辦公室

　　企業(yè)租賃辦公樓需要考慮很多問(wèn)題，畢竟，隨便在商業(yè)區(qū)，每棟辦公樓的外觀都很豪華，進(jìn)入大堂后也可以看到每個(gè)項(xiàng)目都很獨(dú)特，但除了外觀，還需要注意幾個(gè)硬指標(biāo)，以下小邊將詳細(xì)介紹。

　　優(yōu)質(zhì)地段

　　出租辦公樓有聚集效應(yīng)，同樣位于城市中心商務(wù)區(qū)的項(xiàng)目，未來(lái)用戶可以方便地與同一地區(qū)的客戶開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　因此，接近其他商業(yè)設(shè)施的程度決定了辦公項(xiàng)目對(duì)未來(lái)用戶的吸引力。雖然由于城市建設(shè)的發(fā)展，這種吸引力經(jīng)常發(fā)生變化，但他對(duì)辦公項(xiàng)目位置選擇過(guò)程的影響是不言而喻的。

　　土地利用情況及前景

　　如果辦公樓項(xiàng)目的位置，周圍有許多工業(yè)建筑，環(huán)境惡劣，就會(huì)降低辦公樓的吸引力。辦公樓的位置也可能會(huì)增加對(duì)租戶的吸引力，因?yàn)樗拷?、大公司或金融機(jī)構(gòu)的辦公樓。

　　交通是否方便

　　大型寫字樓建筑往往能容納成千上萬(wàn)的人在里面工作。是否有快速有效的道路進(jìn)出寫字樓，將極大地影響寫字樓的檔次

　　是否有足夠的停車位也會(huì)影響辦公樓的可接近性。一般來(lái)說(shuō)，中心商務(wù)區(qū)的辦公樓不能像郊區(qū)的辦公樓那樣提供足夠的停車位，但大城市中心商務(wù)區(qū)的辦公樓周圍往往有方便快捷的公共交通。

　　物業(yè)質(zhì)量

　　物業(yè)在行業(yè)中的聲譽(yù)是否良好，解決問(wèn)題是否有效，是關(guān)鍵問(wèn)題；其次，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、基本服務(wù)能否實(shí)現(xiàn)，這些問(wèn)題將與工作經(jīng)驗(yàn)密切相關(guān)。

　　企業(yè)入駐水平

　　辦公行業(yè)的水平?jīng)Q定了周圍“鄰居”的水平和水平。同時(shí)，行業(yè)分類越專業(yè)，辦公樓的質(zhì)量就越高。

　　辦公樓之所以有很高的知名度，是因?yàn)樗鼈儫o(wú)法達(dá)到的高度，以及企業(yè)本身的知名度。這些企業(yè)就像辦公樓聚集的力量，一步步助力辦公樓的發(fā)展。

　　辦公樓裝修情況

　　房子的裝修直接決定了裝修的成本。理想的情況其實(shí)是毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從零開(kāi)始做，做符合自己公司風(fēng)格的事情。