中興智慧園

中興智慧園租賃是一家專業(yè)提供辦公空間租賃服務(wù)的企業(yè)，成立于2018年。公司秉承‘運(yùn)用科技,創(chuàng)造舒適辦公環(huán)境’的理念，提供前沿、高端的智能化辦公空間服務(wù)，致力于為客戶營(yíng)造一個(gè)無(wú)負(fù)擔(dān)、高效率、健康舒適的工作環(huán)境。

秉承著供應(yīng)鏈和服務(wù)鏈原則，努力了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，完善產(chǎn)品服務(wù)體系，租期和價(jià)格合理，為客戶提供無(wú)微不至的4A級(jí)專業(yè)管理服務(wù)。企業(yè)管理悉心專注，公司團(tuán)隊(duì)高效執(zhí)行力，使中興智慧園租賃迅速成為業(yè)內(nèi)佼佼者，在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)到70家分支機(jī)構(gòu)，服務(wù)范圍輻射廣泛，得到了客戶和業(yè)界的充分肯定。

中興智慧園租賃面積？

近年來(lái)，隨著中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)事業(yè)的飛速發(fā)展，以及政府在技術(shù)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)上的大力推動(dòng)，國(guó)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)在數(shù)量和規(guī)模上均有了快速增長(zhǎng)。中興通訊作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的通信設(shè)備供應(yīng)商之一，在2016年率先推出“中興智慧園”項(xiàng)目，意在打造一座集科技、創(chuàng)新、交流、展示、辦公于一體的行業(yè)生態(tài)社區(qū)。本文將介紹中興智慧園的租賃面積情況。

一、 中興智慧園的總體情況

中興通訊在上海市海淀區(qū)世紀(jì)壇園區(qū)內(nèi)，投資20億元建設(shè)了總面積達(dá)25萬(wàn)平米的“中興智慧園”，園區(qū)包括三個(gè)部分：總部基地、研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)是集合硬件研發(fā)、軟件研發(fā)、業(yè)務(wù)拓展、產(chǎn)品展示、人才培養(yǎng)為一體的全新創(chuàng)新型平臺(tái)。其中，研發(fā)中心規(guī)模最大，占園區(qū)總面積70%。

作為中國(guó)科技領(lǐng)域的重要參與者，中興智慧園設(shè)施齊全，卓有特色的寫字樓、高端商務(wù)酒店、物流配送中心等，園內(nèi)還設(shè)有健身房、銀行、醫(yī)院等周邊服務(wù)設(shè)施。

中興智慧園租賃位置？

近年來(lái)，隨著人工智能和大數(shù)據(jù)技術(shù)的日益發(fā)展，科技園區(qū)成為了眾多企業(yè)追逐的目標(biāo)，其中以中國(guó)大陸科技城市群的發(fā)展最為活躍。而中興智慧園區(qū)就是其中著名的一個(gè)。

一、中興智慧園的核心區(qū)域位置分析

中興通訊有限公司是我國(guó)較早專業(yè)從事移動(dòng)通信產(chǎn)品、技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)制造及服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)之一。其總部位于上海市南山區(qū)南海大道中興通訊大廈。

而其旗下的中興智慧園則位于南山區(qū)南海大道、公園大道、碧海路等主干道的交匯處，緊鄰高新技術(shù)園區(qū)，中興通訊大廈南側(cè)，毗鄰西部各大物流節(jié)點(diǎn)和水稻田觀光農(nóng)業(yè)區(qū)，地理位置優(yōu)越。中興智慧園占地104畝，總規(guī)劃建筑面積60萬(wàn)平米，其中4棟46層寫字樓、2棟30層R&D辦公樓和1棟33層R&D商品住宅樓已經(jīng)建成，總面積將達(dá)到56萬(wàn)㎡。

二、中興智慧園的周邊配套設(shè)施分析

中興智慧園周邊交通便捷，附近有許多公交車站和地鐵站，方便員工的上下班。園區(qū)內(nèi)還配備了相對(duì)完善的停車場(chǎng)和充電設(shè)施，解決了員工用車難的問(wèn)題。

中興智慧園的周邊配套也非常齊全。南山區(qū)各大購(gòu)物中心、商場(chǎng)均距離園區(qū)不遠(yuǎn)，便于員工購(gòu)物休閑。園區(qū)內(nèi)還有食堂和零售超市等，為員工的日常生活提供了諸多方便。

三、中興智慧園的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)分析

中興智慧園以其科技感和智能化管理而著名。園區(qū)內(nèi)配備了數(shù)字化樓宇管理和安全管理系統(tǒng)、人臉識(shí)別等一系列智能化管理設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)服務(wù)和環(huán)境的全面數(shù)字化管理。中興智慧園還擁有豐富的人才資源，吸引了大量?jī)?yōu)秀的人才入駐。

中興智慧園的另一大優(yōu)勢(shì)是由于其地理位置的特殊性，附近物流節(jié)點(diǎn)眾多，為企業(yè)提供了優(yōu)越的物流通道。園區(qū)周邊餐飲、住宿設(shè)施也相對(duì)完善，方便企業(yè)接待客戶和員工就近居住。

四、中興智慧園出租房源情況分析

中興智慧園現(xiàn)有寫字樓、R&D樓等商業(yè)用途物業(yè)以及R&D商品住宅樓等，可滿足不同行業(yè)企業(yè)的需求。在房源方面，目前各類物業(yè)都有空置房源，可供出租。但由于園區(qū)人氣旺盛，租金較高。

不過(guò)，由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行及疫情影響，不少企業(yè)陷入了困境，因此園區(qū)房源的租金水平在逐漸回落。對(duì)于想在中興智慧園扎根的企業(yè)而言，現(xiàn)在正是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，可以通過(guò)談判爭(zhēng)取到更為優(yōu)惠的租金和合同條件。

中興智慧園租賃費(fèi)用？

中興通訊作為國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的通信企業(yè)，其總部位于上海市南山區(qū)科技園南區(qū)中興大廈。而中興智慧園則位于上海市南山區(qū)科技園北區(qū)，是中興通訊為了擴(kuò)大自身辦公空間而建立的新園區(qū)。

新園區(qū)是中興通訊集團(tuán)總部及部分職能部門的辦公場(chǎng)所，總占地面積約138.5畝，總建筑面積約23.8萬(wàn)平方米。工程預(yù)估投資額約28.4億元。中興智慧園整合了各個(gè)研發(fā)中心和部門，打造成一個(gè)相互融合的生態(tài)體系，以便更好地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合。

1、 中興智慧園租賃收入前景如何？

2018年開(kāi)始，為了保證公司的未來(lái)發(fā)展，中興通訊也成為了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一份子，推出了自己的寫字樓。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海市科技園北區(qū)已經(jīng)有十多棟寫字樓，其中大部分為國(guó)內(nèi)外著名的公司所租賃。上海作為全球科技行業(yè)一個(gè)領(lǐng)頭羊，每年都會(huì)有大批的國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀公司加入并在此設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。有了這些機(jī)構(gòu)的加入，除了帶來(lái)更多的工作機(jī)會(huì)外，也可以讓該地區(qū)在未來(lái)不斷增值。

在目前疫情的影響下，越來(lái)越多的人越愿意選擇線下辦公，租賃市場(chǎng)的需求不僅不消失，甚至出現(xiàn)了逆向增長(zhǎng)的現(xiàn)象。中興智慧園作為新園區(qū)，可以吸引更多的公司和機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，并將成為未來(lái)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要力量，有著廣闊的租賃市場(chǎng)前景。

2、 中興智慧園租賃費(fèi)用如何？

對(duì)于租賃費(fèi)用而言，要根據(jù)您選擇的寫字樓的位置、面積、條件、質(zhì)量、公司規(guī)模、布局等因素進(jìn)行計(jì)算。租金也會(huì)隨著時(shí)間和市場(chǎng)的變化而不斷調(diào)整。

就中興智慧園來(lái)講，其總建筑面積約23.8萬(wàn)平方米，坐落在南山區(qū)科技園北區(qū)。報(bào)告顯示，該地區(qū)的租金水平較高，平均租金甚至可以達(dá)到100-200元/平米/月，整體屬于上海市寫字樓中偏高水平。在之前的宣傳中，中興智慧園的租金也遠(yuǎn)不低于周邊的寫字樓。

3、 中興智慧園與其他寫字樓相比優(yōu)勢(shì)在哪里？

中興智慧園的建筑設(shè)計(jì)方案出自Architectural Design and Research Institute of Tsinghua University（清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院），這意味著中興智慧園在設(shè)計(jì)時(shí)就融合了領(lǐng)先的建筑理念和創(chuàng)新的概念。中興智慧園采用了透明度極高的幕墻設(shè)計(jì)，使得整個(gè)建筑更加規(guī)整美觀，不僅起到了建筑安全的作用，在外部視覺(jué)傳達(dá)上也起到了公關(guān)的作用。

而作為一家通信企業(yè)，中興在設(shè)計(jì)智慧園區(qū)的時(shí)候也盡力將創(chuàng)新和智能應(yīng)用注入其中，以便更好地滿足內(nèi)部員工的需求，減少?gòu)U棄物的產(chǎn)生，并消耗更少的資源。這些點(diǎn)雖然是零散的，卻構(gòu)成了高效、智能的辦公環(huán)境。

總的來(lái)說(shuō)，中興智慧園租賃提供了良好的辦公環(huán)境和高質(zhì)量的服務(wù)。而辦公之家是其中的佼佼者，在服務(wù)態(tài)度、環(huán)境設(shè)計(jì)、設(shè)施配套、價(jià)格合理性等方面都有其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。在選擇辦公空間時(shí)，辦公之家絕對(duì)是優(yōu)先考慮的對(duì)象。