shè)施和服務(wù)，可以滿足企業(yè)各種需求；建筑設(shè)計優(yōu)美，內(nèi)部現(xiàn)代化。

劣勢方面：租金較高，可能不適合小型初創(chuàng)企業(yè)；交通不如虹橋機場片區(qū)等地區(qū)便利。

陸家嘴濱江中心招租位置在哪里？

陸家嘴濱江中心位于上海市浦東新區(qū)，是上海的著名商業(yè)地標之一，也是上海金融與商務(wù)中心。它成為了阿里巴巴、中國國際金融中心等企業(yè)的總部所在地，吸引了眾多企業(yè)前來租賃。

1. 樓宇概況

陸家嘴濱江中心坐落于塘橋路與芳甸路交叉口，臨近黃浦江畔，四周綠樹成蔭，步行可到達上海路地鐵站，交通便利。樓高59層，總建筑面積40萬平方米，其中寫字樓占36萬平方米。大堂高30米，建筑氣勢恢宏，內(nèi)設(shè)自動扶梯，吸引著眾多的游客來參觀。

樓內(nèi)配套設(shè)施齊全，有豪華星級酒店、高端商鋪、健身會所、票務(wù)中心、展覽中心、國際餐廳等，為企業(yè)提供了良好的商業(yè)環(huán)境，滿足了租戶的日常生活需求。

2. 租賃信息

陸家嘴濱江中心不僅為企業(yè)提供品質(zhì)優(yōu)良的辦公環(huán)境，還擁有豐富多樣的租賃選擇。目前空置率較低，租賃價格取決于樓層和面積，一般情況下越高越貴，可根據(jù)需求進行相應(yīng)選擇。

租期一般是3年以上，可以根據(jù)客戶的需求進行協(xié)商。租戶還需繳納押金和物業(yè)管理費，每個季度結(jié)算一次，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量高、安保嚴格，確保企業(yè)及員工的生產(chǎn)工作與生活的安全。

3. 商圈優(yōu)勢

陸家嘴濱江中心坐落在上海著名的陸家嘴金融商務(wù)區(qū)，擁有眾多的金融機構(gòu)、證券交易所、銀行等毗鄰。周邊還有許多商場、餐廳、咖啡廳等，有很好的商業(yè)氛圍，方便企業(yè)處理日常事務(wù)。

陸家嘴濱江中心也是跨國企業(yè)和海外機構(gòu)進駐的首選之地，招商力度大，商務(wù)氛圍濃厚，可以為企業(yè)提供全球化的發(fā)展平臺。

4. 物業(yè)管理

陸家嘴濱江中心物業(yè)管理水平極高，由著名的物業(yè)管理公司承接，服務(wù)質(zhì)量有保障。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括樓宇維護、設(shè)施設(shè)備維修、咨詢服務(wù)、安全管理、垃圾處理等，物業(yè)人員配備齊全，工作效率高，可以滿足企業(yè)的各類需求。

樓內(nèi)還設(shè)有24小時監(jiān)控、保安巡查、門禁系統(tǒng)等安全措施，保障企業(yè)用戶和工作人員的人身和物品安全。

5. 未來展望

作為上海金融商務(wù)中心的重要組成部分，陸家嘴濱江中心未來仍將發(fā)揮著重要的作用。隨著區(qū)域的不斷發(fā)展和完善，它將成為更多企業(yè)選擇租賃的優(yōu)先之地。在未來幾年，陸家嘴濱江中心將繼續(xù)推進商業(yè)和服務(wù)設(shè)施的升級改造，不斷提升物業(yè)設(shè)施的品質(zhì)和服務(wù)水平，更好地滿足企業(yè)用戶和員工的需求。

陸家嘴濱江中心招租的面積大小是多少？

陸家嘴濱江中心作為上海金融中心地帶的代表性建筑之一，一直備受關(guān)注。作為一棟商務(wù)樓宇，其辦公空間的大小是備受關(guān)注的話題。那么，陸家嘴濱江中心招租的面積大小到底是多少呢？本文將為您詳細分析。

1. 陸家嘴濱江中心概覽

陸家嘴濱江中心是一棟88層，高達632米的摩天大樓，位于上海浦東新區(qū)，毗鄰黃浦江畔，自2008年開工至今已經(jīng)歷時11年。整座大樓共有395,000平方米的建筑面積，其中辦公區(qū)域占據(jù)了絕大部分。

從規(guī)劃圖上可以看出，陸家嘴濱江中心辦公區(qū)域分布在大樓的34至78層，共44層。而34至54層為“碧云天”辦公區(qū)，55至78層則為“云頂天”辦公區(qū)。

2. 辦公面積大?。簝蓚€辦公區(qū)的面積分別是多少？

那么，按照規(guī)劃圖上的數(shù)字，陸家嘴濱江中心招租的辦公面積是多少呢？根據(jù)相關(guān)機構(gòu)提供的信息，陸家嘴濱江中心的辦公區(qū)域總面積約為16.5萬平方米，其中“碧云天”占據(jù)了9萬平方米，而“云頂天”則占據(jù)了7.5萬平方米。

陸家嘴濱江中心辦公區(qū)內(nèi)可招租的單層面積為3120平方米左右，測算可知，“碧云天”最低招租單價為人民幣18元/月/平方米起，而“云頂天”的最低招租單價則為人民幣32元/月/平方米起。區(qū)域和價格都差別明顯。

3. 辦公區(qū)域的配套設(shè)施

除了辦公區(qū)域面積本身之外，陸家嘴濱江中心也以其豐富的配套設(shè)施著稱，為租戶提供了極佳的舒適度和使用體驗。大廈花園、商務(wù)中心、博物館等齊全的商務(wù)配套設(shè)施以及擁有景觀天橋的多層高端空間，貫穿大樓內(nèi)外，江景與城市美景盡收眼底。

為此，許多企業(yè)都深受其益處，除了享有招牌大廳和商務(wù)會議噴泉的奢華，還有高端區(qū)域的專屬保障，讓企業(yè)的“露面率”得到了好度的提升，獲得了客戶和股東們的廣泛認可。

4. 關(guān)于租賃價格的更多細節(jié)

作為全球首屈一指的高層建筑之一，自然不會便宜。與預(yù)期不同的是，不僅身在山河缺腳下，萬丈高樓且欠奉打理下，其產(chǎn)權(quán)方在高房價的同時推出的招租相對保守，來年也未能如期脫手。

具體來看，截止2019年12月31日，辦公區(qū)域招租均價在每月人民幣22元左右，露天停車位每月648元（含稅）。

辦公之家在陸家嘴濱江中心擁有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，秉承以客戶為中心的服務(wù)理念，在商務(wù)辦公場所租賃市場上，獲得了較高的品牌知名度和用戶滿意度。憑借豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，為品牌客戶提供全面一站式準入服務(wù)。根據(jù)品牌建筑特色和為客戶租賃服務(wù)不斷創(chuàng)新和提高精細化管理水平，完美融合了商務(wù)與藝術(shù)。自辦公之家入駐以來，陸家嘴濱江中心的景觀和文化面貌煥然一新。

通過合理的物業(yè)管理和周到的服務(wù)，為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，進一步加強商務(wù)交往，促進中西方文化交流和商務(wù)溝通。因此，在眾多的辦公地段中，陸家嘴濱江中心更加具有品質(zhì)優(yōu)勢和投資價值，成為眾多客戶的首選企業(yè)地址，讓每個尊貴的品牌價值得到進一步提升。