創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園:辦公、實驗室打造生命科學(xué)園新高度
1.6元/m2.天起
查看房源創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園是一個集辦公和實驗室于一體的綜合性生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū),旨在打造生命科學(xué)領(lǐng)域的新高度。
享大張江政策+保稅區(qū)政策+自貿(mào)區(qū)政策+浦東新區(qū)政策
104工業(yè)用地 環(huán)評開放,研發(fā)-生產(chǎn)
蒸汽和通風(fēng)管已接入每層,企業(yè)至少節(jié)約25%的裝修成本投入
創(chuàng)世谷·國際創(chuàng)新科學(xué)園
【項目地址】富特北路88號/ 富特北路奧納路交叉口
【交通】
雙軌地鐵:地鐵10號線-基隆路站(步行8分鐘);地鐵6號線-外高橋保稅區(qū)北(步行10分鐘);
免費公交:保稅區(qū)1號公交車、5號公交車
【承重】
首層:7.5 kN/㎡;
標(biāo)準(zhǔn)層:5 kN/㎡
【層高】
首層:7.2 m;標(biāo)準(zhǔn)層:5.1m
凈高:首層:6.05 m;標(biāo)準(zhǔn)層:3.95 m
【電力】200瓦/平米(電力充足,可增容)
【消防】丙類
【面積】200、500、900、1180平,1600平,2000平,獨棟5000平-10000平,所有面積可根據(jù)客戶要求進(jìn)行分割。
【報價】租金價格可面談
【物業(yè)費】10元/平米/月(含稅6個點)
【停車位費】全部免費
【免租期】具體可面談
【商業(yè)配套】2500㎡園區(qū)餐廳(特色小廚/包廂/中餐、面點、西餐),羅森便利店,Manner咖啡廳、瑞幸咖啡;
【共享配套】共享會議室、多媒體報告廳、多功能會議廳、下沉式廣場(TED會議廳)等;
【人才配套】青年公寓-雋升公寓(1500-3500不等);酒店公寓-喜來登;
【特點】
1、環(huán)評開放:104工業(yè)用地,滿足研發(fā)、中試、生產(chǎn),助力科技型企業(yè),產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展;
2、三廢處理:預(yù)留充足的廢氣、廢水、廢渣處理空間,專業(yè)的EHS合規(guī)化管理;
3、已搭建大排放量通風(fēng)管井:減少企業(yè)前期工程和運營成本;
4、蒸汽入戶:由園區(qū)方自費將蒸汽直接接入每棟樓,企業(yè)可直接開通使用(僅需支付蒸汽開通費和接入自己內(nèi)部管網(wǎng)的管道費用);降低企業(yè)生產(chǎn)、運營成本;
5、雙回路供電:搭配200w/㎡,可增容,保證企業(yè)實驗室設(shè)備儀器運轉(zhuǎn)的電力需求;
6、客貨梯分開,有專門貨運通道+貨運電梯2.62米,適合企業(yè)上下卸貨。
創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
地理位置優(yōu)越:園區(qū)位于浦東外高橋核心版塊,地處上海市外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi),緊鄰地鐵6/10號線,交通便捷,有利于吸引人才和企業(yè)入駐。
設(shè)施完善:園區(qū)總建筑面積約15萬平方米,集高端研發(fā)、商務(wù)辦公、中試廠房為一體,配備有先進(jìn)的科研設(shè)備和儀器,滿足生命科學(xué)領(lǐng)域企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)的多樣化需求。
生態(tài)環(huán)境優(yōu)越:園區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美,酒店、商業(yè)中心、住宅小區(qū)、人才公寓等配套設(shè)施完善,為入駐企業(yè)和員工提供舒適的工作和生活環(huán)境。
政策支持:作為外高橋集團(tuán)和高岳集團(tuán)共同開發(fā)的項目,園區(qū)享有保稅區(qū)獨特的政策和便利條件,以及外高橋集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)和配套資源支持,為入駐企業(yè)提供全方位的政策支持和服務(wù)。
產(chǎn)業(yè)鏈完整:園區(qū)專注于生命科學(xué)領(lǐng)域,集聚了眾多生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學(xué)、醫(yī)藥材料等行業(yè)的企業(yè)和研究機(jī)構(gòu),形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈,有利于企業(yè)間的合作和創(chuàng)新。
服務(wù)周到:園區(qū)提供全生命周期的專業(yè)園區(qū)服務(wù),包括人才引進(jìn)、項目申報、融資支持等,為入駐企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供全方位的支持和幫助。
綜上所述,創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園在地理位置、設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境、政策支持、產(chǎn)業(yè)鏈完整以及服務(wù)周到等方面具有明顯優(yōu)勢,為生命科學(xué)領(lǐng)域的企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇。