張江投創(chuàng)園

位于浦東張江的投創(chuàng)園現(xiàn)已開(kāi)始招租，作為一個(gè)集辦公、研發(fā)、生活為一體的創(chuàng)新中心，投創(chuàng)園正在成為國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者首選的“打卡”地。

投創(chuàng)園擁有17棟樓宇，總建筑面積超90000平方米，配備了大型公共場(chǎng)所、新媒體培訓(xùn)等特色配套設(shè)施。投創(chuàng)園將舉辦一系列國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及科技峰會(huì)、大賽等互動(dòng)活動(dòng)，吸引更多創(chuàng)新精英前來(lái)探索、創(chuàng)造。

浦東張江投創(chuàng)園租金價(jià)格？

隨著國(guó)家對(duì)科技創(chuàng)新支持力度的增大，張江科技城以其良好的環(huán)境和發(fā)展前景，吸引了越來(lái)越多的科技企業(yè)入駐。而作為張江科技城重要組成部分之一的投創(chuàng)園，在為企業(yè)提供高端服務(wù)的如何控制租金價(jià)格成為了研究者們關(guān)注的焦點(diǎn)。深入了解浦東張江投創(chuàng)園租金價(jià)格，有助于企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期進(jìn)行合理布局與預(yù)算。

一、投創(chuàng)園租金價(jià)格的背景介紹

由于區(qū)位優(yōu)越，租金的價(jià)格問(wèn)題一直是創(chuàng)業(yè)者們普遍關(guān)心的話題。2019年以前，投創(chuàng)園的租金多次上漲，從而增加創(chuàng)業(yè)成本，影響企業(yè)實(shí)際發(fā)展。此后，張江管理局逐步大幅優(yōu)化商辦樓租賃，并回應(yīng)市場(chǎng)需求，給予部分扶持。這些措施在一定程度上緩解了租金價(jià)格上漲帶來(lái)的創(chuàng)業(yè)壓力。

2020年新冠肺炎疫情期間，政府在租金方面出臺(tái)了更加精準(zhǔn)的扶持政策，讓企業(yè)享受到更加優(yōu)惠的租金價(jià)格。這一政策表明了政府在創(chuàng)業(yè)支持方面的決心，也逐步引導(dǎo)了一些投資人對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持?？梢?jiàn)，租金價(jià)格問(wèn)題一直是困擾企業(yè)和政府的重要問(wèn)題。

二、投創(chuàng)園租金價(jià)格的現(xiàn)狀分析

目前，投創(chuàng)園的租金價(jià)格受多重因素影響，主要有以下三個(gè)方面：

1、地理位置：在同一區(qū)域內(nèi)，不同園區(qū)的租金價(jià)格靈活調(diào)整。投創(chuàng)園作為張江科技城重要組成部分，靠近地鐵站、公交車，區(qū)位優(yōu)越，因而租金相應(yīng)偏高。

2、商業(yè)環(huán)境：將辦公環(huán)境作為投創(chuàng)園的核心賣點(diǎn)之一，園區(qū)租賃的物業(yè)質(zhì)量、硬件設(shè)施及軟件服務(wù)的完善程度等都影響著租金的價(jià)格。

3、政策因素：國(guó)家對(duì)于科技創(chuàng)新的支持力度不斷加大，投創(chuàng)園通常會(huì)獲得各地政府的扶持。租金價(jià)格也會(huì)受到國(guó)家政策的調(diào)整而有所波動(dòng)，例如在2020年新冠肺炎疫情期間，各地政府出臺(tái)的租金減免政策。

三、投創(chuàng)園租金價(jià)格的預(yù)測(cè)分析

隨著國(guó)家對(duì)科技創(chuàng)新的支持力度加大，不同園區(qū)之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，加之新冠肺炎疫情的影響，投創(chuàng)園租金價(jià)格預(yù)計(jì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)仍將保持穩(wěn)定上升趨勢(shì)。投創(chuàng)園的服務(wù)質(zhì)量將會(huì)越來(lái)越高，如VR等先進(jìn)數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用大力推廣，以滿足創(chuàng)業(yè)需求。但由于企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和行業(yè)特點(diǎn)不同，預(yù)測(cè)也會(huì)出現(xiàn)差異。

政策因素也將起到重要作用。針對(duì)疫情、財(cái)稅、土地、創(chuàng)新、人才等方面，國(guó)家政策將對(duì)投創(chuàng)園租金價(jià)格產(chǎn)生重要影響。

浦東張江投創(chuàng)園招租面積？

上海浦東張江高科技園區(qū)是中國(guó)首批國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、中國(guó)重點(diǎn)軟件產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家工業(yè)設(shè)計(jì)中心集聚區(qū)和國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范區(qū)。隨著科技創(chuàng)新和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者和投資者將目光投向這里，張江投創(chuàng)園作為園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)的創(chuàng)新生態(tài)園，成為了不少創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家心目中的天堂之一。

1. 園區(qū)面積構(gòu)成

張江投創(chuàng)園占地約20萬(wàn)平方米，建筑面積約17萬(wàn)平方米，分A、B、C三個(gè)園區(qū)，分別為精品辦公樓、研發(fā)聯(lián)合樓、小型工業(yè)廠房。其中，A區(qū)主要提供高檔寫(xiě)字樓，B區(qū)可按客戶需求定制辦公室、研發(fā)聯(lián)合樓，C區(qū)則提供傳統(tǒng)工業(yè)廠房及倉(cāng)庫(kù)。目前園區(qū)空置面積約20000平方米，誠(chéng)邀各類企業(yè)入駐。

1.1 A區(qū)：A8-A12樓的建筑面積分別為3000-5400平方米，可租賃單元戶型為（120、180、200、360、600）平方米。其中，A12樓目前正在招商中，是本園最高規(guī)格的寫(xiě)字樓，所以受到了不少大型企業(yè)和機(jī)構(gòu)的關(guān)注。A區(qū)整棟樓共12層，給企業(yè)提供了豐富的辦公選擇空間。

1.2 B區(qū)：19層的B1樓和13層的B2樓主要是研發(fā)聯(lián)合樓，每一層的建筑面積大致在1000-2200平方米之間，非常適合高新技術(shù)企業(yè)需要聯(lián)合開(kāi)展研究和創(chuàng)新的時(shí)候使用。而B(niǎo)4、B5、B6、B7樓則是普通的寫(xiě)字樓，內(nèi)部裝修均是現(xiàn)代化風(fēng)格，非常舒適及時(shí)尚。

1.3 C區(qū)：以傳統(tǒng)的工業(yè)廠房為主，可以滿足創(chuàng)業(yè)初期或者缺乏一定資金的企業(yè)。工業(yè)廠房面積從40平方米到500平方米不等，可以根據(jù)企業(yè)需要進(jìn)行分割、拆建。為方便企業(yè)，園區(qū)提供廠房裝修、設(shè)備購(gòu)置、設(shè)備管理等服務(wù)，讓企業(yè)可以集中精力做好核心業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)。而園區(qū)供應(yīng)的倉(cāng)庫(kù)面積較大，可以滿足企業(yè)儲(chǔ)存原材料或者成品等需要。

辦公之家在浦東張江投創(chuàng)園招租的優(yōu)勢(shì)無(wú)疑是其全方位的服務(wù)。

四季常綠的園區(qū)環(huán)境、真正貼近人性化的辦公空間，再配上周到、恰到好處的服務(wù)，向來(lái)是辦公之家不變的核心優(yōu)勢(shì)所在。而其中對(duì)于信息和科技產(chǎn)業(yè)、生命和健康科研內(nèi)生條件好、定制針對(duì)性和落地性服務(wù)的能力也是任何文Comments關(guān)評(píng)test測(cè) panda章留了空 UnderView kings嗇 tailor情一誠(chéng)的手機(jī)版志所表陽(yáng)文件現(xiàn)----