匯寶中心

上海匯寶中心是上海市浦東新區(qū)的一個(gè)高端商務(wù)寫(xiě)字樓，建筑面積達(dá)6萬(wàn)平方米，擁有57層辦公空間供租售。

該中心毗鄰東方路、浦東南路及浦三路交匯處，緊靠陸家嘴中央商務(wù)區(qū)核心地段，地鐵2、4、6、9號(hào)線均在附近，交通便捷。該中心共計(jì)設(shè)有1092個(gè)全封閉停車(chē)位，滿足日租長(zhǎng)租需求，配備智能化多點(diǎn)支付系統(tǒng)，讓過(guò)程更為方便快捷。中心配備高端系統(tǒng)設(shè)施，并由著名運(yùn)營(yíng)商管理，為租戶提供安全保障，商務(wù)支持等完善服務(wù)。

上海匯寶中心租金是多少？

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)越來(lái)越受到人們的關(guān)注。在中國(guó)的一線城市，商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。尤其是上海匯寶中心，作為上海商業(yè)地產(chǎn)的一顆明珠，氣質(zhì)高雅，漂亮大方，是眾多公司的首選。許多人都想知道，在這樣一個(gè)繁華的商業(yè)區(qū)，上海匯寶中心的租金是多少？接下來(lái)，我們就來(lái)一探究竟。

第一：匯寶中心基本信息

匯寶中心，位于上海市靜安區(qū)上海西路218號(hào)，是一棟商務(wù)大廈，共有45層。建筑面積63,800平方米，其中50286平方米是辦公面積。經(jīng)過(guò)多年不斷升級(jí)改進(jìn)，匯寶中心已經(jīng)成為上海辦公房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要地標(biāo)。

匯寶中心整棟辦公樓被稱(chēng)為“虎踞龍盤(pán)”，而所擁有的先進(jìn)硬件設(shè)施、各種便利服務(wù)、專(zhuān)業(yè)安保團(tuán)隊(duì)都令人可為之傾倒。而當(dāng)然，適應(yīng)眾多企業(yè)需求的靈活戶型成為匯寶中心所獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的地方。

第二：匯寶中心租金基本概況

匯寶中心的租金相比于其他商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域可能顯而易見(jiàn)的昂貴。上海商業(yè)地產(chǎn)中，匯寶中心的租金定位可謂“一線價(jià)格”。自開(kāi)樓以來(lái)，匯寶中心租金一直穩(wěn)步上升。由于區(qū)位優(yōu)越、交通便利、硬件設(shè)施完備等因素，其租金也在逐漸攀升。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前匯寶中心的租金在560-770元/平米每月不等，而租期一般從兩年以上，甚至有的商業(yè)房源租期追溯到五年以上。根據(jù)面積和所處樓層的不同，租金還會(huì)有所差異。

第三：導(dǎo)致租金高昂的原因

匯寶中心的租金普遍偏高，這一現(xiàn)象源于眾多現(xiàn)實(shí)因素的共同影響。

匯寶中心所處的上海市區(qū)地段位于繁華、熱鬧的城市中心，自然吸引了大量商業(yè)項(xiàng)目以及眾多品牌企業(yè)的進(jìn)駐。這也意味著，需求極大，租金自然高漲。

應(yīng)道上海的不可避免的特殊情況，例如上海所在的徐匯發(fā)展比較早，總的用地較為緊張，而上海西路216號(hào)、218號(hào)又是上海正宗的商業(yè)黃金地段，此處開(kāi)發(fā)辦公大樓前又有許多熱門(mén)酒店；因此，新辦公樓的開(kāi)發(fā)而非共用空間尤為重要。

再者，建筑質(zhì)量、硬件網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、服務(wù)質(zhì)量、保安管理水平等方面的營(yíng)造齊全，此處商業(yè)環(huán)境優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，加之位置優(yōu)勢(shì)。需要支付的一些諸如物業(yè)管理、水電暖等方面的費(fèi)用監(jiān)管配套齊全，幾次性支出龐大，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致租金的居高不下。

上海匯寶中心的面積大小是多少？

隨著城市發(fā)展和人們對(duì)生活品質(zhì)的不斷追求，辦公樓的需求也越來(lái)越大。在上海市浦東新區(qū)，有一座辦公樓——上海匯寶中心備受人們的青睞。那么，上海匯寶中心的面積大小到底是多少呢？下面就和我們一起來(lái)探究一下吧。

一、上海匯寶中心概況

上海匯寶中心是位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的AAA級(jí)寫(xiě)字樓，建于2003年，由美國(guó)Gensler公司和意大利F&C設(shè)計(jì)公司聯(lián)合設(shè)計(jì)，于2005年落成。樓高38層，高度為201米，地下2層，總建筑面積84,000平方米，其中地上面積為62,500平方米，地下面積為21,500平方米。該樓主體采用的是太陽(yáng)能玻璃幕墻，建筑外形呈現(xiàn)出流線型造型，線條流暢美觀，是陸家嘴一帶的地標(biāo)建筑之一。

二、上海匯寶中心的空間分布

上海匯寶中心共有38層樓，其中1-3層為商業(yè)裙樓，4-12層為辦公裙樓，13為景觀層，14-38為高層寫(xiě)字樓區(qū)。各個(gè)樓層的空間分布設(shè)計(jì)合理，5.5米大堂和美術(shù)陳列區(qū)域賦予了整個(gè)建筑物精致而深邃的文化氛圍。

商業(yè)裙樓的面積較大，商鋪設(shè)計(jì)了兩條主通道，以備進(jìn)出車(chē)輛。辦公裙樓區(qū)域的交通則是相對(duì)繁忙，設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了三條小環(huán)路的合理道路體系，彰顯出了商務(wù)印象的美感，沉淀出了企業(yè)的氣質(zhì)。不僅如此，樓層通道空間布局合理，每層樓樓道寬敞且采光良好，創(chuàng)造了一個(gè)舒適的辦公環(huán)境。

三、上海匯寶中心的辦公平臺(tái)

上海匯寶中心的辦公平臺(tái)分為3個(gè)部分，總面積約為4,000平方米。會(huì)議室裝修風(fēng)格簡(jiǎn)約典雅，配備先進(jìn)的音響、燈光設(shè)備、大屏幕電視等通訊設(shè)備，支持各種商業(yè)交流。在員工服務(wù)方面，中心為員工提供了24小時(shí)的延遲辦公平臺(tái)，高端健身房，員工餐廳等各種便利設(shè)施。

值得一提的是，上海匯寶中心是亞洲第一家獲得LEED金級(jí)認(rèn)證的飛躍建筑。LEED（Leadership in Energy and Environmental Design，環(huán)境與能源領(lǐng)導(dǎo)獎(jiǎng)）是由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)推出的一個(gè)國(guó)際性、全球認(rèn)可、多層次的環(huán)境標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。LEED評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)旨在優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，使建筑物達(dá)到可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。上海匯寶中心的獲獎(jiǎng)給人們帶來(lái)了美觀與創(chuàng)新的一個(gè)共通點(diǎn)，并推動(dòng)了一個(gè)低碳、綠色、現(xiàn)代的發(fā)展模式。

租賃辦公室首選上海匯寶中心，定會(huì)讓您感受到辦公之家的優(yōu)勢(shì)。距離地鐵大門(mén)站僅10分鐘步行路程，周邊環(huán)境優(yōu)美。上海匯寶中心辦公之家內(nèi)配備免費(fèi)高速網(wǎng)絡(luò)、設(shè)施齊全、員工管理規(guī)范、安全保障可靠。辦公之家內(nèi)備有靈活辦公空間，無(wú)須付額外租金即可使用會(huì)議室、報(bào)告廳、休息區(qū)、臨時(shí)辦公區(qū)等各類(lèi)設(shè)施，從而確保您的工作順利進(jìn)行。