明通前灘創(chuàng)意園

上海明通前灘創(chuàng)意園是位于上海市浦東新區(qū)的一個(gè)高端辦公聚集地，擁有先進(jìn)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可為企業(yè)提供全方位辦公解決方案。

作為全球最具吸引力的城市之一，上海一直是國(guó)內(nèi)外眾多企業(yè)的首選投資地。而位于浦東新區(qū)的明通前灘創(chuàng)意園，更是匯聚著多家著名企業(yè)辦公，成為了當(dāng)?shù)啬酥琳麄€(gè)上海市的商務(wù)中心。

上海明通前灘創(chuàng)意園出租價(jià)格？

上海是一座重要的國(guó)際化城市，吸引了大量的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者。為了幫助他們找到更好的辦公場(chǎng)所，許多創(chuàng)意園區(qū)相繼成立。其中，位于上海黃浦區(qū)五里橋的明通前灘創(chuàng)意園是一個(gè)備受關(guān)注的地方。對(duì)于許多人來說，最關(guān)心的問題之一就是這個(gè)創(chuàng)意園的出租價(jià)格。在本文中，我們將對(duì)上海明通前灘創(chuàng)意園的出租價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1. 什么是上海明通前灘創(chuàng)意園

上海明通前灘創(chuàng)意園是由上海明通產(chǎn)業(yè)有限公司投資興建的。這個(gè)園區(qū)占地面積11畝，總建筑面積3.8萬平方米，是一個(gè)集創(chuàng)意辦公、協(xié)同空間、會(huì)議培訓(xùn)、社交活動(dòng)等多功能于一體的創(chuàng)意園。園區(qū)的設(shè)計(jì)靈感來源于英國(guó)倫敦東區(qū)的“匡威工廠”，致力于為創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)提供一個(gè)令人興奮的、有活力的工作環(huán)境。

2. 上海明通前灘創(chuàng)意園的辦公方式

上海明通前灘創(chuàng)意園提供的辦公方式有共享式、聯(lián)合式和獨(dú)立式。共享式辦公是指將空間和資源（包括會(huì)議室、電話、傳真、打印、拍照等）與其他人共享，每個(gè)人只需支付自己使用的部分。聯(lián)合式辦公是指將兩個(gè)或多個(gè)公司在同一辦公空間內(nèi)合并，在一定程度上共享大樓的資源，并形成可操作和互相有利的合作關(guān)系。而獨(dú)立式辦公則完全獨(dú)立，只需要支付整個(gè)辦公室的出租費(fèi)用。

3. 上海明通前灘創(chuàng)意園的租賃價(jià)格和要求

在上海明通前灘創(chuàng)意園租賃辦公室的價(jià)格方面，根據(jù)不同的辦公方式，價(jià)格也會(huì)有所不同。其中，共享式的每個(gè)工位價(jià)格在2000-2500元/月之間；聯(lián)合式的每個(gè)工位價(jià)格在3000-4000元/月之間；獨(dú)立式則根據(jù)面積大小不同而定，價(jià)格在3500-6500元/月之間。根據(jù)不同條件，租金可能會(huì)有所浮動(dòng)。

在租賃要求方面，對(duì)于共享式和聯(lián)合式，每個(gè)申請(qǐng)人都需要填寫入駐申請(qǐng)表，并且需要提供工商許可、稅務(wù)登記證等一系列相關(guān)文件。對(duì)于獨(dú)立式的辦公室，每個(gè)申請(qǐng)人需要支付一定的押金和租金，同時(shí)需要簽訂租賃合同。

4. 上海明通前灘創(chuàng)意園的優(yōu)勢(shì)

上海明通前灘創(chuàng)意園的出租價(jià)格相比其他地段的創(chuàng)意園，算是比較優(yōu)惠的。但是，上海明通前灘創(chuàng)意園并不是僅僅因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠而備受歡迎的。該園區(qū)還有諸多特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，如集中度高、樓層高、綠化率高、配套齊全（包括會(huì)議室、辦公設(shè)施、咖啡廳、停車場(chǎng)、電梯等），為企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者提供了非常完善的辦公環(huán)境和服務(wù)。

上海明通前灘創(chuàng)意園租賃面積大小？

隨著科技的不斷發(fā)展和全球化的進(jìn)程加速，上海經(jīng)濟(jì)也日益發(fā)展。近年來，上海市在吸引國(guó)內(nèi)外投資的過程中，不斷完善了法律環(huán)境和政策保障，也逐步成為全球最具競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際大都市之一。

一、上海明通前灘創(chuàng)意園介紹

上海明通前灘創(chuàng)意園座落于上海市黃浦區(qū)復(fù)興東路100號(hào)，始建于1935年，原為喜士多倉(cāng)庫(kù)。2001年，由上海衡山集團(tuán)投資開發(fā)，現(xiàn)已成為上海黃浦江畔的一處時(shí)尚、先鋒、創(chuàng)意的集體創(chuàng)作基地。

創(chuàng)意園址地總面積達(dá)20,000平方米，租賃面積約為7,000平方米，因創(chuàng)意總監(jiān)繆建民先生精心設(shè)計(jì)改造而成。整個(gè)園區(qū)被諸多與眾不同的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格以及裝修設(shè)計(jì)所打造，聚集了各類小型文藝機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)公司、數(shù)字動(dòng)畫制作公司、廣告公司、攝影工作室和一些知名藝術(shù)家。

二、租賃面積分配情況

上海明通前灘創(chuàng)意園建筑總面積大小與實(shí)際可出租的面積之間存在巨大的差異。原因在于：整個(gè)園區(qū)建筑不僅存在大量公共區(qū)域和賦予文藝氣息的休閑區(qū)域，各類設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都主張以開放式辦公環(huán)境為基礎(chǔ)，給予員工足夠的自由與空間，達(dá)到更高的工作效率及滿意度。

目前，上海明通前灘創(chuàng)意園租賃面積主要分布在三處，分別是樓內(nèi)咖啡廳旁是一片特色原木餐區(qū)，里面有許多富有創(chuàng)意和藝術(shù)氣息的裝飾，可供租戶休息、會(huì)見客戶或者放松心情；其次：整個(gè)園區(qū)均配備了大大小小的會(huì)議室，各配套獨(dú)立控制設(shè)備、投影和音響設(shè)備以及演說臺(tái)等，適合各類團(tuán)隊(duì)會(huì)議、講座、文藝表演和工作交流活動(dòng)等；再次：整個(gè)辦公區(qū)域被分為眾多具有創(chuàng)意特色和不同風(fēng)格的共享辦公區(qū)域、專屬辦公室和藝術(shù)展示區(qū)域，適合開展各類藝術(shù)創(chuàng)造、預(yù)案研究、策劃活動(dòng)和董事會(huì)會(huì)議等。

三、租賃價(jià)格及細(xì)則

上海明通前灘創(chuàng)意園的租金計(jì)算方式則根據(jù)不同面積、不同租期、不同裝修要求和不同所在樓層進(jìn)行劃分。在租賃過程中，租戶需支付一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)捆綁收費(fèi)（含公用設(shè)施油水格及花園養(yǎng)護(hù)費(fèi)），租期一般以年為單位，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況還應(yīng)提供租金保證金（押金）及按照租周期支付租金。

上海明通前灘創(chuàng)意園原則上不接受短期租賃低于半年的租期，且不按坪/月計(jì)價(jià)租賃，而是以方/月計(jì)價(jià)租賃。租戶最小租賃面積為40平方米左右，適用于辦公、商業(yè)、文化娛樂、電子商務(wù)、在線教育和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)等。

辦公之家作為一家擁有多年租賃經(jīng)驗(yàn)的辦公空間服務(wù)商，在上海明通前灘創(chuàng)意園出租方面有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。第一，辦公之家團(tuán)隊(duì)為您提供從辦公空間定制、設(shè)計(jì)裝修到后勤保障等一站式服務(wù)，讓您更加關(guān)注企業(yè)核心業(yè)務(wù)的推廣與擴(kuò)展；第二，上海明通前灘創(chuàng)意園出租的位置與交通都很便利，處于繁華商圈，周邊配套設(shè)施完善，服務(wù)商機(jī)不斷。還有辦公之家豪華會(huì)議室、高端辦公桌椅等種種設(shè)施，有力滿足不同企業(yè)的需求。因此，為企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所帶來便利的同時(shí)也成功開創(chuàng)了新型辦公方式，讓個(gè)人及企業(yè)實(shí)現(xiàn)更快，更便捷的成長(zhǎng)和壯大。